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村干部沒經(jīng)村民同意強行拆除農(nóng)民的老房子是不是違法行為?,村干部有權(quán)拆房嗎:今日征拆法律知識更新

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    2025-01-22 17:00:58
  • 作者:

    圣運律師
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村干部沒經(jīng)村民同意強行拆除農(nóng)民的老房子是不是違法行為?,村干部沒經(jīng)村民同意強行拆除農(nóng)民的老房子是不是違法行為,是的,村委會沒有權(quán)力強拆村民的房子,因為根據(jù)土地法的相關(guān)規(guī)定如果是建設(shè)用地想要作為集體土地,那么需要經(jīng)過一系列的征地手續(xù),將這一塊

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一、村干部沒經(jīng)村民同意強行拆除農(nóng)民的老房子是不是違法行為?,村干部沒經(jīng)村民同意強行拆除農(nóng)民的老房子是不是違法行為

是的,村委會沒有權(quán)力強拆村民的房子,因為根據(jù)土地法的相關(guān)規(guī)定如果是建設(shè)用地想要作為集體土地,那么需要經(jīng)過一系列的征地手續(xù),將這一塊集體土地轉(zhuǎn)為國有土地,然后才可以進行拆除。而居民的房屋是屬于居民的私人財產(chǎn),在沒有得到居民的同意下居委會沒有權(quán)利去拆除居民的房屋。現(xiàn)在很多地方都在搞創(chuàng)文,對于一些違規(guī)的建筑都會下令強制拆除,但其實這種做法并不合法,他們必須走合法的程序,然后跟房屋所有人進一步協(xié)商,得到他們的同意之后才可以拆除房子,否則沒有權(quán)利強拆。怎么說房子也是許多人一輩子的心血,很多人辛辛苦苦就建了這么一套房子,就這么強拆是毀了一代人的心血。如果你遭遇了強拆這種事情,那么請勇敢的拿起法律武器維護自己的合法權(quán)益。

村委會能否作為強拆案件的行政訴訟被告?
答案是否定的。雖然《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國行政訴訟法>的解釋》(以下簡稱《行政訴訟法解釋》)第二十四條規(guī)定,當事人對村委會依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責的行為不服,可以以村委會為被告提起行政訴訟。但從實踐中看,可以起訴的行為主要包括:第一,村委會管理集體土地的行為,比如發(fā)包、調(diào)整村民承包地的行為;第二,收回宅基地的行為;第三,戶口管理行為;第四,分配村民待遇的行為。目前,尚無法律法規(guī)明確授權(quán)村委會可以實施征地拆遷的相關(guān)行為。

村委會強拆房屋如何起訴?
村委會實施了強拆行為,但其自身有沒有強拆的權(quán)力,在實踐中,可以推定其接受了具有強拆權(quán)力的行政機關(guān)委托。《行政訴訟法》第二十六條規(guī)定,行政機關(guān)委托的組織所作的行政行為,委托的行政機關(guān)是被告。拆遷戶可以根據(jù)相關(guān)文件,了解負責具體實施拆遷工作的行政單位,提起訴訟進行維權(quán)。

二、村干部有權(quán)拆房嗎

法律分析:村干部是沒有權(quán)利拆房的。有權(quán)拆遷的是縣政府以上級別的職能部門或者法院執(zhí)行局。宅基地上的房子受法律保護,被強拆后,可以直接到法院起訴。法律規(guī)定,有權(quán)進行行政強拆主體有鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或城管部門,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的由城管部門進行強拆,不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行強拆。

法律依據(jù):《中華人民共和國村民委員會組織法》第二條 村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織,實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。村民委員會辦理本村的公共事務(wù)和公益事業(yè),調(diào)解民間糾紛,協(xié)助維護社會治安,向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。村民委員會向村民會議、村民代表會議負責并報告工作。

三、村里沒經(jīng)過我同意把房子拆了

法律分析:如果是國有土地上的房屋的話,只有在簽訂補償協(xié)議,拿到補償款之后,把房子交給拆遷辦,拆遷辦才能處置。

如果是沒有簽協(xié)議,沒有拿補償對方就直接拆的話,這個肯定是違法的。因為根據(jù)我國法律規(guī)定,如果拆遷人與被拆遷人,就補償問題達不成一致的話,由拆遷部門作出征收補償決定,如果對決定不滿意,還可以申請復(fù)議或者訴訟,如果不復(fù)議,不訴訟也不搬遷的,拆遷部門才可以去申請法院強制執(zhí)行,也就是說目前來講,拆遷辦既沒有拆除的權(quán)限,也沒有履行拆除的程序,肯定是違法的,建議到法院去直接起訴。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百六十七條 私人的合法財產(chǎn)受法律保護,禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞。

四、村委會有權(quán)拆除村民的房屋嗎

村委會無權(quán)拆除村民的房屋,依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定行政機關(guān)依法作出行政決定后,當事人在行政機關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)依照本章規(guī)定強制執(zhí)行。對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆。合法房屋強制拆除流程:1、作出房屋征收決定,房屋征收決定是指政府根據(jù)公共利益的需要,對公益項目需要使用的土地范圍內(nèi)的房屋予以征收,土地使用權(quán)同時收回的行政決定。被征收人如果對房屋征收決定不服,可以在法定期限內(nèi)提起復(fù)議或訴訟進行救濟;2、如果房屋征收決定沒有問題,則進入對被征收人房屋進行調(diào)查、評估、并協(xié)商解決補償?shù)沫h(huán)節(jié)。如果征收部門和房屋被征收人達成協(xié)議,則征收結(jié)束;3、若房屋征收部門沒有和被征收人達成協(xié)議,則房屋征收部門會依據(jù)評估報告,向被征收人作出征收補償決定并進行公告。如果被征收人在法定期限內(nèi)對補償決定提起訴訟,則需要看訴訟的結(jié)果如何。如果法院撤銷了征收補償決定,則房屋征收部門需要重新作出征收補償決定;4、若法院認為征收補償決定合法合理,予以維持,或者被征收人沒有在法定期限內(nèi)對征收補償決定進行復(fù)議或訴訟,則進入到下一環(huán)節(jié),即房屋征收部門申請法院對被征收人的房屋進行強制執(zhí)行(強拆);5、法院會依法受理房屋征收部門的申請,如果法院認為強制執(zhí)行房屋認定事實清楚、適用法律正確、程序合法,則會依法作出強制執(zhí)行裁定,房屋征收部門會依據(jù)該強制執(zhí)行裁定進行強制執(zhí)行(強拆);6、如果法院認為房屋征收部門的申請明顯缺乏事實和法律依據(jù),或有其他明顯違法并損害被執(zhí)行人合法權(quán)益的,則作出不予執(zhí)行的裁定;7、如果征收部門在法院作出不予執(zhí)行裁定的情況下強制拆除了被征收人的房屋,則屬于違法強拆行為,被征收人應(yīng)當在法定期限內(nèi)提起行政訴訟,確認強拆行為違法,申請國家賠償。法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

五、村干部有權(quán)強拆民房嗎

法律分析:

村干部無權(quán)強拆民房。宅基地上的合法建筑受法律保護,被村干部強拆后,村民可以直接到法院起訴。在我國,有權(quán)進行拆遷的是縣政府以上級別的職能部門或者法院執(zhí)行局。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條

市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

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文章來源參考:【頭條】,村委會強行拆村民房子

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投稿:袁詩

內(nèi)容審核:張小華律師

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