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在農(nóng)村房子強拆怎么辦?,農(nóng)村危房要被強拆嗎:今日征拆法律知識更新

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    2025-03-05 15:33:05
  • 作者:

    圣運律師
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在農(nóng)村房子強拆怎么辦?,在農(nóng)村房子強拆怎么辦,一、在農(nóng)村房子強拆怎么辦?1、在農(nóng)村房子強拆首先需要判斷強拆行為是否合法。公民被強拆后若是想要維權(quán),首先需要收集證明強拆行為是違法的證據(jù)。在收集了足夠的證據(jù)之后,則可以采取報警、或者是向法院提出

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一、在農(nóng)村房子強拆怎么辦?,在農(nóng)村房子強拆怎么辦

一、在農(nóng)村房子強拆怎么辦?

1、在農(nóng)村房子強拆首先需要判斷強拆行為是否合法。

公民被強拆后若是想要維權(quán),首先需要收集證明強拆行為是違法的證據(jù)。在收集了足夠的證據(jù)之后,則可以采取報警、或者是向法院提出行政復(fù)議或行政訴訟的請求等的方式來維權(quán)。若強拆行為是合法的,則就不存在維權(quán)的問題了。

2、被強拆了可能需要在限定的期限內(nèi)搬遷

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

二、非法拆除房屋怎么處理?

1、房屋被非法拆除,房屋的所有權(quán)人可以向當(dāng)?shù)氐墓矙C關(guān)報警。

(1)及時報警,敦促警察對非法強拆立案調(diào)查

房屋是老百姓的安身立命之所,面對強拆,很多當(dāng)事人容易情緒激動,以暴制暴,進而產(chǎn)生肢體沖突,甚至釀成血案。我們認(rèn)為,這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達到的爭取到合理補償?shù)母灸康?,二是可能危及?dāng)事人的人身安全,不建議大家采用。

科學(xué)的做法是第一時間撥打110報警,警察在接到公民報警后,有出警的義務(wù)。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為,屬于不作為。如因故未能到達現(xiàn)場,當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報警,警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查,如果不立案,屬于不作為,當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

(2)攝影攝像,固定現(xiàn)場證據(jù)

強拆現(xiàn)場,是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù),因此,一定要第一時間對強拆實施現(xiàn)場進行攝影攝像,以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。

在攝影攝像時,當(dāng)事人應(yīng)注意,攝影不要靠太近,以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀,但攝錄的畫面一定要清楚,包括強拆實施過程,參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音,在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強拆實施過程中的身份,職責(zé)等。

視頻、音頻等錄好后,不要輕易從原始設(shè)備中刪除,在條件允許的情況下,應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上,并同時備份。

(3)及時委托律師介入,調(diào)查取證,提起訴訟

強拆現(xiàn)場情況復(fù)雜,背后的法律關(guān)系更是錯綜復(fù)雜。實施強拆很少政府親自出馬,常常會以開發(fā)商、社區(qū)、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場指揮,事后也以各種借口推脫的一干二凈。

2、不能實施強制拆遷

(1)未經(jīng)行政裁決的,不得行政強制拆遷。

(2)除經(jīng)依法裁決并由法院或者區(qū)縣政府強制執(zhí)行外,在拆遷當(dāng)事人未達成拆遷補償安置協(xié)議的情況下,任何單位和個人不得先行拆除被拆遷人的房屋。

(3)拆遷未向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,不得強制拆遷。

房屋征收部門若是想要強拆,首先需要提出申請,提出申請的時候,需要提交強制執(zhí)行申請書、申請強制執(zhí)行的房屋狀況等的相關(guān)材料。房屋的所有人,在遇到被拆遷的情形時,首先可以通過閱讀現(xiàn)行有限拆遷有關(guān)的法律規(guī)范,確定相關(guān)部門的拆遷行為是否合法,若是合法,那么被拆遷方通常需要在限度的期限內(nèi)搬遷。

二、農(nóng)村危房要被強拆嗎

一、農(nóng)村危房要被強拆嗎1、農(nóng)村危房要不要被強拆,需視情況而定:(1)如果達到了一級的危房,是需要被拆除的;(2)如果是二級的危房,不需要強拆,進行維修即可;(3)對于三級的危房,僅需要進行輕微的修理或者更換個別的構(gòu)件,就能夠恢復(fù)使用。2、法律依據(jù):《城市危險房屋管理規(guī)定》第十七條房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險房屋,必須按照鑒定機構(gòu)的處理建議,及時加固或修繕治理;如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理,或使用人有阻礙行為的,房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修,或采取其它強制措施。發(fā)生的費用由責(zé)任人承擔(dān)。第十九條治理私有危險房屋,房屋所有人確有經(jīng)濟困難無力治理時,其所在單位可給予借貸;如系出租房屋,可以和承租人合資治理,承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。二、農(nóng)村危房可以拆掉重建嗎農(nóng)村危房可以拆掉重建,但是將舊房推倒重建也需要進行申請,首先需要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯暾?,再由村委會向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋主管部門再申請,審批成功之后,才能夠重新建造。只要拿到批件的文件,建新房就是合情合理的。

三、農(nóng)村危房強拆是否合法

一、農(nóng)村危房強拆是否合法1、農(nóng)村危房強拆是否合法,要看是否滿足以下條件:(1)拆遷要合法,且強拆程序符合法律要求;(2)房屋拆遷的證件要齊全,有拆遷許可證;(3)要根據(jù)合法拆遷補償,簽訂拆遷協(xié)議;(4)強拆要經(jīng)過相關(guān)部門的許可,才可拆。2、法律依據(jù):《城市危險房屋管理規(guī)定》第九條對被鑒定為危險房屋的,一般可分為以下四類進行處理:(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險的房屋。(三)停止使用。適用于已無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值,需立即拆除的房屋。二、危房強拆會賠償嗎危房拆除是有補償?shù)?。我國是沒有對于危房拆遷的具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)的,常見補助為:1、五保戶一級危房每戶平均補助兩萬元;2、五保戶二級危房,每戶平均補助零點五萬元;3、五保戶三級危房每戶平均補助零點三萬元;4、低保戶一級危房每戶平均補助兩萬元;5、困難戶一級危房每戶平均補助一萬元;6、一般戶一級危房,每戶平均補助零點五萬元。

四、強拆農(nóng)村房屋合法嗎

法律分析:不合法,房屋所有權(quán)人依法享有處置所有房屋,如果強拆只能向人民法院申請司法強拆。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

《中華人民共和國憲法》第三十九條 中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

五、農(nóng)村老房子被強拆怎么辦

法律分析:看具體情況定。強拆可以分為兩種,一種是合法強拆,一種是違法強拆。面對違法強拆,應(yīng)該在強拆之前,采取適當(dāng)措施能有效預(yù)防違法強拆的發(fā)生,盡可能延長拆遷周期等。強拆時,要注意對拆遷方違法行為的證據(jù)搜集,為將來的補償談判和賠償申請做準(zhǔn)備。強拆之后,應(yīng)及時向向司法機關(guān)提起訴訟。老家房子被強拆的話,可以先到公安局進行辦理報案,讓公安機關(guān)進行處理。我國法律規(guī)定如果國家需要依法進行征收土地的話,那么如果沒有向法院進行申請行政復(fù)議的話,在政府部門進行申請之后,法院可以強制進行執(zhí)行。

法律依據(jù):《中華人民共和國國家賠償法》第四條 行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的;(二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的;(三)違法征收、征用財產(chǎn)的;(四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

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