電動(dòng)車在小區(qū)內(nèi)被損壞物業(yè)有責(zé)任嗎,電動(dòng)車在小區(qū)內(nèi)被損壞物業(yè)有責(zé)任嗎,法律分析:有一定責(zé)任,物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的安全管理義務(wù)包含兩個(gè)層次的內(nèi)容:1.安全防范義務(wù),即執(zhí)行門衛(wèi)值班制度、保安巡邏制度,檢查進(jìn)出小區(qū)的車輛及維護(hù)停放順序。2.輔助性處理義
法律分析:有一定責(zé)任,物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的安全管理義務(wù)包含兩個(gè)層次的內(nèi)容:1.安全防范義務(wù),即執(zhí)行門衛(wèi)值班制度、保安巡邏制度,檢查進(jìn)出小區(qū)的車輛及維護(hù)停放順序。2.輔助性處理義務(wù),即及時(shí)制止妨害小區(qū)公共安全秩序的行為,并向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。
法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。
法律分析:業(yè)主電動(dòng)車被損,小區(qū)物業(yè)需不需要承擔(dān)責(zé)任,主要看業(yè)主和物業(yè)簽訂的服務(wù)合同。如果電動(dòng)車停放在專用的封閉區(qū)域,比如車棚內(nèi),且有專人值守,物業(yè)公司也向業(yè)主收取了一定費(fèi)用,那么,雙方就形成了契約關(guān)系。一旦出現(xiàn)電動(dòng)車有損壞,物業(yè)公司則要承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果業(yè)主的電動(dòng)車,沒有停放在專用區(qū)域。也沒有向物業(yè)公司支付停車保管費(fèi)用,而是隨意停放在小區(qū)的公共空間內(nèi),則物業(yè)公司對(duì)電動(dòng)車沒有保管的義務(wù)。但物業(yè)公司有義務(wù)配合公安機(jī)關(guān)對(duì)電動(dòng)車損壞進(jìn)行調(diào)查。
法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
法律分析:有一定責(zé)任,物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的安全管理義務(wù)包含兩個(gè)層次的內(nèi)容:(1)安全防范義務(wù),即執(zhí)行門衛(wèi)值班制度、保安巡邏制度,檢查進(jìn)出小區(qū)的車輛及維護(hù)停放順序。(2)輔助性處理義務(wù),即及時(shí)制止妨害小區(qū)公共安全秩序的行為,并向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。第三人侵權(quán)行為發(fā)生時(shí),如業(yè)主的財(cái)產(chǎn)被盜或人身在小區(qū)內(nèi)遭受損害,如果物業(yè)公司未完成上述義務(wù),應(yīng)在相應(yīng)范圍內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第二百八十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托,依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,接受業(yè)主的監(jiān)督,并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,積極配合開展相關(guān)工作。
第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi),為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù),業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。
電動(dòng)車電瓶被盜小區(qū)物業(yè)是否要賠償需要根據(jù)以下情況確定:1、如果是由于物業(yè)未按照物業(yè)合同的約定履行保障小區(qū)安全的義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主車輛丟失的,則物業(yè)需要賠償業(yè)主;2、如果物業(yè)已經(jīng)履行了物業(yè)合同規(guī)定的義務(wù),盡到了保障小區(qū)安全的職責(zé)的,則業(yè)主丟車的,物業(yè)不需要賠償。起訴物業(yè)的具體流程是什么1、先要確定管轄法院,物業(yè)服務(wù)合同糾紛應(yīng)該由被告住所地和合同履行地法院管轄;2、業(yè)主要準(zhǔn)備起訴狀,向法院進(jìn)行起訴;3、業(yè)主要準(zhǔn)備支持訴訟請(qǐng)求的證據(jù)材料。法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,享有下列權(quán)利:(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);(二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán);(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員,并享有被選舉權(quán);(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用;(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
車在小區(qū)被損壞物業(yè)是否有責(zé)任需要根據(jù)以下情況確定:1、如果物業(yè)管理服務(wù)合同約定了物業(yè)管理公司有保證小區(qū)居民的財(cái)產(chǎn)安全的義務(wù),那么小區(qū)居民支付的物業(yè)管理費(fèi)中就包含了物業(yè)公司保證小區(qū)居民的財(cái)產(chǎn)安全的費(fèi)用。那么,物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)負(fù)相應(yīng)的責(zé)任;2、如果沒有上述的情形,業(yè)主的車輛在停車位、停車場(chǎng)損壞的,物業(yè)公司證明自己沒有故意或者重大過失的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。起訴物業(yè)的具體流程如下:1、先要確定管轄法院,物業(yè)服務(wù)合同糾紛應(yīng)該由被告住所地和合同履行地法院管轄;2、業(yè)主要準(zhǔn)備起訴狀,向法院進(jìn)行起訴;3、業(yè)主要準(zhǔn)備支持訴訟請(qǐng)求的證據(jù)材料。法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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投稿:袁汐安
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