房子在老人名下拆遷賠償，一、房子在老人名下拆遷賠償被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補償，如果老人死亡的，拆遷補償作為遺產由繼承人繼承。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償
一、房子在老人名下拆遷賠償
被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補償，如果老人死亡的，拆遷補償作為遺產由繼承人繼承。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
二、拆遷過渡期限的法律效力
拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
在過渡期限內，對于被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；對于自行安排住處有困難的，拆遷人應當提供周轉房進行安置。
被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房，拆遷人不支付臨時安置補助費。拆遷人提供的周轉房應當具備正常的居住條件和基本生活設施。
過渡期限屆滿，拆遷人應當按照補償安置協議規定的條款提供安置房屋，否則就要承擔違約責任；同時，周轉房的使用人必須遷往安置用房，及時騰退周轉房，不得在取得安置用房后拒不遷房，否則要承擔違約責任。
夫妻共同財產包括房產，繼承權按照法定規定分配。遺囑只能處分個人部分，無權處分整棟房產。最好的解決辦法是將新房產直接更名，或在拆遷時請求將安置房分配給子女名下。但需先解決王爺遺產繼承問題。總之，遺囑只有明確歸屬個人所有才有效，否則房產屬于夫妻共同財產，可能引發糾紛。
法律分析
房產屬于王奶和王爺的夫妻共同財產,王爺去世后,房產的一半由其親生子女和有撫養關系的繼子女及王奶繼承,沒有具體分割則屬于所有繼承人共有.王奶立遺囑只能處分自己的一半和繼承的部分,無權處分整棟房產,遺囑中無權處分部分無效.故不論房子是否拆遷都面臨糾紛.最好的措施就是新房產直接更名,有些地方可以在拆遷時由老人請求將安置房分配子女名下.但這也會涉及舊房名字為王爺,必須解決王爺遺產繼承問題而后談.總之遲早面臨糾紛.遺囑只要不是指明歸你三伯個人所有,即為夫妻共同財產.
拓展延伸
老年人拆遷賠償：維護產權與社會公平的平衡
隨著城市發展和城市更新的進行，拆遷賠償問題日益凸顯。尤其是對于老年人來說，他們名下的房產成為了重要的財產。在拆遷過程中，如何平衡維護老年人的產權和保障社會公平成為了一個關鍵問題。針對這一問題，應當建立健全的法律法規和政策措施，確保老年人在拆遷中得到公正合理的賠償。同時，還應加強社會監督和輿論引導，確保拆遷賠償的透明度和公開性，防止出現不公平現象。只有在維護老年人產權的同時，兼顧社會公平，才能實現拆遷賠償的平衡，促進社會的和諧發展。
結語
在城市發展和拆遷過程中，老年人名下的房產成為了重要的財產，拆遷賠償問題日益凸顯。為了平衡維護老年人的產權和保障社會公平，我們應當建立健全的法律法規和政策措施，確保老年人在拆遷中得到公正合理的賠償。同時，加強社會監督和輿論引導，保證拆遷賠償的透明度和公開性，防止不公平現象的發生。只有在維護老年人產權的同時，兼顧社會公平，才能實現拆遷賠償的平衡，促進社會的和諧發展。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條第一款作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
一、房子在老人名下拆遷賠償歸誰
1、房子在老人名下拆遷賠償歸誰，視情況而定：
（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補償；
（2）如果老人死亡的，拆遷補償作為遺產由繼承人繼承。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條
繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
第一千一百二十五條
繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：
（一）故意殺害被繼承人；
（二）為爭奪遺產而殺害其他繼承人；
（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節嚴重；
（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節嚴重；
（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重。
繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。
受遺贈人有本條第一款規定行為的，喪失受遺贈權。
二、房屋拆遷有哪些程序
房屋拆遷的程序如下：
1、申領《房屋拆遷許可證》；
2、拆遷管理部門進行審核；
3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；
4、發布《拆遷通告》；
5、選擇確定評估機構；
6、入戶調查；
7、評估結果公示；
8、出具并送達評估報告；
9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；
10、發放、領取補償款；
11、拆除房屋。
h3>四、拆遷賠償與老人名下房產夫妻共同財產包括房產，繼承權按照法定規定分配。遺囑只能處分個人部分，無權處分整棟房產。最好的解決辦法是將新房產直接更名，或在拆遷時請求將安置房分配給子女名下。但需先解決王爺遺產繼承問題。總之，遺囑只有明確歸屬個人所有才有效，否則房產屬于夫妻共同財產，可能引發糾紛。
法律分析
房產屬于王奶和王爺的夫妻共同財產,王爺去世后,房產的一半由其親生子女和有撫養關系的繼子女及王奶繼承,沒有具體分割則屬于所有繼承人共有.王奶立遺囑只能處分自己的一半和繼承的部分,無權處分整棟房產,遺囑中無權處分部分無效.故不論房子是否拆遷都面臨糾紛.最好的措施就是新房產直接更名,有些地方可以在拆遷時由老人請求將安置房分配子女名下.但這也會涉及舊房名字為王爺,必須解決王爺遺產繼承問題而后談.總之遲早面臨糾紛.遺囑只要不是指明歸你三伯個人所有,即為夫妻共同財產.
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老年人拆遷賠償：維護產權與社會公平的平衡
隨著城市發展和城市更新的進行，拆遷賠償問題日益凸顯。尤其是對于老年人來說，他們名下的房產成為了重要的財產。在拆遷過程中，如何平衡維護老年人的產權和保障社會公平成為了一個關鍵問題。針對這一問題，應當建立健全的法律法規和政策措施，確保老年人在拆遷中得到公正合理的賠償。同時，還應加強社會監督和輿論引導，確保拆遷賠償的透明度和公開性，防止出現不公平現象。只有在維護老年人產權的同時，兼顧社會公平，才能實現拆遷賠償的平衡，促進社會的和諧發展。
結語
在城市發展和拆遷過程中，老年人名下的房產成為了重要的財產，拆遷賠償問題日益凸顯。為了平衡維護老年人的產權和保障社會公平，我們應當建立健全的法律法規和政策措施，確保老年人在拆遷中得到公正合理的賠償。同時，加強社會監督和輿論引導，保證拆遷賠償的透明度和公開性，防止不公平現象的發生。只有在維護老年人產權的同時，兼顧社會公平，才能實現拆遷賠償的平衡，促進社會的和諧發展。
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內容審核：羅娟律師
來源：臨律-房子在老人名下拆遷賠償，
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