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違建房必須拆除嗎,建好的違建房子會拆嗎:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-03-05 13:05:03
  • 作者:

    圣運律師
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違建房必須拆除嗎,違建房必須拆除嗎,法律分析:國家對于違建的處理并不是一棒子打死,全部拆除的,也是會根據(jù)現(xiàn)實的情況而定的,靈活性還比較高,不過如果千萬別輕易試探法律,好好建房,按照規(guī)定申請、建房肯定是最保險的方式。未取得建設工程規(guī)劃許可證或

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一、違建房必須拆除嗎,違建房必須拆除嗎

法律分析:國家對于違建的處理并不是一棒子打死,全部拆除的,也是會根據(jù)現(xiàn)實的情況而定的,靈活性還比較高,不過如果千萬別輕易試探法律,好好建房,按照規(guī)定申請、建房肯定是最保險的方式。未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,責令停止建設,尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正并處罰款;無法采取改正措施消除影響的,才可以限期拆除。

法律依據(jù):《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》第三十七條 凡不符合城市容貌標準、環(huán)境衛(wèi)生標準的建筑物或者設施,由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門會同城市規(guī)劃行政主管部門,責令有關單位和個人限期改造或者拆除;逾期未改造或者未拆除的,經(jīng)縣級以上人民政府批準,由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者城市規(guī)劃行政主管部門組織強制拆除,并可處以罰款。

二、建好的違建房子會拆嗎

法律分析:違建是沒有合法性的,所有違建房屋都有可能會隨時拆除,不過現(xiàn)在有新的政策出臺,所以違建房屋暫時不能拆除,但會有其他的整治方法。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

三、違建房可以強拆嗎

法律分析:違章建筑是可以進行強拆的。違章建筑不管建多久都屬于違章的,因此違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時,應立即報告主管建筑機關處理,而違章建筑查報及拆除人員,于執(zhí)行職務時,應佩帶由直轄市、縣政府核發(fā)之識別證,拆除人員并應攜帶拆除文件。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

第七十七條 未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

超過批準的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。

第七十八條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準,多占的土地以非法占用土地論處。

四、違建房拆除最新規(guī)定

違建房拆除的規(guī)定如下:1、違建房的現(xiàn)場調(diào)查以及檢驗;2、如果要是確認為違法建房,需在第一時間里責令當事人停止違法行為;3、違建房是否需要拆除由區(qū)規(guī)建局來決定。違建房如何處理違建房的處理方法如下:1、在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi),未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證執(zhí)行的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正,有不改正的,可以強制拆除;2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)現(xiàn)正在建設的鄉(xiāng)村違法建設后,應當立即書面責令停止建設,當事人不停止建設的,可以查封施工現(xiàn)場;3、責令停止建設或者發(fā)現(xiàn)已經(jīng)建成的鄉(xiāng)村違法建設后20日內(nèi),鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可,不符合村莊規(guī)劃的,限期拆除。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

一、違建什么情況下不能拆1、違章建筑以下不得拆除:(1)影響建筑物和構筑物主體結構安全的;(2)現(xiàn)有技術條件不能拆除的;(3)拆除后可能對公共利益造成重大損害的;(4)通過糾正或補辦手續(xù),從違章建筑變?yōu)楹戏ńㄖ模婕暗慕ㄖ坏貌鸪?、法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。二、違建的認定標準是什么1、未申請或申請未獲得批準,未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。

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投稿:陳欣汐

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