什么情況下法院會進入司法強拆程序,什么情況下法院會進入司法強拆程序,什么情況下法院會進入司法強拆程序司法強拆的含義所謂司法強拆，就是指由法院作為強拆主體實施對公民房屋的拆除行為。《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定被征收人在法定期限內不申請
什么情況下法院會進入司法強拆程序
司法強拆的含義
所謂司法強拆，就是指由法院作為強拆主體實施對公民房屋的拆除行為。
《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
新條例實施后，按照原條例作出的裁決，如果沒有行政強拆的，也一律由法院強制執(zhí)行。
在什么情況之下可以進行司法強拆?
一、實施司法強拆要符合規(guī)定的條件。
根據(jù)《國有土地房屋征收與補償條例》第二十八條的規(guī)定，法院應當對下列三個要件進行審查：
1、申請人是否適格。根據(jù)《條例》規(guī)定，申請人應為“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府”，其余主體均無申請法院強拆的權利。
2、申請期限是否符合法律規(guī)定。該征收補償決定是否尚在當事人提起行政復議或行政訴訟的法定期限內，或者是否已被提起行政復議或行政訴訟。
根據(jù)《條例》第二十八條的規(guī)定，被征收人“在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟”，與“在補償決定規(guī)定的期限內不搬遷”是并列關系。即，當此二者同時滿足時，才能申請法院強制執(zhí)行。若被征收人已依法提起行政復議或行政訴訟，則無權直接申請司法強拆。由此可見，提起行政復議或行政訴訟，已成為司法強拆的阻卻性事由。
3、被申請人是否履行法定義務。征收補償決定規(guī)定的期限是否屆滿，被征收人是否存在不搬遷的事實。任何強制執(zhí)行的前提均是被執(zhí)行人拒不履行義務。在司法強拆過程中，同樣需要具備這一事實要件。若被征收人主動履行補償決定，則司法強拆即失去了事實基礎。
只有當上述三個條件均滿足的情況下，司法強拆程序方得以啟動。
二、司法強拆的法律程序是怎樣的?
關于司法強拆的法律程序應該具體體現(xiàn)在最高人民法院關于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關規(guī)定中，在這里，《國有土地房屋征收與補償條例》中的征收的決定以及補償決定作為具體的行政行為與該上述司法解釋的具體行政行為應屬同一概念范疇。
按照該解釋的規(guī)定，強拆作為具體行政行為，執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形：一種是非訴執(zhí)行，一種是訴訟執(zhí)行。對應有兩種程序。而非訴執(zhí)行分為行政機關申請強拆及權利人申請強拆兩種情形。申請的時效應遵守最高人民法院關于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第八十八條、九十條之規(guī)定。該解釋具體規(guī)定了受理執(zhí)行具體行政行為及不予執(zhí)行的情形。執(zhí)行的機構有法院的專門非訴執(zhí)行機構完成。而訴訟執(zhí)行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后，待裁判文書生效以后由法院的執(zhí)行機構執(zhí)行的情形。在該解釋的第八十四條、八十五條均有體現(xiàn)。
被拆遷人要怎么做才能最大限度維護自己的合法權益?
被拆遷人提出執(zhí)行異議時，可以按照民事訴訟法的有關程序提起，法院應就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出是否執(zhí)行的裁定。
新的《國有土地房屋征收與補償條例》實施后，法院面臨著司法強拆的巨大壓力，完全按照上述行政訴訟法的司法解釋的規(guī)定來執(zhí)行房屋強拆的任務，顯然力不從心，實踐效果未必如意，法院有必要進行司法執(zhí)行方式上的創(chuàng)新，而這有必要有新的司法解釋予以規(guī)定。人們正拭目以待。在此，提醒被拆遷人，從法律的程序上來講，在司法強拆的最后階段提起執(zhí)行異議，以此維護自己的合法權益，顯然缺少力度。應該及早采取救濟措施，越早越好。
法院強拆要走以下程序：
1、拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關材料。
2、區(qū)、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定，區(qū)、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的，應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案。
3、《決定書》要載明下列事項：
（1）被強拆人的姓名或者名稱、被強制拆遷房屋的地址；（2）強制拆遷的事實和理由；
（3）強制拆遷的法律依據(jù)；
（4）強制拆遷的期限；
（5）要求當事人自行清理存放于拆遷標的物內的財物；
（6）當事人依法享有申請復議或者提起訴訟的權利及履行方式和期限；
（7）強制拆遷的執(zhí)行機關和協(xié)助機關；
（8）制作《決定書》的機關名稱和時間。
4、實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現(xiàn)場張貼強制拆遷公告。
5、實施強制拆遷前，拆遷人應當就被強制拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。
6、強制拆遷開始，執(zhí)行人員要向被強拆人宣讀《決定書》，拒不到場的，不影響執(zhí)行。
7、強制拆遷的執(zhí)行機關要將強制拆遷過程記入筆錄，搬遷財物要制作清單，清單一式兩份，由執(zhí)行人、被強拆人以及其他在場人員簽名或者蓋章，拒不簽名或者蓋章的，要注明情況。
8、強制拆遷房屋中搬出的財物，由執(zhí)行強制拆遷的部門運送到指定場所，交給被強拆人。被強拆人拒絕接收的，應當辦理提存公證。
9、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關接收。
法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十條規(guī)定 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：
（一）向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利；
（二）審核相關資料、程序的合法性；
（三）組織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)進行復核；對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。
拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。
（四）核實補償安置標準。當事人對評估結果有異議，且未經房屋所在地房地產專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據(jù)。鑒定時間不計入裁決時限。
（五）經調解，達成一致意見的，出具裁決終結書；達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。書面裁決必須經房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定。
法律分析： 1、拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關材料。
2、區(qū)、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定，區(qū)、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的，應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案。
3、《決定書》要載明下列事項：
（1）被強拆人的姓名或者名稱、被強制拆遷房屋的地址；
（2）強制拆遷的事實和理由；
（3）強制拆遷的法律依據(jù)；
（4）強制拆遷的期限；
（5）要求當事人自行清理存放于拆遷標的物內的財物；
（6）當事人依法享有申請復議或者提起訴訟的權利及履行方式和期限；
（7）強制拆遷的執(zhí)行機關和協(xié)助機關；
（8）制作《決定書》的機關名稱和時間。
4、實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現(xiàn)場張貼強制拆遷公告。
5、實施強制拆遷前，拆遷人應當就被強制拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。
6、強制拆遷開始，執(zhí)行人員要向被強拆人宣讀《決定書》，拒不到場的，不影響執(zhí)行。
7、強制拆遷的執(zhí)行機關要將強制拆遷過程記入筆錄，搬遷財物要制作清單，清單一式兩份，由執(zhí)行人、被強拆人以及其他在場人員簽名或者蓋章，拒不簽名或者蓋章的，要注明情況。
8、強制拆遷房屋中搬出的財物，由執(zhí)行強制拆遷的部門運送到指定場所，交給被強拆人。被強拆人拒絕接收的，應當辦理提存公證。
9、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關接收。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
1.行政機關首先應當予以公告，限期當事人自行拆除。2.當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。3.行政機關強制拆除房屋的，應當向人民政府提交申請。
法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》
第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
法律分析：第一步，立案；第二步，調查程序；第三步，第四步，處罰決定書的送達和執(zhí)行。
法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條
對違法建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當有行政機關予以公告，限期當事人自行拆除；當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
●什么情況下法院會進入司法強拆程序呢
●什么情況下法院可以強拆
●法院在什么情況下能強判
●法院在什么情況下才會強制執(zhí)行
●什么情況法院強制處理房子
●什么情況下法院可以強制拍賣
●什么情況下法院強制執(zhí)行
●什么情況下法院會強制執(zhí)行搬出房子
●人民法院在什么情況下可以強拆
●法院在什么情況下強制執(zhí)行
●司法強拆和行政強拆區(qū)別，什么叫司法強拆:今日征拆法律知識更新
●什么叫行政強拆和司法強拆？，什么叫司法強拆:今日征拆法律知識更新
●司法強拆需要哪些文件，司法強拆需要什么手續(xù):今日征拆法律知識更新
●司法強拆有哪些具體步驟流程，司法強拆需要什么手續(xù):今日征拆法律知識更新
●司法強拆的流程是什么，司法強拆需要什么手續(xù):今日征拆法律知識更新
●司法強拆可以上訴嗎，司法強拆可以起訴嗎:今日征拆法律知識更新
●司法強制拆遷可以提起訴訟嗎，司法強制拆遷可以起訴嗎:今日征拆法律知識更新
●在什么情況下,法院可以進行司法強拆，什么情況下法院會進入司法強拆流程:今日征拆法律知識更新
●集體土地司法強拆程序有哪些，集體土地司法強拆程序有什么:今日征拆法律知識更新
●司法征收拆遷補償法規(guī)，司法強制拆除的程序:今日拆遷補償法律在線咨詢
●商鋪拆遷補償方案怎么寫，司法強拆怎樣補償:今日關于拆遷普法話題更新
●民事糾紛會司法強拆嗎，高淳拆遷如何補償房子:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷完工,司法怎么收鑒定費，鄉(xiāng)下的3層樓拆遷怎么賠償:今日關于拆遷普法話題更新
●司法強拆怎樣補償，拆遷補償不簽字有權嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●司法強拆后如何起訴，征地拆遷立案需要哪些證據(jù):今日關于拆遷普法話題更新
●司法強拆的行政訴訟是20年嗎，征地補償糾紛哪個部門解決的:今日關于拆遷普法話題更新
●回遷房尾款糾紛怎么處理，回遷房司法糾紛怎么解決:今日關于拆遷普法話題更新
●行政強制拆遷違法嗎，司法強制拆遷違法嗎:今日關于拆遷普法話題更新
文章來源參考：【頭條】，什么情況下法院可以強拆本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：樂桂華
內容審核：趙雪玲律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
