一、拆遷補償安置房需要公證嗎

拆遷補償安置房是否需要公證，需視具體情況而定。

一般來說，拆遷補償安置協(xié)議本身具有法律效力，無需公證。該協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就拆遷補償?shù)仁乱诉_成的書面約定，對雙方具有法律約束力。

然而，如果雙方認(rèn)為有必要通過公證來進一步增強協(xié)議的法律效力、保障權(quán)益或避免可能出現(xiàn)的糾紛，那么可以選擇對拆遷補償安置協(xié)議進行公證。公證機構(gòu)會對協(xié)議的真實性、合法性等進行審查和證明。

此外，在辦理拆遷補償安置房的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)時，有些地方可能要求提供公證文書。但這并非普遍要求，具體情況因地區(qū)而異。

總之，拆遷補償安置房不一定需要公證，可根據(jù)實際需求和當(dāng)?shù)匾?guī)定來決定是否進行公證。

二、拆遷補償安置房能賣嗎現(xiàn)在

拆遷補償安置房在一定條件下是可以賣的。

1.一般來說，取得房產(chǎn)證滿一定年限（各地規(guī)定不同，通常為5年）后，房屋可以進行上市交易，此時可以將拆遷補償安置房出售。因為滿年限后，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)相對穩(wěn)定，交易風(fēng)險降低。

2.如果安置房尚未取得房產(chǎn)證，這種情況下通常是不能進行買賣的。因為沒有房產(chǎn)證，房屋的產(chǎn)權(quán)不明確，無法辦理過戶手續(xù)，交易行為不受法律保護。

3.即使取得房產(chǎn)證，部分拆遷補償安置房可能受到限制轉(zhuǎn)讓的約定，比如在拆遷協(xié)議中規(guī)定在一定期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，那么在該期限內(nèi)也不能出售。

總之，拆遷補償安置房能否出售要根據(jù)其具體的產(chǎn)權(quán)情況和相關(guān)規(guī)定來確定。在進行交易前，務(wù)必了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)和相關(guān)政策，以避免產(chǎn)生法律糾紛。

三、拆遷補償安置費怎么算

拆遷補償安置費的計算通常根據(jù)不同的情況而有所差異。

1.貨幣補償方式下，拆遷補償安置費一般按照被拆遷房屋的市場評估價格來確定。評估價格會考慮房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式時，需要計算被拆遷房屋與調(diào)換房屋之間的差價。如果被拆遷房屋面積較大，調(diào)換房屋面積較小，需要被拆遷人支付差價；反之，拆遷人則需給予被拆遷人差價補償。

3.對于臨時安置費，一般按照被拆遷房屋的面積、被拆遷人的家庭人口等因素來計算，以保障被拆遷人在過渡期間的基本居住需求。

4.搬遷補助費通常是按照被拆遷房屋的面積或戶數(shù)來計算，用于補償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用。

總之，拆遷補償安置費的計算較為復(fù)雜，需要綜合考慮多種因素，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

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內(nèi)容投稿：于國

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-拆遷補償安置費怎么算，拆遷安置費怎么計算