商業(yè)開發(fā)可以司法強拆嗎

不可以。公民土地發(fā)生“被征收”時，原則上補償?shù)臉?biāo)準應(yīng)以“被征收人”所在地的房屋市場價為準，政府必須通過正常的程序，被征收人同意并補償合理的基礎(chǔ)上，再進行拆遷，不得強拆。商業(yè)性開發(fā)，開發(fā)商必須取得當(dāng)事人的同意，當(dāng)事人對補償條件認可后，才能進行拆遷。如果雙方?jīng)]有達成協(xié)議，開發(fā)商不得以任何理由進行強拆。

最高人民法院《關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》，規(guī)定了申請強拆的條件。

一、提高行政機關(guān)申請強拆的門檻。

行政機關(guān)在申請法院強拆的時候，除了要提交《國有土地房屋征收與補償條列》第二十八條規(guī)定的強制執(zhí)行申請書和附具的材料外，還必須提交征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；

征收補償決定送達憑證、催告情況和房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見；

強制拆遷可能引發(fā)的社會穩(wěn)定風(fēng)險評估材料；

申請強制執(zhí)行的房屋狀況；

被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況；

法律、行政法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

而且該申請還必須在自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出，逾期申請的，除有正當(dāng)理由外，法院不予受理。

二、明確七種不能強制執(zhí)行的情形。

明顯缺乏事實根據(jù)；

明顯缺乏法律法規(guī)依據(jù)；

明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人的合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生產(chǎn)生活經(jīng)營條件沒有得到基本保障；

明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；

嚴重違反法定程序或者正當(dāng)程序；

超越職權(quán)；

法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不予強制執(zhí)行的情形。

對于符合以上情形的申請，法院都應(yīng)當(dāng)裁定不準予執(zhí)行，并在五日內(nèi)將裁定送達申請的執(zhí)行機關(guān)。

對于拆遷賠償方案不滿意，或想要提高拆遷賠償標(biāo)準的話，建議咨詢北京圣運律師網(wǎng)的專業(yè)律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商業(yè)開發(fā)可以司法強拆嗎為什么

●商業(yè)開發(fā)可以司法強拆嗎合法嗎

●商業(yè)用地是否可以司法強拆

●商業(yè)拆遷開發(fā)商可以強拆嗎

●商業(yè)開發(fā)可以拒絕搬遷嗎

●商業(yè)開發(fā)政府可以參與嗎

●商業(yè)開發(fā)征地是否具有強制性

●商業(yè)開發(fā)可以司法強拆嗎合法嗎

●商業(yè)開發(fā)拆遷補償

●商品房開發(fā)征收可以強拆嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●司法強拆怎樣補償?司法強拆一定合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●不簽字可以強征房屋嗎?沒簽字可以司法強拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●司法強拆還會有補償獎勵嗎?司法強拆可以上訴嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●審理仲裁司法審查案件若干問題的規(guī)定2024

●中華人民共和國國際刑事司法協(xié)助法2024全文

●公司法人變更需要帶什么資料?公司法人變更需要什么資料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●人民調(diào)解協(xié)議司法確認程序的若干規(guī)定最新

●辦理危害計算機信息系統(tǒng)安全刑事案件司法解釋

●拆遷的司法程序如何走？？？,司法拆遷程序有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最高人民法院關(guān)于集體土地征收的司法解釋,集體土地征收的法定程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年最新行政賠償司法解釋已生效，可你分得清賠償和補償嗎？,國家賠償司法解釋2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法院強拆四大要求,司法強拆五大流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●司法強拆后一直拿不到補償款怎么辦？,司法強拆后還有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司法第一百四十六條規(guī)章？,公司法第一百四十六條是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年中華人民共和國仲裁法司法解釋全文

●關(guān)于辦理與盜竊、搶劫、詐騙、搶奪機動車相關(guān)刑事案件司法解釋

●2024年重慶市司法鑒定條例最新修訂

●2024年遼寧省司法鑒定條例全文

●2024年貴州省司法鑒定條例最新全文

●非法生產(chǎn)、銷售煙草專賣品等刑事案件司法解釋

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-商業(yè)開發(fā)可以司法強拆嗎，