一、拆遷是按人口還是房屋面積

拆遷補償?shù)姆绞酵ǔ＜瓤紤]人口因素，也考慮房屋面積。

一般來說，拆遷補償會有兩種主要的計算方式。1. 按人口補償：主要是根據(jù)被拆遷家庭的戶籍人口數(shù)量來確定補償份額，每人可獲得一定的補償金額或安置面積，這種方式較為注重對被拆遷家庭人口居住權(quán)益的保障。2. 按房屋面積補償：以被拆遷房屋的實際建筑面積為依據(jù)進(jìn)行補償，按照一定的單價計算房屋價值，給予被拆遷人相應(yīng)的貨幣補償或安置房屋面積。

在實際的拆遷過程中，具體采用哪種方式或兩者結(jié)合的方式，通常由當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)規(guī)定來決定。有些地方可能更傾向于按人口補償，以保障居民的基本居住需求；而有些地方則更注重房屋面積，以體現(xiàn)房屋的實際價值。

二、農(nóng)村拆遷不給錢怎么辦

農(nóng)村拆遷不給錢是一個較為復(fù)雜的問題，需要根據(jù)具體情況采取相應(yīng)措施。

1. 首先，要保留好所有與拆遷相關(guān)的文件和證據(jù)，如拆遷協(xié)議、補償標(biāo)準(zhǔn)文件等，這些將是后續(xù)維權(quán)的重要依據(jù)。

2. 其次，與拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)商，明確告知對方未按時給錢的情況，了解其拖延的原因，并要求其給出明確的付款時間和方案。在溝通過程中，注意保留好溝通記錄，如電話錄音、短信等。

3. 如果溝通協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府或相關(guān)部門反映情況，請求他們介入調(diào)解。這些部門有責(zé)任監(jiān)督拆遷工作的進(jìn)行，幫助解決拆遷糾紛。

4. 若仍無法解決問題，還可以通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。可以委托專業(yè)的律師，向法院提起訴訟，要求拆遷方按照規(guī)定支付拆遷款及相應(yīng)的賠償。在訴訟過程中，要充分準(zhǔn)備證據(jù)，積極配合律師的工作。

三、拆遷補償款可以先拿后搬走嗎

一般情況下，拆遷補償款的領(lǐng)取和搬遷是兩個不同的環(huán)節(jié)，但具體是否可以先拿后搬走，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)協(xié)議來確定。

1. 如果拆遷協(xié)議中明確規(guī)定了先領(lǐng)取補償款再搬遷，那么在符合協(xié)議約定的條件下，被拆遷人可以先拿到補償款后再進(jìn)行搬遷。這種情況下，拆遷方有義務(wù)按照協(xié)議約定及時支付補償款，被拆遷人也應(yīng)按照協(xié)議約定履行搬遷義務(wù)。

2. 然而，如果拆遷協(xié)議中沒有明確規(guī)定先拿補償款后搬遷，或者當(dāng)?shù)氐牟疬w政策有不同的要求，那么通常需要先完成搬遷手續(xù)，將房屋騰空后，才能領(lǐng)取拆遷補償款。這是為了確保拆遷工作的順利進(jìn)行，避免因先領(lǐng)取補償款而導(dǎo)致搬遷拖延或其他問題。

總之，是否可以先拿后搬走取決于具體的拆遷政策和協(xié)議約定。被拆遷人在遇到此類問題時，應(yīng)仔細(xì)閱讀拆遷協(xié)議，了解相關(guān)規(guī)定，并與拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)商，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：郝博南

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-拆遷補償款可以先拿后搬走嗎，拆遷先給錢嗎