征收人員拆遷補償標準,被拆遷人應得的拆遷補償標準

在房屋拆遷中，有些拆遷單位沒有按照法律規定給予被拆遷人應得的補償，導致拆遷糾紛的發生。國家對于房屋拆遷的補償范圍和補償標準都有明確的規定，下面圣運為您進行詳細介紹。

被拆遷人應得的拆遷補償標準

一、房屋價值補償標準

房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民參考。

二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。

三、停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

四、補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。

五、房屋裝修補償及家電設備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

雖然拆遷補償項目和補償標準都是法律的明確規定，但是遇到具體的補償案件時，還是需要結合當地的實際以及被拆遷人的具體情況確定，這樣才能實現好被拆遷人的合法權益，才不至于引起不必要的拆遷糾紛。圣運為您整理本篇文章，希望對你有所幫助。

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投稿：薛冬宇

內容審核：劉鵬飛律師