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法院強制拆除需要什么條件，申請法院強制拆除前提條件:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-23 17:43:36
作者：
圣運律師
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法院強制拆除需要什么條件,法院強制拆除需要什么條件,法律主觀：法院強制拆遷的條件是：一、法定期限內不得申請行政復議或提起行政訴訟。被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟的，法律后果是市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；第二，

法院強制拆除需要什么條件，申請法院強制拆除前提條件:今日征拆法律知識更新

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一、法院強制拆除需要什么條件,法院強制拆除需要什么條件

法律主觀：

法院強制拆遷的條件是：一、法定期限內不得申請行政復議或提起行政訴訟。被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟的，法律后果是市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；第二，人民法院不能強制執行。在實踐中，一些市、縣人民政府不守法，非法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序進行強制拆遷。二、強制拆遷以補償決定為前提。強制拆遷主要有兩種情況：一是簽訂補償協議，不搬遷；二是做出補償決定，既不搬遷，也不按規定申請行政復議或提起訴訟。 3、被征收人必須給予貨幣補償。產權轉讓房屋和周轉房屋。未提供貨幣補償金額和專用賬戶存儲賬戶．產權調換房屋和周轉房屋的地點和面積不得強制拆除。

二、申請法院強制拆除前提條件

1、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府已經對被征收人給予補償，也即已經完成了先補償。

2、在完成先補償的情況下，被征收人未能在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

3、被征收人在法定期限內對補償協議約定或者補償決定不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷。

4、市、縣級政府想要申請法院啟動強制執行程序，則必須在申請強制執行時，提交補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條的規定實施房屋征收應當先補償、后搬遷。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

一、司法強拆的流程

1、被征收人收到下面兩份文件，又觸發申請司法強拆條件

當被征收人收到《責令交地決定書》或是《房屋征收補償決定書》時，房屋就有可能面臨司法強拆，注意是可能，具體條件需要詳讀相關法律規定。

2、行政部門向司法機關申請

司法強制拆遷由市、縣級人民政府向法院申請，經審查后，由法院按民事訴訟程序實施強制拆遷。行政機關向人民法院申請強制執行，應當提供下列材料：

（1）強制執行申請書；

（2）行政決定書及作出決定的事實、理由和依據；

（3）當事人的意見及行政機關催告情況；

（4）法律、行政法規規定的其他材料。

3、法院展開審查

法院收到強制執行申請等材料后，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。這個環節很重要，這個過程，被征收人可以提出異議，進行依法維權。如果經過審查，執行申請合法、材料齊備，法院就會立案并及時執行。

4、法院通知被征收人并執行

此環節，確定審查結果，對需要立案執行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。基本上被征收人不提出異議，就會執行此程序。

5、將執行結果書面通知申請執行的行政部門，流程執行完畢。

二、申請司法強拆的主體

申請司法強拆的主體是作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，實踐中多表現為區、縣級人民政府。這就意味著，在房屋征收工作中活躍的街道辦、村委會、國土部門都無權申請，如果司法強拆的申請主體不適格，也是被征收人維權的依據之一。

三、法院強拆需要遵循哪些規定程序？

強制拆遷程序及相關要求：拆遷部門提出申請，政府審查并決定，備案。決定書包含被拆人信息、拆遷事實、法律依據、期限、財物處理、申訴權利等。拆遷前需張貼公告，辦理證據保全。執行時宣讀決定書，記錄過程，制作清單，被拆人簽字。財物交給被拆人，拒絕接收需公證。騰出房屋由裁決機關接收。

法律分析

1、拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關材料。

2、區、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定，區、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的，應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案。

3、《決定書》要載明下列事項：

（1）被強拆人的姓名或者名稱、被強制拆遷房屋的地址；

（2）強制拆遷的事實和理由；

（3）強制拆遷的法律依據；

（4）強制拆遷的期限；

（5）要求當事人自行清理存放于拆遷標的物內的財物；

（6）當事人依法享有申請復議或者提起訴訟的權利及履行方式和期限；

（7）強制拆遷的執行機關和協助機關；

（8）制作《決定書》的機關名稱和時間。

4、實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現場張貼強制拆遷公告。

5、實施強制拆遷前，拆遷人應當就被強制拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

6、強制拆遷開始，執行人員要向被強拆人宣讀《決定書》，拒不到場的，不影響執行。

7、強制拆遷的執行機關要將強制拆遷過程記入筆錄，搬遷財物要制作清單，清單一式兩份，由執行人、被強拆人以及其他在場人員簽名或者蓋章，拒不簽名或者蓋章的，要注明情況。

8、強制拆遷房屋中搬出的財物，由執行強制拆遷的部門運送到指定場所，交給被強拆人。被強拆人拒絕接收的，應當辦理提存公證。

9、強制執行騰出的房屋，由裁決機關接收。

結語

強制拆遷程序嚴格，涉及多個環節，保障了各方權益。拆遷部門提出申請，政府審查并作出決定，確保合法性。決定書詳細載明相關事項，包括拆遷事實、法律依據等。在拆遷前，要進行公告和證據保全，確保程序公正。執行人員宣讀決定書，記錄拆遷過程，并制作清單。被拆財物將交給被拆人，如拒絕接收，可辦理提存公證。騰出的房屋由裁決機關接收。整個過程保障了拆遷的合法性和公正性。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。