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農村已建好的違建房怎么處理，已建好的違建房屋怎么處理:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 15:22:36
作者：
圣運律師
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農村已建好的違建房怎么處理,農村已建好的違建房怎么處理,一、農村已建好的違建房怎么處理1、農村已建好的違建房處理如下：（1）由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正，逾期不改正的，可以拆除；（2）不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設

農村已建好的違建房怎么處理，已建好的違建房屋怎么處理:今日征拆法律知識更新

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一、農村已建好的違建房怎么處理,農村已建好的違建房怎么處理

一、農村已建好的違建房怎么處理
1、農村已建好的違建房處理如下：
（1）由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正，逾期不改正的，可以拆除；
（2）不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
2、法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條
對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
第四十二條
實施行政強制執行，行政機關可以在不損害公共利益和他人合法權益的情況下，與當事人達成執行協議。執行協議可以約定分階段履行；當事人采取補救措施的，可以減免加處的罰款或者滯納金。
執行協議應當履行。當事人不履行執行協議的，行政機關應當恢復強制執行。
二、違章建筑有哪些情形
1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；
3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；
4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

二、已建好的違建房屋怎么處理

法律分析：1、在鄉、村莊規劃區內，未依法取得鄉村建設規劃許可證或未按照鄉村建設規劃許可證執行的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正，有不改正的，可以強制拆除。

2、鄉鎮人民政府鄉鎮人民政府發現正在建設的鄉村違法建設后，應當立即書面責令停止建設，當事人不停止建設的，可以查封施工現場。

3、責令停止建設或者發現已經建成的鄉村違法建設后20日內，鄉鎮人民政府應當作出如下處理：

(1)應當取得規劃許可而未取得規劃許可，不符合村莊規劃的，限期拆除。

(2)符合村莊規劃的，責令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

(3)已經取得規劃許可，但違反規劃許可內容進行建設的，責令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

(4)責令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。

4、鄉村違法建設當事人逾期不拆除的，由鄉鎮人民政府組織拆除，區縣人民政府可以責成區縣城管、規劃、國土、農村工作、公安等部門協助，市政公用服務單位和當地村民委員會應當予以配合。

法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》第四十條在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設、限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施;影響城市規劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。.違章建筑是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。法律規定可以對違法建筑進行拆除。

三、農村違建怎么處理

農村違建處理方法如下：1、責令違建人立即停止建設；2、對于僅僅違反法律規定，未辦相關審批手續但不妨礙社會公共利益的，責令其補辦手續；3、對于違反法律規定且輕微妨礙社會公共利益的，尚可采取改正措施的責令限期改正，可以或者應當并處罰款；4、對于違反法律規定并嚴重妨礙社會公共利益的，責令限期拆除或者予以沒收。舉報違建最有效方法1、涉及農村違建的，可直接向國土資源部投訴并可以要求強制拆除。2、如違章建筑在城市的，可向城市管理部門或者規劃局進行投訴。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第七十五條違反本法規定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第七十六條違反本法規定，拒不履行土地復墾義務的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正；逾期不改正的，責令繳納復墾費，專項用于土地復墾，可以處以罰款。

四、農村沒房產證的房子算違建嗎

農村房屋沒有房產證不一定就是違建的；在農村的房子基本上是沒有房產證的，一般農村的土地只要是慎得村委會的同意而且也進行簽訂了審批程序那么就可以進行建房子，但這同樣是合法的。我們都知道在很早之前《土地管理法》并沒有那么嚴格，很多的農房都是沒有證件的，對于農民的宅基地大都采取十分簡單的審批手續，往往宅基地劃定的地塊通過審批后，農民們都只會拿到一張紙，上面寫著審批的內容，同時蓋有政府的公章。但是現在由于國家大力發展農村，所以搬遷也就越來越多，許多無證建筑給很多人造成了困擾。可是于情于理那些經過簡單審批的房屋也都應該屬于合法建筑，這些是歷史原因沒有證件的建筑，無論如何都不能被認定為違建。違法建筑一般包括以下幾種情形：1、沒有申請或者申請未獲得批準；2、沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；3、雖然取得建設工程規劃許可證，但未按照批準的范圍、使用性質建成的建筑；4、擅自將臨時建筑建設為永久性的建筑。拓展資料：綜合上面所說的，一般擁有房產證才算是合法的房子，但這只針對于城鎮，對于農村的房子如果沒有此證就不一定是不合法的，也不一定是違建，但前提也是必須要有村委會的認同才算是合法的，所以，城區的不一樣，所認同的違建方式也會不一樣。法律依據：《土地管理法》第四條規定，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。

五、農村建房子屬于違建怎么處理

對于農村違法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，縣級政府俯依法強制拆除或者申請法院強制拆除。根據相關法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。