一、拆遷沒有房產(chǎn)證可以獲賠嗎

一般情況下，沒有房產(chǎn)證的房屋在拆遷中也可能獲得賠償。

1. 如果房屋是合法建設(shè)但未辦理房產(chǎn)證，在相關(guān)部門有登記備案等合法手續(xù)，通常可獲賠。

2. 若房屋雖未辦理房產(chǎn)證但屬于歷史遺留問題等特殊情況，也可能依據(jù)政策等獲得賠償。

3. 但如果房屋本身是違法建筑，通常不會(huì)獲得拆遷賠償。

二、拆遷回遷有糾紛怎么辦

拆遷回遷出現(xiàn)糾紛時(shí)，可采取以下措施。首先，當(dāng)事人應(yīng)盡量保持冷靜，避免情緒化沖突。通過與拆遷方或相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)商，明確雙方的訴求和爭(zhēng)議點(diǎn)，嘗試達(dá)成和解。其次，若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)氐牟疬w管理部門或相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。這些部門具有專業(yè)的調(diào)解能力，能依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，促使雙方達(dá)成一致。最后，若調(diào)解仍無法解決問題，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，需準(zhǔn)備充分的證據(jù)，如拆遷協(xié)議、回遷安置方案等，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，要嚴(yán)格遵守訴訟程序和法律規(guī)定，確保訴訟的順利進(jìn)行。

三、臨街商鋪拆遷補(bǔ)償多少元一平米

臨街商鋪的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定統(tǒng)一的數(shù)值，通常會(huì)綜合多種因素來確定。

1. 區(qū)位因素：商鋪所處的地理位置、周邊商業(yè)環(huán)境、人流量等對(duì)補(bǔ)償價(jià)格有重要影響。位于繁華地段、人流量大的商鋪，補(bǔ)償價(jià)格相對(duì)較高；而處于偏遠(yuǎn)或商業(yè)氛圍不濃的地方，補(bǔ)償價(jià)格可能較低。

2. 建筑結(jié)構(gòu)和面積：商鋪的建筑結(jié)構(gòu)（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）以及建筑面積大小也是考量因素之一。一般來說，結(jié)構(gòu)較好、面積較大的商鋪補(bǔ)償金額會(huì)相對(duì)較多。

3. 市場(chǎng)評(píng)估：會(huì)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)上述因素以及當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情進(jìn)行評(píng)估，得出具體的補(bǔ)償單價(jià)。通常每平米的補(bǔ)償金額可能在幾千元到上萬元不等，具體數(shù)值需根據(jù)實(shí)際情況確定。

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內(nèi)容投稿：余思

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-臨街商鋪拆遷補(bǔ)償多少元一平米，臨街房拆遷補(bǔ)償