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業主車被砸物業是否要負責，車在小區被砸了,物業有責任嗎?:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 14:32:08
作者：
圣運律師
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業主車被砸物業是否要負責,業主車被砸物業是否要負責,法律分析：物業公司應該承擔業主的損失。物業沒有履行好約定的對外來人員的詢問登記、巡邏和維護監控設施的正常運行，沒有盡到應盡的一般防范義務存在違約，應承擔一定的賠償責任。法律依據：《物業管理

業主車被砸物業是否要負責，車在小區被砸了,物業有責任嗎?:今日征拆法律知識更新

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一、業主車被砸物業是否要負責,業主車被砸物業是否要負責

法律分析：物業公司應該承擔業主的損失。物業沒有履行好約定的對外來人員的詢問登記、巡邏和維護監控設施的正常運行，沒有盡到應盡的一般防范義務存在違約，應承擔一定的賠償責任。

法律依據：《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。

二、車在小區被砸了,物業有責任嗎?

法律分析：一般情況下物業是有一定責任的，具體要看物業管理合同中怎么約定的，一般正規的合同中對業主的財產安全保護進行約定，是要承擔一定責任的，問題是需要證明財產損失，有無證據。

法律依據：《物業管理條例》第三十五條，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

三、車在小區被砸了,物業有責任嗎

車在小區被砸了物業是否有責任要分情況：1、車輛停放處未處在監控或門崗、車場崗視線內的，物業公司原則上不承擔賠償責任，由于在物業服務合同中一般會規定，物業保安只是協調秩序等，不負責車輛管理、丟失、損壞及看管；2、在合同中規定的監控喪失功能，人員未按照配置完整或人員空崗等情況下，物業公司是有責任的，但不是全部責任。物業公司的職責有哪些1、物業維修管理。業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；3、物業環境管理。物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；4、物業管理安全。物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理；5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。法律依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。第四十五條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

四、小區里車被劃了,物業有責任嗎

一、小區里車被劃了，物業有責任嗎1、小區里車被劃了，物業是否有責任，視情況而定：（1）如果物業公司承擔保管義務，收費的性質就是保管費，這種情況就可能要承擔賠償責任；（2）如果合同約定物業僅提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，收費的性質是車位費，物業對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任。2、法律依據：《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第四十五條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。二、物業的職責是什么物業的職責如下：1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督；2、房屋設備、設施的管理；3、環境衛生的管理；4、綠化管理；5、配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；6、車輛秩序管理；7、公眾代辦性質的服務；8、物業檔案資料的管理。

五、業主小區摔倒物業負多少責任

1.需要具體情況具體分析，如果是因為業主造成的摔倒，由業主承擔責任的。如果是設施問題，由物業負責的。2.業主由于物業公司未盡到義務而摔傷，可以依法要求物業公司賠償。無約定的，一般來說業主索賠缺少法律依據。3.業主在小區公共區域受到傷害，物業未能及時報警，或者發現異常情況沒有及時注意，導致損害后果產生的，應該承擔相應責任。若因物業的管理未到位，如未及時清理雜物、對公共設備進行修復造成居民人身損害的，物業應該承擔相應責任?！缎^物業管理(第4版)》主要內容:隨著中國加入WTO的步伐日益臨近，作為房地產售后服務的物業管理，也和其他行業一樣，將面臨著新的機遇和挑戰。在我們打開國門迎接價廉物美的商品和服務的同時，我們也將迎來國際資本、先進管理和人才的進入，這必然導致市場環境和競爭格局的相應調整。這就是所謂的\"機遇和挑戰并存\"。面對物業管理行業的發展現狀，要使行業在參與國際化的市場競爭中保持優勢，必須盡快培養一批熟悉物業管理的法規、運作方式和操作技能的人才。為此，謝凱等幾位物業管理專家，把長期以來積累的管理經驗，以問答形式編撰成《物業管理實務指導叢書》，旨在為物業管理行業的一線操作人員提供一套實用的工具書，給予他們有益的幫助、培訓和指引。法律依據《物業管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀?！斗课萁ㄖこ藤|量保修辦法》第十條發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。