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強拆違章建筑是否合法？，強行拆除違建是否合法:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 13:46:41
作者：
圣運律師
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強拆違章建筑是否合法？,強拆違章建筑是否合法,法律分析：根據(jù)《行政強制法》的規(guī)定，對違法的建筑進行強制拆除是不是合法的，要依據(jù)強拆的程序是否合法而定，如果按法律規(guī)定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的，就是違法。法律依據(jù)：《中華人民共和國

強拆違章建筑是否合法？，強行拆除違建是否合法:今日征拆法律知識更新

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一、強拆違章建筑是否合法？,強拆違章建筑是否合法

法律分析：

根據(jù)《行政強制法》的規(guī)定，對違法的建筑進行強制拆除是不是合法的，要依據(jù)強拆的程序是否合法而定，如果按法律規(guī)定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的，就是違法。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的;

(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的;

(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

第六十九條違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、強行拆除違建是否合法

法律分析：如果按法律規(guī)定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的，就是違法。其法定程序為：1、查明事實階段。2、處理和處罰階段。3、補辦手續(xù)階段。4、簽定安置補償協(xié)議階段。5、行政裁決階段。6、強制執(zhí)行階段。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》

第十八條行政機關(guān)實施行政強制措施應(yīng)當遵守下列規(guī)定：（一）實施前須向行政機關(guān)負責人報告并經(jīng)批準；（二）由兩名以上行政執(zhí)法人員實施；（三）出示執(zhí)法身份證件；（四）通知當事人到場；（五）當場告知當事人采取行政強制措施的理由、依據(jù)以及當事人依法享有的權(quán)利、救濟途徑；（六）聽取當事人的陳述和申辯；（七）制作現(xiàn)場筆錄；（八）現(xiàn)場筆錄由當事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章，當事人拒絕的，在筆錄中予以注明；（九）當事人不到場的，邀請見證人到場，由見證人和行政執(zhí)法人員在現(xiàn)場筆錄上簽名或者蓋章；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他程序。

第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

三、違建可以強拆嗎

法律分析：任何單位或個人在城市、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進行工程建設(shè)，須申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，依法應(yīng)受處罰。

即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定，在拆除之前應(yīng)當先通知相對人自行拆除，在當?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除，相對人不服，可以提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

四、違章建筑是否可以強拆

違章建筑可以強。具體如下：1、沒有辦理土地使用證和報建手續(xù)的情況下擅自建設(shè)房子的，屬于違章建筑，在當?shù)叵嚓P(guān)部門多次下達拆除通知而未自行拆除的，由當?shù)匦姓?zhí)法部門進行強制拆除；2、對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。也就是說只有經(jīng)過復(fù)議和訴訟之后，被強拆人敗訴才會面臨強拆。3、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

五、違建能不能強拆,

一戶一宅違建一般不會強行拆除，但你需要補辦相關(guān)的手續(xù)，這樣才能獲得相關(guān)房屋的正規(guī)性認可。一、一戶一宅違建一般不會強行拆除。一戶一宅的違建是否需要強拆的問題不能一概而論，而是需要討論房屋違法的程度及歷史因素等影響，進而綜合判斷是否需要強拆。如果房屋確實存在嚴重的違法情形，比如嚴重影響規(guī)劃、占用基本農(nóng)田等，也有可能被認定為違法建筑，不會因為符合“一戶一宅”就使房屋的違法建筑性質(zhì)得以改變。但是即便是違法建筑也必須要由有權(quán)機關(guān)進行認定，且需要按照法定程序合法強拆。二、因制度銜接原因手續(xù)不全的房子不會強行拆除。在農(nóng)村地區(qū)，戶籍管理與宅基地管理銜接不太順暢，公安部門規(guī)定要有獨立住址才能分戶，而基層國土部門在戶籍分戶后才能批準使用宅基地，導(dǎo)致一些符合分戶建房條件未分戶的農(nóng)民，未經(jīng)批準另行建房。對于這樣的房屋，可以補辦相關(guān)手續(xù)，就不屬于違建了，不應(yīng)被拆除。三、不影響他人的房屋附屬建筑不會強行拆除。有些農(nóng)民在房屋主體建成后，在房邊建造車庫、陽光房、簡易儲物房等，這些簡易附屬建筑一般不會去報批，只要不影響村容村貌，不占用公共部位的面積，也沒有損害其他人利益，沒有鄰里糾紛，此類違建也不會被拆除。如果違建的農(nóng)村房屋是農(nóng)民的唯一住房，理論上為了保障農(nóng)民的基本利益，不會因為政策的原因而讓農(nóng)民無處居住。但是，實際中，即使是農(nóng)民唯一住宅沒有手續(xù)也會被拆除。【法律依據(jù)】《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。