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住房公積金多久可以用？，住房公積金要交多久才能使用:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-23 11:15:13
作者：
圣運(yùn)律師
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住房公積金多久可以用？,住房公積金多久可以用,法律分析：一、只有滿足以下條件才能使用住房公積金貸款：1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借

住房公積金多久可以用？，住房公積金要交多久才能使用:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、住房公積金多久可以用？,住房公積金多久可以用

法律分析：

一、只有滿足以下條件才能使用住房公積金貸款：

1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。

5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購(gòu)住房做抵押。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一條為了保護(hù)民事主體的合法權(quán)益，調(diào)整民事關(guān)系，維護(hù)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)秩序，適應(yīng)中國(guó)特色社會(huì)主義發(fā)展要求，弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀，根據(jù)憲法，制定本法。

二、住房公積金要交多久才能使用

一、住房公積金要交多久才能使用1、半年。住房公積金需要繳納半年才可以使用。住房公積金個(gè)人和公司同時(shí)繳納，全部歸職工所有。繳納比例，個(gè)人和公司是一樣的。住建部規(guī)定個(gè)人和單位繳費(fèi)比例均不低于百分之五、不高于百分之十二，且公司繳費(fèi)比例不低于個(gè)人繳費(fèi)比例。2、法律依據(jù)：《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部中國(guó)人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》第一條合理確定貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。二、職工社保要交多久基本養(yǎng)老保險(xiǎn)交滿15年，基本醫(yī)療保險(xiǎn)交滿20年。根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定：1、在同一城市，累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿15年，基本醫(yī)療保險(xiǎn)20年，退休時(shí)，即按繳納所在城市標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放最低基本養(yǎng)老金，執(zhí)行繳納所在城市醫(yī)療保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)；2、流動(dòng)工作人員，在每一城市，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)與基本醫(yī)療保險(xiǎn)均未夠年限，而在所有城市的累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿15年，基本醫(yī)療保險(xiǎn)滿20年，則按其戶藉所在地標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放基本養(yǎng)老金，執(zhí)行戶籍所在地醫(yī)療保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)；3、在所有城市，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)與基本醫(yī)療保險(xiǎn)繳納均不夠年限，則在退休時(shí)，按當(dāng)年度所在地社保繳納基數(shù)，一次性補(bǔ)足規(guī)定年限的基本養(yǎng)老與基本醫(yī)療。

三、住房公積金繳納多久可以貸款

住房公積金繳納滿半年就可以貸款。公積金貸款申請(qǐng)條件有：1、在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；3、首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%），90平以下首套房貸則只需兩成；4、借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5、與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。公積金貸款買房流程：1、由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》；2、申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估；3、申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》；4、申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押加保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)；5、簽訂借款合同。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

四、住房公積金繳納多久才能貸款買房

公積金交一年以上才能貸款買房。辦理公積金貸款買房的條件之一就是，貸款人需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說(shuō)的正常繳存是指按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金，注意補(bǔ)繳公積金的時(shí)間不超過(guò)三個(gè)月。一般繳納滿半年就可以貸款買房了。公積金貸款申請(qǐng)條件有：1、在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；3、首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的百分之30以上（含），90平以下首套房貸則只需兩成；4、借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5、與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。住房公積金的貸款流程：1、那借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料；2、當(dāng)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)；3、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)4、在購(gòu)房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。法律依據(jù)：《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》第七條放寬住房公積金貸款條件。職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，如借款人或共同借款人信用不良，但非惡意造成逾期的，允許借款人找繳交公積金的公職人員為其擔(dān)保，且借款人同意貸后簽訂委托逐月提取還貸協(xié)議，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

五、公積金交多長(zhǎng)時(shí)間才能用

一、公積金交多長(zhǎng)時(shí)間才能用1、公積金交一年以上才能用。持續(xù)繳納住房公積金一年以上，即可使用住房公積金進(jìn)行買房貸款。對(duì)首次購(gòu)買普通自住房，且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額仍為60萬(wàn)元。2、法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。二、城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交哪些資料：1、申請(qǐng)貸款的個(gè)人身份證明及配偶的相關(guān)身份證明的復(fù)印件各4份；2、借款人的婚姻證明。單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明的復(fù)印件各4份；3、交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；4、借款人及配偶的收入證明各4份；5、合法的購(gòu)房合同原件4份；6、以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。