一、購買的拆遷房屬于商品房嗎

購買的拆遷房不一定屬于商品房。

1. 拆遷房通常是政府為了城市建設(shè)等目的，對被拆遷居民進(jìn)行安置而建設(shè)的房屋。其建設(shè)目的主要是用于安置拆遷戶，與商品房以盈利為主要目的有所不同。

2. 一般情況下，拆遷房在取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明后，可以進(jìn)行市場交易，但交易條件和程序可能與商品房有所差異。例如，可能需要滿足一定的時間限制或經(jīng)過特定的審批程序。

3. 從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上來看，部分拆遷房可能屬于經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房類型，其產(chǎn)權(quán)限制和交易規(guī)定與商品房也存在區(qū)別。

總之，購買的拆遷房是否屬于商品房不能一概而論，需要根據(jù)具體的房屋性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證明以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策來確定。在購買拆遷房時，購房者應(yīng)仔細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況和交易規(guī)定，以避免潛在的法律風(fēng)險。

二、拆遷宅基地有補(bǔ)償嗎

一般情況下，拆遷宅基地是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

1. 宅基地補(bǔ)償：包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。土地補(bǔ)償費用于補(bǔ)償被征地農(nóng)民的損失，安置補(bǔ)助費用于保障被征地農(nóng)民的生活。地上附著物和青苗的補(bǔ)償費則根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)償。

2. 房屋補(bǔ)償：對于被拆遷的房屋，會根據(jù)其結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況進(jìn)行評估，給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償是按照評估價給予被拆遷人一定的貨幣金額；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供給被拆遷人一套與被拆遷房屋價值相當(dāng)?shù)姆课荨?/p>

3. 其他補(bǔ)償：在一些情況下，還可能會給予搬遷費、臨時安置費等補(bǔ)償，以保障被拆遷人的基本生活需求。

不同地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所差異，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)來確定。

三、宅基地拆遷補(bǔ)償怎么分配房產(chǎn)

宅基地拆遷補(bǔ)償分配房產(chǎn)通常按照以下方式進(jìn)行：

1. 若宅基地上的房屋屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有，且該成員在拆遷范圍內(nèi)，那么補(bǔ)償所得的房產(chǎn)一般歸其所有。這是基于其對宅基地上房屋的合法占有和使用權(quán)益。

2. 如果宅基地上的房屋存在共同共有人，例如夫妻共同擁有或家庭成員共同建造的房屋，那么在分配房產(chǎn)時，應(yīng)根據(jù)共有人的份額進(jìn)行劃分。一般按照各自的出資比例、居住情況等因素來確定份額。

3. 對于一些特殊情況，如宅基地上的房屋存在糾紛或權(quán)屬不明的，可能需要通過法律途徑進(jìn)行解決，以確定房產(chǎn)的分配方案。在分配過程中，應(yīng)充分考慮各方的合法權(quán)益，確保公平合理。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●購買的拆遷房屬于商品房嗎

●購買的拆遷房屬于商品房嗎怎么辦

●拆遷的房子屬于商品房嗎

●購買的拆遷房屬于商品房嗎為什么

●拆遷房屬于商品住房嗎

●拆遷房屬于商品住房嗎

●拆遷款買商品房

●購買的拆遷房屬于商品房嗎怎么辦

●拆遷房算不算房產(chǎn)

●拆遷房屬于產(chǎn)權(quán)房嗎

●拆遷宅基地有沒有補(bǔ)償

●拆遷宅基地有補(bǔ)償嗎現(xiàn)在

●拆遷宅基地有補(bǔ)償嗎怎么補(bǔ)

●拆遷房屋宅基地怎么賠償

●拆遷 宅基地

●房屋拆遷宅基地

●拆遷戶宅基地

●拆遷宅基地算錢嗎

●2021年拆遷宅基地的賠償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷宅基地如何賠償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●商品房70年產(chǎn)權(quán)到期拆遷后賠償嗎，孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰拆遷房就歸誰嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●個人侵占集體土地怎么處理，回遷團(tuán)購房改商品房合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商品房自建房集資房合法嗎，城市自建房改商品房合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●出讓商品房拆遷如何賠償，商鋪拆遷承租人有哪些賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●回遷房與商品房隔離合法嗎，商品房改成棚改房合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●安置補(bǔ)償不公示合法嗎，合法商品房被強(qiáng)拆怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷簽四份合同合法嗎，商品房和回遷房雙標(biāo)嗎合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●動遷分房后再買房算二套嗎，動遷房與商品房一樣嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村自建房換商品房合法嗎，開發(fā)商強(qiáng)拆墓地合法嗎怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●回遷安置房變商品房合法嗎，回遷房買賣合同誰簽合法:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●侵占集體土地怎么處理怎么賠償呢，回遷房是現(xiàn)價商品房合法么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商品房舊改買賣合法嗎，棚改區(qū)蓋商品房合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●村民侵占集體土地怎么解決，拆遷商品房可強(qiáng)拆嗎合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●回遷安置車庫買賣合法嗎，商品房外的自建房合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●江蘇土地流轉(zhuǎn)多少錢一畝合法，自建房變成商品房合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●濟(jì)南代理拆遷補(bǔ)償律師咨詢，濟(jì)南商品房拆遷打官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高層商品房拆遷補(bǔ)償，多層回遷高層補(bǔ)償比例 -拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宅基地征收補(bǔ)償多少錢一平方合理，怎么區(qū)別商品房和安置房:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●回遷房小區(qū)配商品房嗎合法嗎，回遷房跟商品房在一塊合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●還遷房和商品房房本一樣嗎，強(qiáng)行拆遷房屋違法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：孟濤

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地拆遷補(bǔ)償怎么分配房產(chǎn)，宅基地拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)