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什么情況下違建可以不拆,哪年的違建可不拆:今日征拆法律知識更新

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    2025-03-05 13:03:23
  • 作者:

    圣運律師
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什么情況下違建可以不拆,什么情況下違建可以不拆,法律分析:1、影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。如果部分拆除建筑物,會影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。或者整體拆除建筑物會影響相鄰建筑物及建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。在這種情形下,違章建筑可以不拆

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一、什么情況下違建可以不拆,什么情況下違建可以不拆

法律分析:1、影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。如果部分拆除建筑物,會影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。或者整體拆除建筑物會影響相鄰建筑物及建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。在這種情形下,違章建筑可以不拆除。2、現(xiàn)有技術(shù)條件無法實施拆除的。由于某些特殊性建筑,或建筑物處在特殊的地理位置,而現(xiàn)有拆除技術(shù)條件有限,無法對違章建筑實施拆除,也可以不予以拆除。3、拆除違建后可能嚴重損害公共利益的。部分違章建筑在拆除之后可能會對嚴重損害公共利益,或者在進行拆除之后,導致某種不可逆轉(zhuǎn)的嚴重后果的。在這種情況下,該違章建筑可不予以拆除。4、通過改正或補辦手續(xù),由“違章建筑”變成“合法建筑”的,所涉建筑可不拆除

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百八十六條 業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,相關(guān)行為應當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施,業(yè)主應當依法予以配合。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務的,有關(guān)當事人可以向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴,有關(guān)行政主管部門應當依法處理。

二、哪年的違建可不拆

不管是在哪一年進行的建筑,只要屬于違建建造,都是不合法的建筑,有關(guān)部門可以隨時拆除。但在我國司法實踐過程中,尤其是早期農(nóng)村的房屋建造,有些違規(guī)建筑不能夠被拆除的,有關(guān)部門可以進行沒收食物語或者違法收入,同時并處罰款。

法律依據(jù):《行政處罰法》第二十九條 違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的,不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。

前款規(guī)定的期限,從違法行為發(fā)生之日起計算;違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的,從行為終了之日起計算。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

三、違建如何不被拆除

一、違建如何不被拆除1、違建不被拆除的情形如下:(1)因為證件不全可以補辦手續(xù)的建筑;(2)只有土地使用權(quán)沒有房產(chǎn)證的房子;(3)行政機關(guān)同意招商引資企業(yè)建設(shè)的建筑;(4)從行政機關(guān)直接買斷土地使用權(quán)的,并且在該土地上建造的建筑物;(5)在土地總體規(guī)劃之前建造的房屋。2、法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。二、違建的認定標準是什么1、未申請或申請未獲得批準,未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

四、違建什么情況可以不拆

法律分析:一般居民唯一住房可以不拆除。歷史遺留原因可以不拆除,由于歷史的原因,經(jīng)過這么長的時間,現(xiàn)在有的房子不會符合一戶一宅和宅基地面積標準,但轉(zhuǎn)換到以前建設(shè)的時候,獲得批準這個是沒問題的,所以這樣的情況一般不會被拆除。正常只要是違章建筑一定要拆除,因為從本質(zhì)上講違章建筑是違背國家法律規(guī)定私自建的,因為違法,所以一定要拆除。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十六條 建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款:

(一)未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的;

(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的;

(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

五、三種違建可不拆有依據(jù)

三種違建可不拆指的是,部分拆除會影響建筑物、建筑物主體結(jié)構(gòu)安全,或者整體拆除影響相鄰建筑物、建筑物主體結(jié)構(gòu)安全的,可以暫時不拆;現(xiàn)有科技條件和地理環(huán)境,無法實施拆除的違建;違建拆除后,會對公共利益造成重大損害或其他嚴重后果的。

法律依據(jù):《土地管理法》第七十六條 違反本法規(guī)定,拒不履行土地復墾義務的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正;逾期不改正的,責令繳納復墾費,專項用于土地復墾,可以處以罰款。

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文章來源參考:【頭條】,什么情況下違建可以不拆除

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投稿:馮錦偉

內(nèi)容審核:劉佳律師

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