一、拆遷公告沒發之前擴建的房屋可以獲得補償嗎

拆遷公告沒發之前擴建的房屋，只要合法，都可以獲得補償。需要按照土地管理法進行申請。經審批，并核發規劃許可證，也就是即使是自己的宅基地建設，并不是想建設就建，需要符合規劃要求，并且有相關許可證的，不管是新建還是擴建都必須這樣。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

二、沒有拆遷公告的拆遷算違法嗎

【法律分析】

拆遷必須有公告的，沒公告就拆遷不符合規定是違法的。房屋拆遷是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。沒有拆遷公告就進行強拆，這種行為是一定屬于違法行為的，作為被拆遷人，在平時的日常生活中應該要多多學習拆遷方面的法律知識，還應該多關注當地政府對于拆遷出臺的相關政策，以免出現被人侵害利益而不自知的情況。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

三、拆遷評估不合理該怎么辦

拆遷評估不合理應當自收到評估結果之日起10日內向房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，指出評估報告存在的問題，復核結果應當書面告知復核評估申請人或予以公告。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程

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內容審核：李娜娜律師

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