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我村拆遷了但是我沒有房子怎么辦?，村里拆遷有戶口沒房子怎么辦:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-23 16:46:37
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圣運律師
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我村拆遷了但是我沒有房子怎么辦?,我村拆遷了但是我沒有房子怎么辦,村里拆遷有戶口沒房子處理方法如下：1、征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償；市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對

我村拆遷了但是我沒有房子怎么辦?，村里拆遷有戶口沒房子怎么辦:今日征拆法律知識更新

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一、我村拆遷了但是我沒有房子怎么辦?,我村拆遷了但是我沒有房子怎么辦

村里拆遷有戶口沒房子處理方法如下：1、征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償；市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，主要的法律依據是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷，但從法律關系層面來說，是土地征收。土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。為了共同的利益在國有土地上拆遷的房屋，應該對被拆遷的人進行補償，如果是由其他單位進行安置的，政府應該把安置費交給該單位。如果不需要安置的人，應該把安置費交給個人或者取得被安置人同意以后，把這部分安置費給被安置人用于交保證費用。：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；（五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；（六）法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第（四）項、第（五）項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第（五）項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。

房子已經拆遷了，但是分房不合理怎么辦

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第三款的規定，房屋拆遷不合理可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。提起行政訴訟，需提交起訴狀及其副本。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款、第二款規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

我買的房子沒有過戶＝現在折拆遷了我我該怎么力辦?

購買拆遷房房東不辦產權證，當事人可以先行協商；當事人不愿和解、調解或和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁；當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向房產所在地的人民法院起訴，要求辦理過戶手續。法律依據：《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

房子被拆掉了，但是拆遷證和合同什么都沒給我?

拆遷合同丟了，處理如下：1、帶上當事人的派出所戶籍證明，身份證，拆遷補償協議上所列的被拆遷房屋的房產證復印件等證明性的文件資料。2、到當地拆遷辦，或其上級主管部門借用復印一份或者委托律師啟動調查程序。法律依據：《城市房地產權屬檔案管理辦法》第四條直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的房地產權屬檔案的具體管理工作。房地產權屬檔案管理業務上受同級城建檔案管理部門的監督和指導。第八條下列文件材料屬于房地產權屬檔案的歸檔范圍：（二）建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、土地使用權證書或者土地來源證明、房屋拆遷批件及補償安置協議書、聯建或者統建合同、翻改擴建及固定資產投資批準文件，房屋竣工驗收有關材料等。

我家的老房子賣給外村人房子沒有證現在要拆遷了還能要回來了?

拆除已購小產權房時，如現房主沒有進行類似于產權過戶的轉移登記，沒有通過法律程序明確，可以要求解除買賣合同；如在房屋買賣合同中明確約定在該房屋拆遷的補償安置利益歸原房主的情況下、現房主應當是實際的被補償安置人，如涉及拆除利益當歸現房主所有。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

房子不同意拆遷怎么辦?

拆遷戶不同意拆遷的處理辦法具體如下: 1、拆遷辦應當與不同意拆遷的拆遷戶進行溝通，了解其不同意拆遷的原因，根據原因解決問題；2、拆遷戶不愿意拆遷，影響了公共利益的急切需求，拆遷辦可以強制拆遷，強制拆遷必須對被拆遷人進行補償;被拆遷人不服，強制拆遷行為的，可以通過行政復議或行政訴訟方式，維護自身權益。根據相關法律規定，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、村里拆遷有戶口沒房子怎么辦

一、村里拆遷有戶口沒房子怎么辦1、村里拆遷有戶口沒房子處理方法如下：（1）只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償的；（2）拆遷補償按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人，不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內，就可以拿到補償。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二、房屋拆遷補償標準是什么1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

三、村里沒經過我同意把房子拆了

法律分析：如果是國有土地上的房屋的話，只有在簽訂補償協議，拿到補償款之后，把房子交給拆遷辦，拆遷辦才能處置。

如果是沒有簽協議，沒有拿補償對方就直接拆的話，這個肯定是違法的。因為根據我國法律規定，如果拆遷人與被拆遷人，就補償問題達不成一致的話，由拆遷部門作出征收補償決定，如果對決定不滿意，還可以申請復議或者訴訟，如果不復議，不訴訟也不搬遷的，拆遷部門才可以去申請法院強制執行，也就是說目前來講，拆遷辦既沒有拆除的權限，也沒有履行拆除的程序，肯定是違法的，建議到法院去直接起訴。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百六十七條私人的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞。

四、農村沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎

一、農村沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎1、農村的房子沒有產權證但屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑的沒有補償。對于未取得產權證但能夠由房地產管理部門確認該房屋系合法擁有的，應當依法補償；對于手續不全或者無產權產籍的房屋經有關部門認定合法性后，依據相關法規或訴訟結果處理。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。二、農村無證房屋是違建嗎農村無證房屋不等同于違章建筑。違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。根據法律規定，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

五、農村拆遷房沒有房產證怎么辦

農村居民的自建房基本都沒有房產證，但是現在已經開始登記了。就算房子沒有房產證，只要是合法所得、合法建造依然可以按照法律規定獲得拆遷賠償。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，對被征收房屋價值的補償，實施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商品房的市場平均價格。1、祖宅首先這里所描述的祖宅，是說的農村一些老房子，也就是一些老輩人傳下來的房子，并非說的“家廟”，而這些父輩們的房屋在農村可能有幾十年或者上百年的歷史，但卻一直保存完好，并且后輩繼承了這些祖輩的老房屋，那么這樣的老房屋面臨拆遷的時候自然可以獲得補償的，但這里值得注意的是，首先要明確祖宅與自己的權益，能拿出有效的證明或者村委出具的相關證明才能獲得祖宅拆遷的補償。2、五六十年代的老房屋想必大家都知道我國改革開放只有四十年的時間，而在這四十年里很多相關法規也是陸續完善起來，而在此之前，農村很多相關法規還是不夠完善，加上當時背景比較特殊，農村又相對比較閉塞，宅基地和房屋出現的私下買賣情況比較多見，違法建造房屋的情況也有，有些五六十年代的房屋在沒有相關法規出來的時候就有了，那么這些房屋沒有辦理相關有效證件也是情理之中的，而這樣的房屋也是可以獲得補償。農村拆遷房有房產證嗎？農村拆遷安置房是有房產證的。不管房屋是出自何人建設的，對于擁有房屋的所有人說，只有擁有房屋的產權才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的。農村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發商代為建設的，所以房產證不是入住之后就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。