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一、拆遷是按土地使用證算的嗎

拆遷補償的計算依據較為復雜，不能簡單地說完全按土地使用證來算。

一般情況下，土地使用證是重要的依據之一。它能明確土地的面積、用途等基本信息，在計算拆遷補償時，土地部分的補償會參考土地使用證所記載的內容。

然而，拆遷補償還涉及到房屋本身的價值等其他因素。房屋的結構、面積、裝修情況等都會影響房屋補償的數額。

此外，當地的拆遷政策、市場行情等也會對補償標準產生影響。有些地方可能會根據房屋的實際價值進行評估，而不僅僅局限于土地使用證的信息。

總之，拆遷補償的計算并非單純依據土地使用證，而是綜合考慮多種因素后確定的。具體的補償標準和計算方法應依據當地的拆遷政策和相關法律法規來確定。

二、林地征收補償款歸誰

林地征收補償款通常歸林地的所有者或使用者。

如果林地是集體所有，補償款一般歸集體組織所有，由集體組織根據相關規定和集體內部的決策機制進行分配，例如用于改善集體基礎設施、發展集體產業等方面，同時也會考慮到村民的利益分配等問題。

如果林地是個人所有，補償款則歸該林地的所有者，即個人所有。所有者可以根據自己的意愿使用這筆補償款，比如用于購買其他土地、進行林業生產投入、改善生活條件等。

在實際情況中，可能會存在一些復雜的情況，如林地存在多重權屬關系、存在租賃等情況，此時需要根據具體的法律規定和合同約定來確定補償款的歸屬和分配方式。總之，要依據法律和相關事實來準確判斷林地征收補償款的歸屬。

三、小區違建強拆如何辦

小區違建強拆通常應遵循合法程序。首先，相關部門需進行調查取證，確認違建事實。這包括對違建的位置、面積、建設情況等進行詳細記錄和測量。其次，作出強拆決定前，應依法送達相關文書，告知違建業主相關權利和義務，并給予其合理的整改期限。如果業主在期限內未整改，方可啟動強拆程序。在強拆過程中，必須確保程序合法、操作規范，避免對業主的合法權益造成不必要的損害。同時，業主也有權依法申請行政復議或提起行政訴訟，維護自身合法權益。但如果違建確實違反了法律法規和小區管理規約，強拆是維護公共利益和小區秩序的必要手段。