新規定拆遷補償無照,住了三十年的無照房，在拆遷時，是否能按照有證房補償標準補償,拆遷房屋居住十幾年無證，符合條件的會給予合法補償安置。依據《民法典》第二百四十三條，為了公共利益，可以征收土地和房屋，并給予征收補償，保障被征收人的合法權益。被
拆遷房屋居住十幾年無證，符合條件的會給予合法補償安置。依據《民法典》第二百四十三條，為了公共利益，可以征收土地和房屋，并給予征收補償，保障被征收人的合法權益。被征收的土地應支付土地補償費、安置補助費等，并保障農民的社會保障費用。被征收的房屋及其他不動產也應給予征收補償，保障被征收人的居住條件。任何組織或個人都不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析
拆遷房屋居住十幾年無證，符合條件的，會給予補償。條件如下：房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。法律依據：《民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
拓展延伸
無證房屋拆遷補償：住了三十年的無照房是否享有與有證房相同的待遇？
對于住了三十年的無照房在拆遷時是否能按照有證房補償標準補償的問題，答案是：根據相關法律法規，無照房屋在拆遷時通常無法享受與有證房相同的待遇。有證房屬于合法產權，其拆遷補償標準較為明確，包括貨幣補償、安置補償等。而無照房屬于違法建筑，沒有合法產權，因此在拆遷時補償標準會有所不同。通常情況下，無照房屋的補償可能會較為有限，可能只能獲得一定的經濟補償或者安置安居房的機會。具體的補償標準會根據當地的政策法規而有所差異，建議您咨詢當地相關部門或律師以獲取準確的信息和建議。
結語
根據相關法律法規，對于拆遷時居住十幾年的無證房屋，符合條件的將給予補償。補償條件包括房屋合法建造、無權利瑕疵、未取得合法產權證明，且歷史遺留問題不可歸咎于居民自身。根據《民法典》第二百四十三條，被拆遷人在上述房屋內長期生活居住應得到合法補償安置。根據法律規定，征收集體所有的土地和個人房屋以及其他不動產時，應給予相應的補償，維護被征收人的合法權益。對于無照房屋的拆遷補償標準，通常會有所限制，具體標準請咨詢當地相關部門或律師以獲取準確信息和建議。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。
國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
法律分析：對于無證房屋，政府應當組織有關部門依法進行調查、認定和處理，也就是調查無證房是不是違建。如果無證房不是違建，則征收無證房及構筑物應當給予補償。如果認定無證房是違建并決定不予補償的，被拆遷人對此不服提起訴訟，那政府等有關部門要舉證證明無證房屬于違建。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
應具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應給予合理補償。
至于如何補償，可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。
無證房屋形成的一部分原因是歷史形成的;另一個原因是部分單位和居民法制意識薄弱，沒有及時依法辦理房屋的產權手續。
一、農村拆房按人頭還是按戶口
1、房屋征收補償不是按照戶口補償，而是按照被拆遷房屋給予補償。
房屋征收補償，是對被征收房屋的補償，所以是根據被征收房屋的價值確定應給予的補償費。房屋征收補償與人口或說戶口無關。
2、對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經評估對房屋所有權人進行補償。依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。
3、房屋拆遷中還有安置補助的概念，安置補助是按人口或說戶口給予的。在集體土地上房屋拆遷中，適用《土地管理法》，法律規定有按人口或說戶口給予的安置補助，即對于在被拆遷的房屋內戶口，具有村民資格的人，給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應貨幣的安置補助。
4、綜上，房屋征收的補償與戶口無關，與戶口有關的是安置補助。也就是說，在房屋征收拆遷的情況下，補償與房屋有關，與戶口無關，而安置補助與戶口有關。只在集體土地上房屋拆遷的情況下，才有按人口給予的安置補助。
二、模擬拆遷的法定程序是什么
1、發布模擬公告：一般是由市、縣、區為本次“拆遷”征收主體，征收主體同意后，由市、縣、區房管部門組織發布公告。2、調查房屋登記：房屋征收部門對居民的改造意愿進行調查，同時對建筑的權屬、面積等情況進行調查，對改造的意愿和調查的結果進行公示，對結果有異議的，可以向房管部門提出，同意改造人數未達標，(一般為總人數的90%，各地標準不一)，應當終止模擬搬遷。3、初次評估：戶數達標之后，改造居民自行協商確定評估機構，協商不成，由改造居民依照少數服從多數的原則進行確定，或者采取搖號、抽簽等方式進行確定。4、方案征詢：模擬征收補償方案進行公示，多數居民覺得不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的，房屋征收部門組織居民參與聽證會，依據聽證會的情況修改補償方案。5、簽訂協議：房屋征收部門與房屋所有權人簽訂模擬“拆遷”安置協議。6、生效條件：在模擬搬遷期限內，簽訂協議的戶數達標，需將模擬搬遷協議的簽訂情況進行公示，房屋征收部門申請征收主體作出房屋征收決定，模擬“拆遷”補償方案即為征收補償方案，模擬搬遷協議生效并且與征收補償協議具有同等效力。7、征收決定：房屋征收部門應當在作出房屋征收決定并及時公告，載明征收補償方案及救濟途徑。8、征收評估：最終評估應當視征收決定公告之日為評估時點，結合市場變換情況，可以重新進行評估，征收評估與初次評估出現差異的，被征收房屋應當按照“就高不就低”的原則確定價格。9、征收決定：改造范圍內的居民在簽約期內仍達不成補償協議，或者產權不明確的，房屋征收部門報請征收主體依據補償方案作出補償決定，被征收人在法定期限內既不復議又不訴訟的，申請人民法院強制執行。
三、土地征收補償異議如何處理？
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，征收補償方案不合理的，被征收人對征收補償方案有異議的，是可以申請行政復議的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。第十四條，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第三百二十七條
因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。
法律分析：
對于無證房屋，政府應當組織有關部門依法進行調查、認定和處理，也就是調查無證房是不是違建。如果無證房不是違建，則征收無證房及構筑物應當給予補償。如果認定無證房是違建并決定不予補償的，被拆遷人對此不服提起訴訟，那政府等有關部門要舉證證明無證房屬于違建。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：按規定,進行拆遷補償時,被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑,要給予補償。但是,被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,即違法建筑,將不予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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