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一、車在小區(qū)被砸物業(yè)有責任嗎
1、車在小區(qū)被砸物業(yè)有責任。停車服務是物業(yè)服務中的一個子項,物業(yè)公司有義務維護物業(yè)管理區(qū)域秩序,對小區(qū)內停放車輛進行管理并做好安全防范工作。車輛在小區(qū)內被砸如果是由于物業(yè)重大過失,沒有盡到管理義務而導致的,則應當負責任。
2、法律依據:《物業(yè)管理條例》第三十五條
物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
二、車子被砸保險賠嗎
車子被砸保險不賠。車輛砸傷不屬于車險的責任范圍之內,因此保險公司是不理賠的。而車輛被路邊的樹木、高空不明物體、掉落的石頭砸傷,這種情況保險公司是會賠的。如果車險的保障范圍包括人為因素在內的情況,那么保險公司是會進行賠付的,但這種類型的車險是比較少的。根據法律規(guī)定保險合同是投保人與保險人約定保險權利義務關系的協議。投保人是指與保險人訂立保險合同,并按照合同約定負有支付保險費義務的人。保險人是指與投保人訂立保險合同,并按照合同約定承擔賠償或者給付保險金責任的保險公司。
法律分析:第一,總體上講,物業(yè)服務企業(yè)是否應對業(yè)主人身、財產受到損害予以承擔相應的法律責任,就要看物業(yè)服務企業(yè)是否履行了物業(yè)合同約定的服務義務。如果物業(yè)合同里面有約定,而物業(yè)公司未履行義務的,應當負賠償責任。
第二,業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務合同》中,停車服務是物業(yè)服務中的一個子項,物業(yè)公司有義務維護物業(yè)管理區(qū)域秩序,對小區(qū)內停放車輛進行管理并做好安全防范工作。我國《物業(yè)管理條例》亦明確規(guī)定了物業(yè)公司在協助維護小區(qū)治安秩序,保護業(yè)主人身、財產安全方面的義務。物業(yè)公司保管業(yè)主車輛的義務既來源于合同的約定,又來源于法律的規(guī)定。業(yè)主將車輛停放在小區(qū)內,如果由于物業(yè)公司管理方面存在重大過失導致發(fā)生損失,業(yè)主有權利向物業(yè)公司要求賠償。
法律依據:《物業(yè)管理條例》 第三十五條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。
物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質,妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分,維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序,采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產安全。
對物業(yè)服務區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為,物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。
法律分析:一般情況下物業(yè)是有一定責任的,具體要看物業(yè)管理合同中怎么約定的,一般正規(guī)的合同中對業(yè)主的財產安全保護進行約定,是要承擔一定責任的,問題是需要證明財產損失,有無證據。
法律依據:《物業(yè)管理條例》第三十五條,業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
法律分析:具體應當看物業(yè)服務合同中有無相關內容,沒有約定的物業(yè)沒有責任。車停在小區(qū)內,一般需要向物業(yè)繳納停車費,而不繳納保管費。實際上,只有業(yè)主與物業(yè)訂立的物業(yè)服務合同中約定了保管費的繳納時,物業(yè)才負有保障業(yè)主車輛安全的義務。如果沒有此項約定,則物業(yè)對車輛的剮蹭一般不負責任。
法律依據:
一、《物業(yè)管理條例》第三十五條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。
物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
二、《物業(yè)管理條例》第四十六條 物業(yè)服務企業(yè)應當協助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。
物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的,應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。
法律分析:車停在小區(qū)被刮蹭的,物業(yè)是否需要承擔責任,需要看業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同中,是否有該項約定,由約定的,物業(yè)公司應當承擔相應的法律責任,沒有約定則無需承擔責任。
《物業(yè)管理條例》
第三十四條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。 物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。 物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
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