一、民法典婚前房屋婚后拆遷房如何分割

婚前房屋婚后拆遷，若拆遷款僅用于補償原房屋的價值，該部分拆遷款屬于原房屋所有者的個人財產，離婚時不參與分割。但如果拆遷款包含了對婚后共同生活的補償等因素，如因拆遷而獲得的安置房屋或貨幣補償用于購買了新的房屋等，那么對于婚后共同形成的財產部分，應作為夫妻共同財產進行分割。具體分割比例可根據雙方對婚姻的貢獻、財產的來源等因素綜合考慮。一般來說，對于婚前房屋的增值部分以及婚后共同形成的財產部分，雙方可協商處理，協商不成的，可由法院根據具體情況判決。

二、不服房屋征收決定能否復議

不服房屋征收決定可以申請復議。根據相關法律規定，公民、法人或者其他組織對行政機關作出的房屋征收決定等具體行政行為不服的，有權依法申請行政復議。

復議機關會對征收決定的合法性、合理性等進行審查。如果征收決定存在程序違法、依據不足等問題，復議機關可能會撤銷或變更該決定。

在申請復議時，申請人應明確闡述不服的理由和依據，并提供相關的證據材料。復議機關會在規定的期限內作出復議決定，申請人對復議決定不服的，還可以依法提起行政訴訟。

總之，不服房屋征收決定有復議這一救濟途徑，通過合法的程序可以維護自身的合法權益。

三、工業用地拆遷補償標準明細

工業用地拆遷補償標準通常包括以下幾個方面：

1. 土地補償：根據土地的原用途、面積、市場價值等因素進行計算，以確定土地的補償金額。一般按照一定的倍數或系數乘以土地面積來確定。

2. 地上附著物補償：包括廠房、倉庫、設備等建筑物及附屬設施的補償。補償標準根據其重置成本、成新率等因素確定，以保障業主對這些資產的合理補償。

3. 停產停業損失補償：因拆遷導致企業停產停業，需要對企業的經濟損失進行補償。這包括員工工資、設備閑置費用、預期利潤損失等方面的補償，通常按照一定的標準和期限進行計算。

4. 搬遷費用補償：企業在拆遷過程中需要進行搬遷，包括搬遷設備、物資等產生的費用，以及搬遷過程中的臨時安置費用等，也會給予相應的補償。

不同地區的工業用地拆遷補償標準可能會有所差異，具體標準還需根據當地的法律法規和政策來確定。在進行拆遷補償時，業主應與拆遷方進行充分協商，確保自身的合法權益得到保障。

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內容投稿：喻鵬

內容審核：劉佳律師

來源：中國法院網-工業用地拆遷補償標準明細，工業用地房屋拆遷補償