一、遇到征收土地怎么調解

遇到征收土地糾紛進行調解，可通過以下途徑。

1.行政調解：由縣級以上地方人民政府負責土地管理工作的部門進行調解。當事人應向該部門提交相關材料，說明糾紛情況，部門會組織雙方進行協(xié)商，促使雙方達成調解協(xié)議。在調解過程中，會依據(jù)土地管理法律法規(guī)及相關政策，公平公正地處理糾紛。

2.司法調解：糾紛當事人可以向人民法院提起訴訟，在訴訟過程中，經(jīng)人民法院主持，雙方在平等、自愿的基礎上進行調解。司法調解具有法律效力，若雙方達成調解協(xié)議，法院會出具調解書，雙方需按調解書履行義務。

3.第三方調解：可以邀請鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農村集體經(jīng)濟組織、村民委員會、律師等第三方參與調解。第三方以中立的身份，幫助雙方分析糾紛的焦點和利益關系，促進雙方溝通協(xié)商，達成和解。

二、預征收土地能建房嗎

預征收土地一般情況下不能建房。預征收只是土地征收程序中的一個階段，土地的所有權尚未正式變更為國家所有，在此期間建房屬于違法行為。

首先，預征收階段土地的使用性質尚未確定，建房可能會與后續(xù)的征收規(guī)劃或用途不符，導致房屋無法得到合法保障。

其次，若在預征收土地上建房，一旦正式征收開始，可能會因不符合征收要求而被要求拆除，這將給建房者帶來巨大的經(jīng)濟損失和法律風險。

最后，只有在土地征收完成，完成相關手續(xù)，土地性質變更為國有土地后，按照規(guī)定辦理建設規(guī)劃許可證等手續(xù)，才可以合法建房。所以，在預征收土地上不應建房，應避免因違法建房而引發(fā)的一系列問題。

三、遭遇暴力拆遷怎么賠償

遭遇暴力拆遷時，賠償通常包括以下幾個方面。

1.財產損失賠償，對被拆遷房屋及附屬設施等的直接損失進行評估賠償，包括房屋的重置價值、裝修費用等。

2.搬遷費用賠償，因拆遷而產生的搬遷過程中的合理費用，如搬運費、臨時安置費等。

3.停產停業(yè)損失賠償，對于因拆遷導致經(jīng)營場所無法繼續(xù)使用而造成的停產停業(yè)損失進行賠償，需根據(jù)經(jīng)營情況等因素確定具體數(shù)額。

4.精神損害賠償，在遭受暴力拆遷等嚴重侵害時，可根據(jù)具體情況主張一定的精神損害賠償，以彌補精神上的痛苦。同時，在主張賠償時，應保留好相關證據(jù)，如拆遷文件、損失清單等，以便通過合法途徑維護自身權益。

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內容投稿：滕博君

內容審核：范美華律師

來源：臨律-遭遇暴力拆遷怎么賠償，暴力拆遷違法嗎