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強(qiáng)制拆遷需要向法院提供什么,政府在什么情況下可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷:今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-01-22 17:13:39
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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強(qiáng)制拆遷需要向法院提供什么,強(qiáng)制拆遷需要向法院提供什么,一、強(qiáng)制拆遷需要向法院提供什么政府如果需要進(jìn)行強(qiáng)制拆遷,那就必須向法院提交申請(qǐng)。具體的申請(qǐng)材料包括:第一,強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書,由申請(qǐng)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽名,加蓋申請(qǐng)機(jī)關(guān)印章,并注明日期;第二,補(bǔ)償

強(qiáng)制拆遷需要向法院提供什么,政府在什么情況下可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、強(qiáng)制拆遷需要向法院提供什么,強(qiáng)制拆遷需要向法院提供什么

一、強(qiáng)制拆遷需要向法院提供什么

政府如果需要進(jìn)行強(qiáng)制拆遷,那就必須向法院提交申請(qǐng)。

具體的申請(qǐng)材料包括:

第一,強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書,由申請(qǐng)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽名,加蓋申請(qǐng)機(jī)關(guān)印章,并注明日期;

第二,補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào);

第三,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積;

第四,征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

第五,征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見(jiàn);

第六,社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估材料;

第七,申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況;

第八,被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況;

第九,法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

二、強(qiáng)拆程序是如何進(jìn)行的

關(guān)于強(qiáng)拆程序是如何進(jìn)行的,目前相關(guān)的配套性規(guī)定尚不健全,依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、行政強(qiáng)制法等法律規(guī)定,其必經(jīng)程序大體如下:

(一)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序:

違建認(rèn)定----縣級(jí)以上人民政府責(zé)成程序----有關(guān)部門做出責(zé)令限期拆除處理決定----公告并送達(dá)----行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除(三個(gè)月屆滿)----縣級(jí)以上人民政府或者有關(guān)部門作出強(qiáng)制執(zhí)行決定---送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強(qiáng)制拆除

(二)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序:

違建認(rèn)定---鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出責(zé)令限期拆除處理決定---公告并送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或訴訟、又不自行拆除(三個(gè)月屆滿)----鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出強(qiáng)制執(zhí)行決定---送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強(qiáng)制拆除

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

二、政府在什么情況下可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷

政府在什么情況下可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷

一、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序,進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

二、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提

如果沒(méi)有補(bǔ)償決定,任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中,可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議,不搬遷的;二是作了補(bǔ)償決定,既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。

三、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

沒(méi)有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。

四、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行:

1、明顯缺乏事實(shí)根據(jù);

2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

3、明顯不符合公平補(bǔ)償原則,嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益,或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒(méi)有保障的;

4、明顯違反行政目的,嚴(yán)重?fù)p害公共利益;

5、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;

6、超越職權(quán);

7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

只要符合強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)要求,政府在這時(shí)候就可以去向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷,具體做法可以委托律師來(lái)進(jìn)行處理解決。關(guān)于政府可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷的具體事情或是相關(guān)的法律規(guī)定你并不太清楚,應(yīng)該要在線律師提供好的意見(jiàn)。

三、法院強(qiáng)制拆遷需要履行哪些程序

1、拆遷部門提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。

2、區(qū)、縣人民政府對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定,區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的,應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國(guó)土房管局備案。

3、《決定書》要載明下列事項(xiàng):

(1)被強(qiáng)拆人的姓名或者名稱、被強(qiáng)制拆遷房屋的地址;

(2)強(qiáng)制拆遷的事實(shí)和理由;

(3)強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù);

(4)強(qiáng)制拆遷的期限;

(5)要求當(dāng)事人自行清理存放于拆遷標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)物;

(6)當(dāng)事人依法享有申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟的權(quán)利及履行方式和期限;

(7)強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)和協(xié)助機(jī)關(guān);

(8)制作《決定書》的機(jī)關(guān)名稱和時(shí)間。

4、實(shí)施強(qiáng)制拆遷3日前須在強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場(chǎng)張貼強(qiáng)制拆遷公告。

5、實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被強(qiáng)制拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

6、強(qiáng)制拆遷開(kāi)始,執(zhí)行人員要向被強(qiáng)拆人宣讀《決定書》,拒不到場(chǎng)的,不影響執(zhí)行。

7、強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)要將強(qiáng)制拆遷過(guò)程記入筆錄,搬遷財(cái)物要制作清單,清單一式兩份,由執(zhí)行人、被強(qiáng)拆人以及其他在場(chǎng)人員簽名或者蓋章,拒不簽名或者蓋章的,要注明情況。

8、強(qiáng)制拆遷房屋中搬出的財(cái)物,由執(zhí)行強(qiáng)制拆遷的部門運(yùn)送到指定場(chǎng)所,交給被強(qiáng)拆人。被強(qiáng)拆人拒絕接收的,應(yīng)當(dāng)辦理提存公證。

9、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機(jī)關(guān)接收。

一、強(qiáng)制拆遷條件有哪些

1、拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政裁決,所以適用行政強(qiáng)制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)提出了行政裁決的申請(qǐng)。

2、行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請(qǐng)并依法進(jìn)行了調(diào)解:當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決的,應(yīng)當(dāng)遞交《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第5條和第6條規(guī)定的相關(guān)資料,并經(jīng)行政機(jī)關(guān)審查決定受理以后,進(jìn)行調(diào)解。

3、已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置:《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定,拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

4、已經(jīng)依法組織了聽(tīng)證。

5、強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人,被拆遷人拒絕自行搬遷。

6、已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)公證和證據(jù)保全:行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行,由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

二、不得施行強(qiáng)制拆遷的幾種情形:

1、未經(jīng)裁決,不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。

2、拆遷人未按裁決意見(jiàn)提供補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

3、房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷,應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,動(dòng)員被拆遷人自行搬遷,裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)做出。

4、此外,強(qiáng)制拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人,并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行公證。

5、政府申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷時(shí)應(yīng)提交被拆房屋證據(jù)保全公證書的規(guī)定,即在政府下達(dá)行政強(qiáng)制拆遷決定書前,被拆房屋的證據(jù)保全公證就辦好了,實(shí)踐中,都是在取得行政強(qiáng)制拆遷決定書后,實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷前完成該項(xiàng)公證工作的。

四、房屋拆遷可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎

一、房屋拆遷可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎1、房屋拆遷一般可以強(qiáng)制執(zhí)行,具體如下:(1)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后,一方不履行的另一方可以向法院起訴,可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行;(2)如果沒(méi)有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償決定不起訴又不執(zhí)行的,拆遷部門可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。二、拆遷安置房買賣合法嗎拆遷安置房買賣一般不合法,具體如下:1、法律規(guī)定,安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的;2、由于安置房各個(gè)市地政策不一,因地制宜,所以規(guī)定也并不硬性,對(duì)于安置房,國(guó)家對(duì)這種買賣交易是不允許的,所以這種情況下簽的過(guò)戶合同都是不受法律保護(hù)的,也無(wú)法公證;3、對(duì)于尚未住滿5年的安置房,政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類安置房的業(yè)主,以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合安置房購(gòu)買條件的家庭或由相關(guān)部門收購(gòu)。

五、法院強(qiáng)拆要走哪些程序

法院強(qiáng)拆要走以下程序:

1、拆遷部門提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。

2、區(qū)、縣人民政府對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定,區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的,應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國(guó)土房管局備案。

3、《決定書》要載明下列事項(xiàng):

(1)被強(qiáng)拆人的姓名或者名稱、被強(qiáng)制拆遷房屋的地址;(2)強(qiáng)制拆遷的事實(shí)和理由;

(3)強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù);

(4)強(qiáng)制拆遷的期限;

(5)要求當(dāng)事人自行清理存放于拆遷標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)物;

(6)當(dāng)事人依法享有申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟的權(quán)利及履行方式和期限;

(7)強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)和協(xié)助機(jī)關(guān);

(8)制作《決定書》的機(jī)關(guān)名稱和時(shí)間。 

4、實(shí)施強(qiáng)制拆遷3日前須在強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場(chǎng)張貼強(qiáng)制拆遷公告。

5、實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被強(qiáng)制拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

6、強(qiáng)制拆遷開(kāi)始,執(zhí)行人員要向被強(qiáng)拆人宣讀《決定書》,拒不到場(chǎng)的,不影響執(zhí)行。

7、強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)要將強(qiáng)制拆遷過(guò)程記入筆錄,搬遷財(cái)物要制作清單,清單一式兩份,由執(zhí)行人、被強(qiáng)拆人以及其他在場(chǎng)人員簽名或者蓋章,拒不簽名或者蓋章的,要注明情況?!?/p>

8、強(qiáng)制拆遷房屋中搬出的財(cái)物,由執(zhí)行強(qiáng)制拆遷的部門運(yùn)送到指定場(chǎng)所,交給被強(qiáng)拆人。被強(qiáng)拆人拒絕接收的,應(yīng)當(dāng)辦理提存公證。

9、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機(jī)關(guān)接收。

法律依據(jù):《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十條規(guī)定 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行:

(一)向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書副本及答辯通知書,并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利;

(二)審核相關(guān)資料、程序的合法性;

(三)組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn),對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核;對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。

拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的,房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。

(四)核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議,且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評(píng)估委員會(huì)鑒定的,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家評(píng)估委員會(huì)進(jìn)行鑒定,并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。

(五)經(jīng)調(diào)解,達(dá)成一致意見(jiàn)的,出具裁決終結(jié)書;達(dá)不成一致意見(jiàn)的,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的,裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。

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文章來(lái)源參考:【頭條】,強(qiáng)制拆遷需要向法院提供什么證據(jù)

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投稿:康翔

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