一、房屋拆遷安置房怎么計(jì)算

房屋拆遷安置房的計(jì)算較為復(fù)雜，主要涉及以下幾個(gè)方面。

1. 安置面積的確定：通常根據(jù)被拆遷房屋的面積、人口等因素來(lái)確定安置面積。一般會(huì)有一定的安置比例，比如 1:1.5 等，即被拆遷房屋面積為 100 平方米，安置面積可能為 150 平方米。

2. 房屋價(jià)格的計(jì)算：如果是原地安置，一般按照成本價(jià)計(jì)算；如果是異地安置，價(jià)格可能會(huì)根據(jù)地段等因素有所差異。成本價(jià)通常包括建筑成本、土地成本等。

3. 補(bǔ)差金額的計(jì)算：如果安置面積大于被拆遷面積，需要補(bǔ)繳差價(jià)；如果安置面積小于被拆遷面積，可能會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。差價(jià)的計(jì)算依據(jù)是安置房屋的價(jià)格與被拆遷房屋的價(jià)格之差。

4. 其他費(fèi)用：還可能涉及一些配套費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等，這些費(fèi)用也需要一并計(jì)算。

總之，房屋拆遷安置房的計(jì)算需要綜合考慮多個(gè)因素，以確保拆遷戶的合法權(quán)益得到保障。

二、房屋拆遷安置費(fèi)怎么算出來(lái)的

房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算通常依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，通過(guò)評(píng)估確定。

2. 搬遷補(bǔ)助費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

3. 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，以保障被拆遷人在拆遷過(guò)渡期間的基本居住條件，通常按被拆遷房屋的面積和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

4. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，針對(duì)因拆遷導(dǎo)致企業(yè)等停產(chǎn)停業(yè)的情況，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、納稅等因素進(jìn)行計(jì)算。

不同地區(qū)的拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所差異，具體應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和實(shí)際情況來(lái)確定。在拆遷過(guò)程中，被拆遷人有權(quán)了解拆遷安置費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，并與拆遷方進(jìn)行協(xié)商和溝通。

三、房屋拆遷補(bǔ)償和安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些

房屋拆遷補(bǔ)償和安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。按照房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。搬遷費(fèi)根據(jù)實(shí)際搬遷距離和搬運(yùn)物品等情況確定；臨時(shí)安置費(fèi)則根據(jù)被拆遷房屋的面積、臨時(shí)安置期限等因素計(jì)算，以保障被拆遷人在搬遷過(guò)程中的基本生活需求。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)于因征收房屋導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，給予相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)企業(yè)的規(guī)模、經(jīng)營(yíng)狀況等因素確定。

4. 獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助。各地根據(jù)實(shí)際情況，可能會(huì)制定一些獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助政策，如提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、特殊困難補(bǔ)助等，以鼓勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作。

總之，房屋拆遷補(bǔ)償和安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)較為復(fù)雜的問(wèn)題，需要綜合考慮多種因素，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

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內(nèi)容投稿：王浩志

內(nèi)容審核：馮興元教授

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