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農村沒有房產證遇到強拆怎么辦，農村沒有房產證遇到強拆怎么辦？:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 11:54:31
作者：
圣運律師
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農村沒有房產證遇到強拆怎么辦,農村沒有房產證遇到強拆怎么辦,法律分析：農村沒有房產證是違法建筑，所以在遇到了拆遷的時候，需要趕緊申請補辦房產證。農村的土地被征收,一般都是歷史的遺留問題，如果已經簽了過戶的相關信息，同時房款已經交了，那么是會

農村沒有房產證遇到強拆怎么辦，農村沒有房產證遇到強拆怎么辦？:今日征拆法律知識更新

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一、農村沒有房產證遇到強拆怎么辦,農村沒有房產證遇到強拆怎么辦

法律分析：農村沒有房產證是違法建筑，所以在遇到了拆遷的時候，需要趕緊申請補辦房產證。農村的土地被征收,一般都是歷史的遺留問題，如果已經簽了過戶的相關信息，同時房款已經交了，那么是會給予一些補償的。如果在農村沒有房產證遇到強拆也可以到當地的村委會登記報告，只要將拆遷之前的問題說明白，就有機會拿到拆遷款。

法律依據：《國有土地.上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、農村沒有房產證遇到強拆怎么辦？

法律分析：

農村沒有房產證是違法建筑，所以在遇到了拆遷的時候，需要趕緊申請補辦房產證。農村的土地被征收,一般都是歷史的遺留問題，如果已經簽了過戶的相關信息，同時房款已經交了，那么是會給予一些補償的。如果在農村沒有房產證遇到強拆也可以到當地的村委會登記報告，只要將拆遷之前的問題說明白，就有機會拿到拆遷款。

法律依據：

《國有土地.上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、農村無房產證遭遇強制拆遷怎么辦

農村無房產證違法，遇到拆遷需盡快申請補辦。被征收土地一般是歷史問題，已過戶并交款可獲補償。如遇強拆，可向村委會登記報告，說明問題有機會獲得拆遷款。補償金額不低于公告日房屋市場價值，由資質機構評估確定。對評估有異議可申請復核、鑒定。征收評估辦法由住建部門制定，需征求社會意見。

法律分析

農村沒有房產證是違法建筑，所以在遇到了拆遷的時候，需要趕緊申請補辦房產證。農村的土地被征收,一般都是歷史的遺留問題，如果已經簽了過戶的相關信息，同時房款已經交了，那么是會給予一些補償的。如果在農村沒有房產證遇到強拆也可以到當地的村委會登記報告，只要將拆遷之前的問題說明白，就有機會拿到拆遷款。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

拓展延伸

農村無房產證遭遇強制拆遷如何保護合法權益

農村無房產證遭遇強制拆遷時，保護合法權益的關鍵在于合法維權。首先，及時咨詢律師，了解相關法律法規，確保自身權益不受侵害。其次，收集相關證據，如房屋所有權證明、居住證明等，以證明合法居住權。同時，與相關政府部門進行溝通，表達自己的訴求，爭取合理安置方案。若遭遇不公正拆遷，可通過行政訴訟或提起民事訴訟等途徑，維護自己的合法權益。此外，加入相關維權組織或尋求媒體曝光，增加輿論壓力，也是保護權益的有效方式。綜上所述，農村無房產證遭遇強制拆遷時，積極采取法律手段，保護合法權益至關重要。

結語

農村無房產證遭遇強制拆遷時，保護合法權益的關鍵在于合法維權。積極咨詢律師，了解法律法規，確保自身權益不受侵害。收集相關證據，與政府部門溝通，爭取合理安置方案。遭遇不公正拆遷可通過行政訴訟或提起民事訴訟等途徑維護權益。加入維權組織或尋求媒體曝光也是有效方式。農村無房產證遭遇強制拆遷時，積極采取法律手段，保護合法權益至關重要。

法律依據

《國有土地房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、農村沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎

一、農村沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎1、農村的房子沒有產權證但屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑的沒有補償。對于未取得產權證但能夠由房地產管理部門確認該房屋系合法擁有的，應當依法補償；對于手續不全或者無產權產籍的房屋經有關部門認定合法性后，依據相關法規或訴訟結果處理。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。二、農村無證房屋是違建嗎農村無證房屋不等同于違章建筑。違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。根據法律規定，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

五、沒有房產證的房子拆遷怎么辦

沒有房產證屬于合法建筑的房子拆遷有權獲得補償，可由房地產管理部門確認該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時建筑的房子拆遷無權獲得補償，具體依據相關法規或訴訟結果處理。具體如下：1、對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產管理部門確認后，依法補償；2、對于手續不全或者無產權產籍的房屋，應當經有關部門進行合法性認定后，依據相關法律法規處理；3、對于存在產權或者使用權（承租權）爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結果依法補償。在以下情形下能夠享受到一定對應的補償費用：1、房屋的所有權人只要繳納了城市土管、規劃部門的罰款，補辦了有關所需的手續，僅僅因房屋屬拆遷范圍，房屋產權證沒有辦法辦理的。違章建筑就會變為合法的建筑，可依法受有效的房屋補償安置待遇。可是如果處罰決定有附加的條件，那么仍需要根據附加的條件執行，是享有貨幣補償待遇或者是安置待遇就要看附加的條件是怎么樣規定的了。2、房屋的所有權人不接受處罰補辦手續的。房屋雖然并沒有嚴重地違反城市規劃，但是也不算合法的建筑。此時僅能按照建筑材料殘存的價值進行補償而非建筑物的實際價值。3、不能確保房屋的所有權人或者房屋的所有權正處于確權糾紛中，因為房屋拆遷必須確定是要進行貨幣補償還是產權調換。等這些都確定下來，再對房屋所有權或者房屋的補償款進行確權。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。