一、城鎮房屋拆遷補償價格是多少

城鎮房屋拆遷補償價格通常由多個因素決定。1.房屋的區位：不同地段的房屋價格差異較大，繁華地段、交通便利區域的房屋補償價格相對較高，而偏遠地區的價格則較低。2.房屋的面積：一般來說，面積越大，補償價格越高，但也需考慮房屋的實際用途和建筑結構等因素。3.房屋的建筑結構：如磚混結構、框架結構等，不同結構的房屋在造價和價值上有所不同，補償價格也會有差異。4.裝修情況：精裝修的房屋補償價格通常高于簡裝房屋。5.市場價格：參考周邊類似房屋的市場交易價格，以確定合理的補償金額?？傊?，城鎮房屋拆遷補償價格是綜合考慮多種因素后確定的，以保障被拆遷人的合法權益。

二、城鎮房屋拆遷按什么分配

城鎮房屋拆遷的分配通常依據以下幾個方面：

1.產權歸屬：房屋的產權人是拆遷分配的主要依據。產權人通常享有拆遷補償款的分配權，包括房屋的補償、附屬設施的補償等。如果房屋存在共有產權，共有人應根據產權份額進行分配。

2.安置方式：拆遷可能提供貨幣安置或房屋安置兩種方式。貨幣安置時，拆遷補償款按照上述產權歸屬進行分配；房屋安置時，安置房屋的產權歸屬及分配方式需根據具體安置協議來確定。

3.家庭成員關系：在一些情況下，家庭成員的實際居住情況、對房屋的貢獻等因素也可能會影響拆遷分配。例如，長期共同居住且對房屋維護有貢獻的家庭成員，在分配時可能會適當考慮其權益。但這通常需要依據相關法律法規和拆遷政策來綜合判斷。

三、城鎮房屋拆遷補償價格怎么算

城鎮房屋拆遷補償價格通常根據房屋的區位、用途、建筑面積等因素來計算。

1.區位因素：房屋所處的地理位置對補償價格有重要影響，包括周邊交通、商業配套、教育醫療等設施的便利性。繁華地段的房屋補償價格相對較高，偏遠地區的房屋補償價格則較低。

2.用途因素：房屋的用途分為住宅、商業、辦公等不同類型。商業用房的補償價格通常高于住宅用房，因為商業用房的收益能力更強。

3.建筑面積因素：房屋的建筑面積是計算補償價格的重要依據之一。一般按照建筑面積乘以單位面積補償價格來確定補償金額。

此外，還可能考慮房屋的建筑結構、裝修情況、成新度等因素。在實際拆遷補償中，通常會由專業的評估機構進行評估，根據評估結果確定具體的補償價格。

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內容投稿：蘇黛

內容審核：李站波律師

來源：臨律-城鎮房屋拆遷補償價格怎么算，2021城鎮拆遷房屋補償標準