一、違建強拆流程與步驟

違建強拆有以下流程和步驟：

（一）立案調查

相關部門發現疑似違建后，會對建筑物進行立案調查。調查包括查明違建的所有人、位置、面積、結構等基本情況，同時收集相關證據，如照片、規劃圖紙等資料，以確定其是否屬于違法建筑。

（二）認定違建

規劃部門等相關職能部門根據法律法規、城市規劃要求等對建筑進行認定。如果確定是違建，會作出違建認定決定書，告知違建當事人認定的事實、理由和依據，同時告知其享有的權利，如復議和訴訟的權利。

（三）責令限期拆除

行政機關對違建當事人下達責令限期拆除決定書，要求違建者在規定期限內自行拆除違建。這個期限一般會根據實際情況合理確定，給當事人足夠時間進行拆除準備。

（四）催告

如果當事人在限期內未拆除，行政機關會發出催告書，催告當事人履行拆除義務，告知當事人逾期不拆除將面臨強制拆除的后果。

（五）強制拆除決定

經催告后，當事人仍不拆除的，行政機關作出強制拆除決定書，明確強拆的時間、方式等內容。之后，行政機關可組織人員進行強制拆除，但強拆過程需依法依規進行，遵循法定程序。

二、違建房強拆手續流程

違建房屋強拆的手續流程如下：

（一）調查認定

1. 由城鄉規劃主管部門或鄉鎮政府等有權機關對涉嫌違建的房屋進行調查，查看是否有合法的規劃審批手續等相關文件。

2. 根據調查結果進行認定，確定房屋是否屬于違法建筑。這一認定需遵循相關法律法規規定的標準和程序，保障當事人的知情權，一般要告知當事人認定結果并說明理由。

（二）責令限期拆除

對于認定為違法建筑的，有權機關作出責令限期拆除的決定，并送達當事人。該決定應明確拆除的期限、方式等要求。

（三）催告

如果當事人在限期內未自行拆除，作出決定的機關會進行催告，催告應當以書面形式作出，告知當事人履行義務的期限、方式以及享有的陳述權和申辯權等。

（四）作出強拆決定并公告

經催告后當事人仍不履行自行拆除義務的，有權機關作出強制拆除決定，并進行公告。公告中應載明強制拆除的具體時間、相關依據、當事人的救濟途徑等內容。

（五）實施強拆

在實施強拆時，要遵循一定的程序規范，如進行現場公證、制作執行筆錄等，確保強拆行為合法合規。

三、強拆違章建筑的法律后果

違章建筑是指違反《土地管理法》《城鄉規劃法》等相關法律法規的規定而建造的建筑物和其他設施。強拆違章建筑可能存在以下法律后果：

（一）合法強拆的情況

1. 對于合法的強拆違章建筑行為，拆除機關無需承擔賠償責任。因為違章建筑本身不具有合法性權益，依法拆除是維護城鄉規劃秩序等的必要舉措。例如，經過法定程序認定為違章建筑，且按照法定的拆除程序進行的拆除，包括事先通知違建者、給予其陳述和申辯的機會等。

2. 強拆后的建筑材料等殘值歸違建者所有。在合法強拆過程中，拆除方應妥善處理建筑材料，不得隨意破壞或侵占。

（二）違法強拆的情況

1. 拆除機關需承擔賠償責任。如果在強拆過程中未遵循法定程序，例如未進行合法的調查認定程序就直接強拆，或者強拆手段違法，對違建者的合法財產造成損害的，要對違建者的合法財產損失進行賠償。

2. 相關責任人可能面臨行政處分。如果是行政機關工作人員在強拆違章建筑過程中存在濫用職權、玩忽職守等違法行為，會受到相應的行政處分。

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內容投稿：秦雯

內容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-強拆違章建筑的法律后果，強拆違建房屋違反什么法律