一、房屋拆遷后宅基地補(bǔ)償歸誰(shuí)管理

房屋拆遷后，宅基地補(bǔ)償通常歸集體管理。宅基地屬于集體所有，拆遷補(bǔ)償是對(duì)集體土地上房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償，補(bǔ)償款的所有權(quán)主體是集體。

集體在收到宅基地補(bǔ)償款后，會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和集體決策來(lái)進(jìn)行管理和使用。一般會(huì)用于集體公共事務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面，以保障集體成員的共同利益。

同時(shí)，在一些情況下，可能會(huì)根據(jù)拆遷安置協(xié)議等相關(guān)文件，對(duì)宅基地補(bǔ)償款的具體分配和使用作出約定。如果有約定且符合法律規(guī)定，那么會(huì)按照約定進(jìn)行管理和使用。如果沒(méi)有約定或者約定不明確，通常由集體按照合理的方式進(jìn)行管理和處置。

二、農(nóng)村房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)

農(nóng)村房屋拆遷后，宅基地使用權(quán)的歸屬情況較為復(fù)雜。一般來(lái)說(shuō)，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體組織，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)。在房屋拆遷過(guò)程中，宅基地的使用權(quán)通常會(huì)隨著房屋的拆遷而終止。

然而，如果拆遷后農(nóng)民按照規(guī)定重新申請(qǐng)宅基地并獲得批準(zhǔn)，那么新的宅基地使用權(quán)將歸該農(nóng)民所有。

另外，在一些情況下，拆遷補(bǔ)償款中可能包含對(duì)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償部分。這部分補(bǔ)償款的歸屬可能需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定。如果拆遷補(bǔ)償款是對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償，那么宅基地使用權(quán)可能不會(huì)單獨(dú)進(jìn)行補(bǔ)償。

總之，農(nóng)村房屋拆遷后宅基地使用權(quán)的歸屬需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷，涉及到當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)以及拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w安排等因素。

三、宅基地拆遷補(bǔ)償比例是多少

宅基地拆遷補(bǔ)償比例并無(wú)固定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，通常會(huì)根據(jù)各地的具體政策、拆遷項(xiàng)目情況以及宅基地的相關(guān)規(guī)定來(lái)確定。一般來(lái)說(shuō)，會(huì)對(duì)宅基地上的房屋進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，其補(bǔ)償金額可能基于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素。對(duì)于宅基地本身，也會(huì)給予一定的補(bǔ)償，可能按照土地面積、區(qū)位等進(jìn)行核算。例如，有些地方會(huì)按照房屋重置價(jià)給予房屋補(bǔ)償，同時(shí)按照土地基準(zhǔn)地價(jià)給予宅基地補(bǔ)償，二者相加得出總的補(bǔ)償金額。不同地區(qū)的補(bǔ)償比例差異較大，有的可能房屋補(bǔ)償占比較高，有的則宅基地補(bǔ)償占比較大，具體需參照當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償文件和相關(guān)規(guī)定。

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