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車在小區(qū)被砸了,物業(yè)有責(zé)任嗎?,車停小區(qū)被砸了,請問物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識更新

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    2025-03-05 13:45:08
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    圣運律師
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車在小區(qū)被砸了,物業(yè)有責(zé)任嗎?,車在小區(qū)被砸了,物業(yè)有責(zé)任嗎,法律分析:一般情況下物業(yè)是有一定責(zé)任的,具體要看物業(yè)管理合同中怎么約定的,一般正規(guī)的合同中對業(yè)主的財產(chǎn)安全保護進行約定,是要承擔(dān)一定責(zé)任的,問題是需要證明財產(chǎn)損失,有無證據(jù)。法律

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一、車在小區(qū)被砸了,物業(yè)有責(zé)任嗎?,車在小區(qū)被砸了,物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析:一般情況下物業(yè)是有一定責(zé)任的,具體要看物業(yè)管理合同中怎么約定的,一般正規(guī)的合同中對業(yè)主的財產(chǎn)安全保護進行約定,是要承擔(dān)一定責(zé)任的,問題是需要證明財產(chǎn)損失,有無證據(jù)。

法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第三十五條,業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定。

二、車停小區(qū)被砸了,請問物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析:第一,總體上講,物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否應(yīng)對業(yè)主人身、財產(chǎn)受到損害予以承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,就要看物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否履行了物業(yè)合同約定的服務(wù)義務(wù)。如果物業(yè)合同里面有約定,而物業(yè)公司未履行義務(wù)的,應(yīng)當負賠償責(zé)任。

第二,業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中,停車服務(wù)是物業(yè)服務(wù)中的一個子項,物業(yè)公司有義務(wù)維護物業(yè)管理區(qū)域秩序,對小區(qū)內(nèi)停放車輛進行管理并做好安全防范工作。我國《物業(yè)管理條例》亦明確規(guī)定了物業(yè)公司在協(xié)助維護小區(qū)治安秩序,保護業(yè)主人身、財產(chǎn)安全方面的義務(wù)。物業(yè)公司保管業(yè)主車輛的義務(wù)既來源于合同的約定,又來源于法律的規(guī)定。業(yè)主將車輛停放在小區(qū)內(nèi),如果由于物業(yè)公司管理方面存在重大過失導(dǎo)致發(fā)生損失,業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)公司要求賠償。

法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》 第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分,維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。

三、停在小區(qū)的車子被砸物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析:一般情況下物業(yè)是有一定責(zé)任的,具體要看在物業(yè)管理合同中怎么約定的,一般正規(guī)的合同中對業(yè)主的財產(chǎn)安全保護進行約定,是要承擔(dān)一定責(zé)任的,問題是需要證明財產(chǎn)損失有無證據(jù)。物業(yè)在下面情況下有管理責(zé)任:1,車輛停放處在監(jiān)控區(qū)域內(nèi),但由于監(jiān)控功能性問題導(dǎo)致司法機關(guān)物業(yè)確認的;2,車輛停放處在門崗或車場崗視線范圍內(nèi)的。

法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、車在小區(qū)被刮了物業(yè)有沒有責(zé)任

法律分析:具體應(yīng)當看物業(yè)服務(wù)合同中有無相關(guān)內(nèi)容,沒有約定的物業(yè)沒有責(zé)任。車停在小區(qū)內(nèi),一般需要向物業(yè)繳納停車費,而不繳納保管費。實際上,只有業(yè)主與物業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同中約定了保管費的繳納時,物業(yè)才負有保障業(yè)主車輛安全的義務(wù)。如果沒有此項約定,則物業(yè)對車輛的剮蹭一般不負責(zé)任。

法律依據(jù):

一、《物業(yè)管理條例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、《物業(yè)管理條例》第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時,應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告,協(xié)助做好救助工作。

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的,應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時,應(yīng)當履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益。

五、車停小區(qū)被刮了,請問物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析:車停在小區(qū)被刮蹭的,物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任,需要看業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中,是否有該項約定,由約定的,物業(yè)公司應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,沒有約定則無需承擔(dān)責(zé)任。

《物業(yè)管理條例》

第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定。

第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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文章來源參考:【頭條】,車在小區(qū)被砸了,物業(yè)有責(zé)任嗎怎么處理

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