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揚州市關于企業拆遷補償規定，揚州單位拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-12 14:06:15
作者：
圣運律師
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揚州市關于企業拆遷補償規定,揚州單位拆遷補償標準,法律分析：一般情況下，江蘇揚州企業拆遷補償標準通常有以下3個：1、按產權置換的，需要作出合理的面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；2、按劃地重建的，要作出重置成新價補償、裝修費和搬遷補助、

揚州市關于企業拆遷補償規定，揚州單位拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新

一、揚州市關于企業拆遷補償規定,揚州單位拆遷補償標準

法律分析：一般情況下，江蘇揚州企業拆遷補償標準通常有以下3個：1、按產權置換的，需要作出合理的面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；2、按劃地重建的，要作出重置成新價補償、裝修費和搬遷補助、過渡費；3、按純貨幣補償的，要作出附近商品房均價的補償。并對由于征收造成的搬遷、臨時安置等進行補償。

法律依據：《拆遷裝修賠償》第九條規定，拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應當按規定向拆遷承辦人交付委托拆遷費，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費。

二、揚州拆遷補償標準

法律分析：(一)搬遷住宅房屋補助費每平方米建筑面積5元；(二)產權調換，國有土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助5元，集體土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助2.5元，按實際騰倉月份計算，超過規定騰倉期限的加倍支付；貨幣補償國有土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助5元，集體土地房屋拆遷臨時安置補助費每月每平方米建筑面積補助2.5元，按三個月計算。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、揚州拆遷補償標準明細2022

1、產權調換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產權調換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結構差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結合成新度結算。

2、貨幣補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。實行貨幣補償的，應由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據。其他補償項目：對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。

一、搬遷補償款的發放流程是什么：

1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內；

2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。

3、農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償登記－擬征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。

4、城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。

二、住宅房屋所有人的拆遷補償的標準有哪些？

1、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;

2、拆執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區位給予補償;

3、拆除私有自住住宅房屋和不執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、揚州市96號文補償標準

揚州市96號文是指《關于城市拆遷工程補償標準的通知》，其中包括房屋征收、拆除和補償等方面的具體規定，對當地的房地產市場產生了重要影響。

揚州市96號文發布于2005年，是該市城市拆遷補償工作中的重要文件之一。其中包括了房屋征收、拆除和補償等方面的具體規定，適用于揚州市范圍內的所有城市拆遷工程。針對房屋征收，96號文規定了相應的補償標準。例如，對于按照新規劃建設的通行或其他公共設施要求拆除的房屋，補償標準為按照居住面積和附加設施、裝修等因素計算的貨幣補償；對于按照舊城改造的要求拆除的房屋，補償標準為貨幣補償和容積率業務置換等形式相結合。此外，96號文還對拆遷戶的安置、協議簽訂、資金支付等方面做出了具體規定。例如，補償款應當在簽訂拆遷協議后及時支付，對于因公共利益需要提前拆遷的房屋，應當提前至少一年通知相關拆遷戶，并進行相應的安置工作。

96號文的補償標準是否具有約束力？是的，城市拆遷工程補償必須遵守相關的法律法規和文件規定，包括揚州市96號文。因此，96號文的補償標準具有規范、指導和約束的效力。

揚州市96號文是對該市城市拆遷工程補償標準的具體規定，其補償標準具有約束力。在進行城市拆遷工程時，必須遵守相關法律法規和文件規定，保障拆遷戶的合法權益，促進城市規劃和發展。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條因城市規劃需要拆除房屋的，應當按照國家或者省、自治區、直轄市、計劃單列市規定的補償及安置標準給予補償并安排住房。

五、揚州拆遷信息在哪里看

揚州市拆遷信息可以在揚州市政府門戶網站上查詢。具體操作為選擇“政務公開”-“公示公告”-“城市規劃管理”，即可查看相關信息。

揚州市拆遷信息的查詢主要途徑是通過揚州市政府門戶網站進行查詢。具體操作方法如下：1. 進入揚州市政府門戶網站：http://www.yangzhou.gov.cn/；2. 點擊頁面中的“政務公開”選項；3. 在彈出的下拉菜單中選擇“公示公告”，進入“公示公告”頁面；4. 在“公示公告”頁面中找到“城市規劃管理”板塊；5. 在“城市規劃管理”板塊中，可以查看最新的拆遷公告和拆遷計劃。此外，揚州市民可以通過派出所或社區政府了解附近拆遷情況。也可以關注當地媒體、社交媒體以及物業公司等渠道獲取相關信息。

揚州市拆遷涉及到哪些法律法規?揚州市拆遷涉及到國家和地方多部法規的約束。其中，主要包括《城市房地產管理法》、《房屋拆遷管理條例》、《城市規劃法》等相關法律法規。此外，還需要遵守揚州市及各個區縣政府發布的相關規定和標準。在拆遷過程中，拆遷方和被拆遷人都應該嚴格依照法律法規的要求進行操作，確保拆遷程序的合法性和公正性。

拆遷是一項涉及眾多利益方的復雜任務。在查詢揚州市拆遷信息時，市民需要注意途徑的可靠性和信息的真實性。同時，在拆遷過程中，各方需嚴格遵守相關法律法規，確保程序的合法性，維護各方的權益。

【法律依據】：

《揚州市市區集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》第一條住宅房屋搬遷補助費、臨時安置補助費、提前搬遷獎勵費：（一）住宅房屋搬遷補助費，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計算。（二）住宅房屋臨時安置補助費按被拆遷房屋建筑面積10元/月·平方米計算。實行貨幣補償的，按6個月一次性發放臨時安置補助費；實行產權調換的，按照約定的過渡期限發放。