国产午夜精品在线观看,成人久久久久,一级免费视频

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 違建誰有權(quán)利拆除，違建什么情況下不能拆:今日征拆法律知識更新

違建誰有權(quán)利拆除，違建什么情況下不能拆:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 13:33:21
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

違建誰有權(quán)利拆除,違建誰有權(quán)利拆除,法律分析：違建有權(quán)利拆除的部門如下：1、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門，國土資源管理局有權(quán)代表國家行使土地管理權(quán)，對違法占地建設(shè)行為享有查處權(quán)；2、縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，城鄉(xiāng)規(guī)劃局有

違建誰有權(quán)利拆除，違建什么情況下不能拆:今日征拆法律知識更新

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權(quán) 強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、違建誰有權(quán)利拆除,違建誰有權(quán)利拆除

法律分析：違建有權(quán)利拆除的部門如下：
1、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門，國土資源管理局有權(quán)代表國家行使土地管理權(quán)，對違法占地建設(shè)行為享有查處權(quán)；
2、縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，城鄉(xiāng)規(guī)劃局有權(quán)對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設(shè)行為和非法臨時建設(shè)（建筑）進行查處。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十四條　買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、違建什么情況下不能拆

一、違建什么情況下不能拆1、違章建筑以下不得拆除：（1）影響建筑物和構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)安全的；（2）現(xiàn)有技術(shù)條件不能拆除的；（3）拆除后可能對公共利益造成重大損害的；（4）通過糾正或補辦手續(xù)，從違章建筑變?yōu)楹戏ńㄖ模婕暗慕ㄖ坏貌鸪?、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。二、違建的認定標準是什么1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。

三、違建房屋必須拆除嗎

違建房屋不是必須拆除，按照現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃管理法律制度，以下6種情形就不應拆除：

1.若違法建筑對現(xiàn)有規(guī)劃實施的影響程度并不嚴重，可以采取補救措施改正，則無須拆除。

2.拆除違法建設(shè)可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關(guān)系人合法權(quán)益或者對公共利益造成重大損害的情形。

3.因當?shù)卣呗鋵嵅坏轿坏仍驅(qū)е聼o批建手續(xù)或翻建手續(xù)，但屬于村民唯一住宅的情形。

4.村民在自己宅基地或自留地范圍內(nèi)建設(shè)的附屬建筑，比如車庫、倉庫等。

5.建設(shè)行為人因招商引資或行政允諾而建設(shè)的建筑物，也不宜簡單認定為違法建筑而采取行政強制措施，而應結(jié)合信賴利益保護原則，從維護政府公信力的角度允許采取補救措施合法化。

6.遠期無證建筑。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》于2008年1月1日起實施，早于該時間節(jié)點建設(shè)的房子，不屬于必須拆除的情形。

一、違章建筑強拆的程序是怎樣的

違章建筑是由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令違建者自行拆除的，如果不自行拆除的由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織人員強行拆除。

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的；

（二）未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；

（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

二、征地是不動產(chǎn)糾紛嗎

法院不受理物權(quán)確認請求，涉及物權(quán)歸屬糾紛的法律處理（違法建設(shè)承包人或管理人提出請求）。如果法院拒絕受理訴訟請求，將以當事人不具備資格為由駁回訴訟。法院不受理相鄰關(guān)系糾紛。如果被接受，它將裁定駁回訴訟。法院不接受繼承權(quán)。對于違法建筑，法律并不是一概而論的統(tǒng)統(tǒng)不予保護，如違法建筑遭受違法強拆、故意或重大過失毀損、損害違法建筑附屬設(shè)施等侵權(quán)糾紛時，違法建筑物的建造人或管理人，應采取法律措施，維護自已合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條的規(guī)定，業(yè)主對自有房屋進行的搭建部分屬于違章建筑，其拆除和處罰系縣級以上人民政府行政管理部門的職責范圍；違章建筑的拆除所引發(fā)的糾紛不屬于人民法院民事案件的受案范圍。

四、違建不能拆除的情況

一、違建不能拆除的情況有哪些1、違建不能拆除的情況如下：（1）影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的；（2）現(xiàn)有技術(shù)條件無法實施拆除的；（3）拆除后可能對公共利益造成重大損害的；（4）通過改正或補辦手續(xù)，由違章建筑變成合法建筑的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。二、違章建筑的認定標準是什么違章建筑的認定標準如下：1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

五、所有違建都要拆除嗎

第一，違建也是有分類的。我們可以按照不同法律的規(guī)定，將違建分為違法用地和違反城鄉(xiāng)規(guī)劃兩大類，這兩種違建所依據(jù)的法律、負責查處的部門和程序均有不同。像秦嶺違建別墅中陳路別墅這樣的違建，就是違反《土地管理法》規(guī)定的違法用地類型的違建，應當由當?shù)氐淖匀毁Y源部門查處，并可以依法申請人民法院強制執(zhí)行，拆除違建。我們大多數(shù)被征收人遇到的還是違反城鄉(xiāng)規(guī)劃類的違建問題，這類違建由《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》調(diào)整，在城市規(guī)劃區(qū)或鄉(xiāng)村、莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違建，分別由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府查處。

第二，違建也不一定必須拆。關(guān)于違反城鄉(xiāng)規(guī)劃類的違建，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、第六十五條均有規(guī)定，對于那些一般違法的違建，可以采取改正措施、消除對規(guī)劃的影響的，就不必采取進一步的強制拆除措施。如果是嚴重違法的違建，無法采取改正措施消除影響，或是當事人不停止建設(shè)、不改正的，就要強制拆除了。另外，我們都知道法不溯及既往的原則，當前還存在大量《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市規(guī)劃法》實施前的問題。

一、限期拆除違法建筑的期限

違章建筑限期拆除的限期在現(xiàn)行的建設(shè)行政法律法規(guī)中未作明確的規(guī)定。

從具體的操作看應視違章建筑的結(jié)構(gòu)，面積，拆除作業(yè)的難易程度確定一個合理的期限。責令違法當事人在15日內(nèi)自行拆除，而當事人在規(guī)定期限內(nèi)未自行拆除，那么行政機關(guān)將依法按下列程序處理，直至強制拆除：

1、立案：對初步審查符合立案條件的違法行為，在7日內(nèi)決定是否立案。

2、調(diào)查：執(zhí)法人員7日內(nèi)制作《調(diào)查詢問筆錄》及收集其它相關(guān)證據(jù)。

3、審批：執(zhí)法人員對違法行為調(diào)查終結(jié)后，提出處理意見，由負責人對調(diào)查結(jié)果及執(zhí)法人員提出的建議進行審查，然后根據(jù)不同情況，分別作出決定。

4、告知：擬給予處罰的，執(zhí)法人員將所認定的違法事實，處罰的理由和依據(jù)處罰的具體內(nèi)容告知行政相對人，收到告知書之日起3日內(nèi)有向本機關(guān)進行陳述和申辯要求聽證的權(quán)利。

5、聽證：被告知聽證權(quán)利之日起3日內(nèi)提出聽證申請的，行政機關(guān)應當在3日內(nèi)決定是否予以聽證；行政機關(guān)應當于舉行聽證的七日前將舉行聽證的時間、地點通知申請人、利害關(guān)系人，必要時予以公告。

6、處罰決定：行政執(zhí)法主體作出處理、處罰決定，若不服決定，可在收到?jīng)Q定書之日起六十日內(nèi)申請行政復議，也可以在三個月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟。

7、送達：把行政處罰、處理決定書送達行政相對人。

8、違法當事人在三個月的行政訴訟期限屆滿當日向人民法院提起訴訟，法院或行政機關(guān)可中止或停止起動強制執(zhí)行程序，待二審終結(jié)后再起動強拆程序（具體時間無法確定）。

9、催告：根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第三十五條，依法予以催告，自收到催告之日起10日內(nèi)履行。

10、強拆決定：根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條和《中華人民共和國行政強制法》第三十七條規(guī)定。若不服決定，可收到?jīng)Q定之日起六十日內(nèi)申請行政復議，也可以在三個月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟。

11、拆除公告：自公告發(fā)布之日起15日內(nèi)自行拆除。逾期未拆除，將依法強制拆除。

12、執(zhí)行：當事人不履行的，由縣政府責令相關(guān)部門進行強制拆除違法建筑。

所以，依法強制拆除一處簡易結(jié)構(gòu)的違章建筑，最快應為7個月，如遇訴訟最快應為9個月。

二、農(nóng)村違章建筑強拆過程中當事人要注意的問題

1、簽收。很多人認為自己不簽收，這個處罰決定書對自己就不發(fā)生法律效力，這是錯誤的，現(xiàn)行法律規(guī)定，如果當事人拒絕接收處法律文書，執(zhí)法人員可以邀請有關(guān)基層組織或者所在單位的代表到場，說明情況，在送達回證上記明拒收事由和日期，由送達人、見證人簽名或者蓋章，把法律文書留在當事人的住所即視為送達；也可以把法律文書留在受當事人的住所，并采用拍照、錄像等方式記錄送達過程，即視為送達。

2、積極應對處罰決定書。如果當事人錯過了聽證程序，也不要緊。對違章建筑的處罰決定書，按照法律規(guī)定，自送達之日的第二日起，當事人可以在2個月內(nèi)提起行政復議，或者三個月內(nèi)提起行政訴訟。

3、建議聘請律師維權(quán)。因為這是一個法律程序，非專業(yè)人士駕馭不了。

4、只有在處罰決定書發(fā)生法律效力時，才可以依法拆除違章建筑。處罰決定書發(fā)生法律效力有兩種情形：一種就是當事人不進行行政復議也不進行行政訴訟，過了三個月，處罰決定書就發(fā)生法律效力了；另一種是當事人在兩個月內(nèi)提起行政復議，接著又提起了行政訴訟經(jīng)過一審二審后就發(fā)生法律效力了。只有在這兩種發(fā)生法律效力的情形下才可以拆除違章建筑，言下之意就是說發(fā)現(xiàn)了沒有經(jīng)過審批或者無證的房屋后，不是說拆就拆的，而是要經(jīng)過嚴格的法律程序后才可以拆除。在實踐中沒有經(jīng)過審批或者無證的房屋只要在兩年內(nèi)沒有被查處，都不能輕易的認定為違章建筑，在拆遷的時候更是如此。