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一、一個房產證兩戶拆遷怎么賠償

一般情況下，一個房產證涉及兩戶拆遷時，通常會根據實際情況進行補償。

1. 若兩戶對房產享有共有權，且拆遷政策允許分別補償，那么會分別對兩戶進行補償，按照各自的房屋面積、裝修情況等因素來確定補償金額。

2. 若拆遷政策規定以整棟房屋為單位進行補償，然后再由兩戶協商分配補償款，此時需根據兩戶的協商結果來確定各自所得。一般會考慮兩戶在房屋中的實際居住情況、貢獻大小等因素進行合理分配。

3. 也有可能按照房產的實際使用情況進行補償，即根據兩戶在房屋內的實際居住面積等進行分別補償或協商分配。總之，具體的賠償方式會根據當地的拆遷政策以及兩戶的具體情況來確定。

二、拆遷回遷房房產證如何辦理

辦理拆遷回遷房房產證通常需要以下步驟：

1. 確認回遷房已符合辦理房產證的條件，一般需完成回遷安置并取得相關手續。

2. 準備材料，包括回遷安置協議、身份證明、房屋測繪報告等。身份證明需提供購房者本人的身份證、戶口本等；房屋測繪報告由房產測繪部門出具，用于確定房屋的面積等信息。

3. 前往當地房產管理部門辦理房產證。一般先到窗口提交申請材料，工作人員會對材料進行審核。如果材料齊全且符合要求，會進行后續的登記、備案等工作。

4. 繳納相關稅費，包括契稅、印花稅等。具體稅費標準根據當地政策規定執行。

5. 等待房產管理部門的審批和發證。審批通過后，會發放房產證，購房者需及時領取并妥善保管。

在辦理過程中，要確保提供的材料真實有效，如有疑問可咨詢當地房產管理部門或相關機構，以確保順利辦理房產證。

三、歙縣張家山拆遷補償多少錢

歙縣張家山的拆遷補償金額并非固定數值，它會受到多種因素的影響。1. 房屋的結構與面積：不同結構和面積的房屋補償標準不同，一般來說，磚混結構的房屋補償會高于簡易結構的房屋，面積越大補償金額可能越高。2. 區位因素：房屋所處的地理位置對補償有影響，靠近市中心、交通便利的區域補償可能相對較高，而偏遠地區補償可能相對較低。3. 附著物及附屬設施：如院子、水井、樹木等附著物以及下水管道、電線路等附屬設施的補償也會包含在拆遷補償中。總之，需要根據具體的房屋情況和當地的拆遷政策來確定具體的補償金額。