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小區(qū)車被刮，物業(yè)是否有責(zé)任？，車在小區(qū)被刮了物業(yè)有沒有責(zé)任:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-05 14:46:34
作者：
圣運(yùn)律師
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小區(qū)車被刮，物業(yè)是否有責(zé)任？,小區(qū)車被刮，物業(yè)是否有責(zé)任,物業(yè)是否要承擔(dān)車輛刮擦責(zé)任，取決于業(yè)主與物業(yè)是否有合同約定并明確了物業(yè)對(duì)車輛的義務(wù)，如承擔(dān)保管義務(wù)則需承擔(dān)責(zé)任，如僅提供停車場(chǎng)地租賃則無需承擔(dān)責(zé)任。法律分析車子在小區(qū)被刮物業(yè)是否要承

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一、小區(qū)車被刮，物業(yè)是否有責(zé)任？,小區(qū)車被刮，物業(yè)是否有責(zé)任

物業(yè)是否要承擔(dān)車輛刮擦責(zé)任，取決于業(yè)主與物業(yè)是否有合同約定并明確了物業(yè)對(duì)車輛的義務(wù)，如承擔(dān)保管義務(wù)則需承擔(dān)責(zé)任，如僅提供停車場(chǎng)地租賃則無需承擔(dān)責(zé)任。

法律分析

車子在小區(qū)被刮物業(yè)是否要承擔(dān)責(zé)任，要看業(yè)主是否與物業(yè)有合同約定。如果與物業(yè)有約定，則要明確物業(yè)對(duì)車輛承擔(dān)何種義務(wù)。如物業(yè)承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，因此物業(yè)是要承擔(dān)責(zé)任的。如合同約定物業(yè)只提供停車場(chǎng)地租賃，不承擔(dān)對(duì)車輛的保管義務(wù)，那么車輛被刮物業(yè)是不需要承擔(dān)責(zé)任的。

拓展延伸

小區(qū)車被刮，物業(yè)管理存在疏漏？

在小區(qū)車被刮的情況下，我們需要仔細(xì)評(píng)估物業(yè)管理是否存在疏漏。首先，我們應(yīng)該考慮物業(yè)是否有足夠的安全措施來防止這種事故的發(fā)生，例如安裝攝像頭、提供安全停車區(qū)域等。其次，我們需要了解物業(yè)是否有適當(dāng)?shù)木S護(hù)和巡查制度，以確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境處于良好狀態(tài)，減少事故發(fā)生的可能性。此外，物業(yè)是否提供足夠的車輛保護(hù)措施，如設(shè)置防護(hù)欄或提供專門停車位，也是需要考慮的因素。如果物業(yè)管理確實(shí)存在疏漏，他們可能對(duì)車輛被刮負(fù)有一定的責(zé)任。然而，具體的責(zé)任劃分需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤珊托^(qū)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。因此，如果您的車輛被刮，建議您咨詢專業(yè)律師以獲取準(zhǔn)確的法律建議。

結(jié)語

根據(jù)當(dāng)?shù)胤珊秃贤s定，物業(yè)是否要承擔(dān)車輛被刮的責(zé)任存在多種情況。在小區(qū)車輛被刮的情況下，我們需要全面評(píng)估物業(yè)管理是否存在疏漏，包括安全措施、維護(hù)巡查制度和車輛保護(hù)措施等方面。如果物業(yè)管理確實(shí)存在疏漏，他們可能對(duì)車輛被刮負(fù)有一定的責(zé)任。然而，具體的責(zé)任劃分需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤珊托^(qū)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。建議您咨詢專業(yè)律師以獲取準(zhǔn)確的法律建議。

法律依據(jù)

物業(yè)管理?xiàng)l例：第六章法律責(zé)任第六十二條違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

物業(yè)管理?xiàng)l例：第四章物業(yè)管理服務(wù) 第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

物業(yè)管理?xiàng)l例：第五章物業(yè)的使用與維護(hù) 第四十九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

二、車在小區(qū)被刮了物業(yè)有沒有責(zé)任

法律分析：具體應(yīng)當(dāng)看物業(yè)服務(wù)合同中有無相關(guān)內(nèi)容，沒有約定的物業(yè)沒有責(zé)任。車停在小區(qū)內(nèi)，一般需要向物業(yè)繳納停車費(fèi)，而不繳納保管費(fèi)。實(shí)際上，只有業(yè)主與物業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同中約定了保管費(fèi)的繳納時(shí)，物業(yè)才負(fù)有保障業(yè)主車輛安全的義務(wù)。如果沒有此項(xiàng)約定，則物業(yè)對(duì)車輛的剮蹭一般不負(fù)責(zé)任。

法律依據(jù)：

一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。

三、車停小區(qū)被刮了,請(qǐng)問物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：車停在小區(qū)被刮蹭的，物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任，需要看業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，是否有該項(xiàng)約定，由約定的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，沒有約定則無需承擔(dān)責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、車在停車位被刮物業(yè)有責(zé)任嗎

車在停車位被刮物業(yè)是否有責(zé)任，視以下情況決定：1、如物業(yè)承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)性質(zhì)就是保管費(fèi)，因此物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任；2、如合同約定物業(yè)只提供停車場(chǎng)地租賃，不承擔(dān)對(duì)車輛的保管義務(wù)，那么車輛被刮物業(yè)是不需要承擔(dān)責(zé)任的。物業(yè)管理范圍包括哪些物業(yè)管理范圍如下：1、房屋的維護(hù)與修繕管理；2、綠化管理；3、衛(wèi)生管理；4、治安管理；5、車輛交通管理，對(duì)小區(qū)的主要通道，停放車場(chǎng)地及設(shè)施的管理；6、公用市政設(shè)施管理，進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費(fèi)用。【法律依據(jù)】：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)，與居民委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會(huì)，并認(rèn)真聽取居民委員會(huì)的建議。

一、車子被刮找不到人物業(yè)有責(zé)嗎1、車子被刮找不到人物業(yè)是否有責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。分別是：（1）如果與物業(yè)有約定，則要明確物業(yè)對(duì)車輛承擔(dān)何種義務(wù)。如物業(yè)承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，因此物業(yè)是要承擔(dān)責(zé)任的；（2）如合同約定物業(yè)只提供停車場(chǎng)地租賃，不承擔(dān)對(duì)車輛的保管義務(wù)，那么車輛被刮物業(yè)都有責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十七條物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。二、如何認(rèn)定小區(qū)內(nèi)交通事故責(zé)任1、車輛在道路以外通行時(shí)發(fā)生的事故，公安機(jī)關(guān)交通管理部門接到報(bào)案的，參照有關(guān)規(guī)定辦理；2、因此交警部門接到像小區(qū)內(nèi)等道路以外交通事故報(bào)案，會(huì)參照道路內(nèi)交通事故處理程序進(jìn)行處理。