一、征收補償協議和誰簽

在征收過程中，“征收補償協議和誰簽”這一問題至關重要。

通常來說，征收補償協議應當與有權作出征收決定的市、縣級人民政府所確定的房屋征收部門簽訂。這是因為房屋征收部門作為專門負責房屋征收與補償工作的機構，具備相應的職權和專業能力，能夠保障征收補償協議的合法性和有效性。

然而，實際情況可能會較為復雜。有時，房屋征收部門可能會委托房屋征收實施單位來承擔具體的征收工作。但需要注意的是，房屋征收實施單位不得以營利為目的，并且，其在受委托范圍內實施的行為所產生的法律后果，仍應由房屋征收部門來承擔。

總之，明確征收補償協議的簽訂主體，對于保障被征收人的合法權益，確保征收工作依法依規進行，具有十分重要的意義。

二、拆遷補償不合理怎么寫申請書

當您面臨拆遷補償不合理的情況，撰寫申請書時需要清晰、準確地表達您的訴求和理由。

首先，申請書的標題應明確為“拆遷補償不合理申請書”。

在開頭部分，您要寫明您的個人信息，包括姓名、性別、年齡、住址、聯系電話等，以及您作為被拆遷人的身份。接著，闡述拆遷的基本情況，如拆遷項目的名稱、拆遷方的單位名稱、拆遷的時間等。

然后，詳細說明您認為補償不合理的具體方面。比如，房屋評估價格遠低于市場價值；補償的面積未能充分考慮實際居住面積；安置方式不符合您的實際需求等。同時，提供相關的證據來支持您的觀點，如周邊房屋的成交價格、房屋的實際測量數據等。

在結尾部分，要明確表達您的訴求，即希望得到怎樣合理的補償，比如提高補償金額、增加安置面積或者調整安置方式等。

最后，簽名并注明申請日期。需要注意的是，申請書的語言應簡潔明了、條理清晰，避免使用過于情緒化或模糊的表述，以增強其說服力和專業性。

三、違法拆遷的人怎么處理

違法拆遷是一種嚴重損害公民合法權益、破壞社會公平正義的行為。對于實施違法拆遷的相關人員，處理方式會依據其具體的違法情節和造成的后果而定。

如果違法拆遷情節較輕，可能會面臨行政處罰。相關部門會責令其停止違法行為，并要求其采取補救措施，如恢復原狀、賠償損失等。同時，可能會對其處以一定數額的罰款。

若違法拆遷情節嚴重，構成犯罪的話，將依法追究刑事責任。例如，故意毀壞公私財物數額較大或者有其他嚴重情節的，可能會被以故意毀壞財物罪定罪處罰；如果在拆遷過程中存在暴力手段、威脅方法阻礙國家機關工作人員依法執行職務的，可能構成妨害公務罪。

總之，對于違法拆遷的人，法律會根據其行為的性質、情節和危害程度，給予相應的嚴肅處理，以維護公民的合法權益和社會的正常秩序。

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內容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-違法拆遷的人怎么處理，違法拆遷的法律后果