中文字幕在线免费视频,日韩精品一区二区三区免费视频,最近最新2019免费中文视频

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 物業(yè)是否應該為小區(qū)內車輛刮擦負責？，小區(qū)車輛被刮擦物業(yè)有責任嗎:今日征拆法律知識更新

物業(yè)是否應該為小區(qū)內車輛刮擦負責？，小區(qū)車輛被刮擦物業(yè)有責任嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 15:21:34
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

物業(yè)是否應該為小區(qū)內車輛刮擦負責？,物業(yè)是否應該為小區(qū)內車輛刮擦負責,法律分析：一、物業(yè)是否應該為小區(qū)內車輛刮擦負責？車在小區(qū)被刮物業(yè)有責任。停車場的經營者是物業(yè)服務企業(yè)，車主停放車輛為此支付了車位管理費和物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責

物業(yè)是否應該為小區(qū)內車輛刮擦負責？，小區(qū)車輛被刮擦物業(yè)有責任嗎:今日征拆法律知識更新

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關停城中村改造水電站關停煤礦關停城市更新征地補償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、物業(yè)是否應該為小區(qū)內車輛刮擦負責？,物業(yè)是否應該為小區(qū)內車輛刮擦負責

法律分析：一、物業(yè)是否應該為小區(qū)內車輛刮擦負責？

車在小區(qū)被刮物業(yè)有責任。停車場的經營者是物業(yè)服務企業(yè)，車主停放車輛為此支付了車位管理費和物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保管費用給物業(yè)公司，物業(yè)有責任和義務對業(yè)主停放在停車場的車輛安全履行相關義務，發(fā)現有隱患的要及時排除、不可抗力排除的應當及時通知車主把車輛移走防止危害發(fā)生，因物業(yè)沒有履行合同服務義務的應承擔損害賠償責任。

二、物業(yè)有責任賠償業(yè)主在小區(qū)內丟失的車輛嗎

物業(yè)不一定有責任賠償業(yè)主在小區(qū)內丟失的車輛。如果是由于物業(yè)未按照物業(yè)合同的約定履行保障小區(qū)安全的義務導致業(yè)主車輛丟失的，則物業(yè)需要賠償業(yè)主；如果物業(yè)已經履行了物業(yè)合同規(guī)定的義務，盡到了保障小區(qū)安全的職責的，則業(yè)主丟車的，物業(yè)不需要賠償。

法律依據：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。

物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

二、小區(qū)車輛被刮擦物業(yè)有責任嗎

法律分析：具體細節(jié)需要根據合同來定，發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。

法律依據：《物業(yè)管理條例》第四十六條物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

三、小區(qū)車輛被刮擦是否歸物業(yè)管

車在小區(qū)被蹭花物業(yè)有管理不當的責任，刮擦損失由肇事方負責。停車服務屬于物業(yè)服務中的子項，物業(yè)公司有義務維護物業(yè)管理區(qū)域秩序，對小區(qū)內停放車輛進行管理并做好安全防范工作。物業(yè)由于沒有盡到合同約定的管理義務導致車輛被刮擦，應負責任。

一、物業(yè)管理費滯納金標準

1、物業(yè)前期訂的合同有效期：小區(qū)如果業(yè)主心不齊不能成立業(yè)主大會，前期物業(yè)服務合同無論約定有效期與否合同繼續(xù)有效。

2、根據國務院物業(yè)管理條例：前期物業(yè)服務合同在業(yè)主大會成立、業(yè)委會選聘物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同生效之日起前期物業(yè)服務合同失效，06年的樓盤到目前為止沒有成立業(yè)主大會是不正常的，更換物業(yè)公司必須成立業(yè)主大會，按照建設部業(yè)主大會議事規(guī)則的程序，小區(qū)有20％的業(yè)主同意由當地居委會、街道辦事處、物業(yè)管理行業(yè)主管部門牽頭組織進行選舉，小區(qū)2／3的業(yè)主同意才能更換物業(yè)公司。

3、小區(qū)如果業(yè)主心不齊不能成立業(yè)主大會，前期物業(yè)服務合同無論約定有效期與否合同繼續(xù)有效，否則你們小區(qū)沒有物業(yè)公司管理或新物業(yè)公司管理小區(qū)不合法，因為重新簽訂物業(yè)服務合同的合法單位必須是業(yè)主大會授權的業(yè)委會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同在法律上有效，否則是無效合同。

4、有合同約定的按合同執(zhí)行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計算。

二、物業(yè)管理費的收費標準

1、我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當地的物價局公布。

（1）一級收費標準：1．00元／月每平方米（已包含稅、費）；

（2）二級收費標準：0．75元／月每平方米（已包含稅、費）；

（3）三級收費標準：0．5元／月每平方米（已包含稅、費）；

（4）四級收費標準：0．35元／月每平方米（已包含稅、費）。

2、在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務也列出了相應的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

四、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)有責任嗎

一、小區(qū)里車被劃了，物業(yè)有責任嗎1、小區(qū)里車被劃了，物業(yè)是否有責任，視情況而定：（1）如果物業(yè)公司承擔保管義務，收費的性質就是保管費，這種情況就可能要承擔賠償責任；（2）如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，收費的性質是車位費，物業(yè)對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任。2、法律依據：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。二、物業(yè)的職責是什么物業(yè)的職責如下：1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；2、房屋設備、設施的管理；3、環(huán)境衛(wèi)生的管理；4、綠化管理；5、配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內公共秩序維護工作；6、車輛秩序管理；7、公眾代辦性質的服務；8、物業(yè)檔案資料的管理。