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上海市區(qū)會(huì)拆遷嗎,上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日城市更新在線法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-09-11 19:32:45
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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上海市區(qū)會(huì)拆遷嗎,上海市區(qū)是否會(huì)拆遷,這個(gè)問題涉及多個(gè)方面,包括具體地理位置、政府規(guī)劃、拆遷政策等。總的來說,上海市區(qū)存在拆遷的可能性,但具體哪些區(qū)域會(huì)拆遷、何時(shí)拆遷,需根據(jù)政府發(fā)布的正式公告和規(guī)劃來確定。一、拆遷政策與補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上

上海市區(qū)會(huì)拆遷嗎,上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日城市更新在線法律咨詢

一、上海市區(qū)會(huì)拆遷嗎

上海市區(qū)是否會(huì)拆遷,這個(gè)問題涉及多個(gè)方面,包括具體地理位置、政府規(guī)劃、拆遷政策等。總的來說,上海市區(qū)存在拆遷的可能性,但具體哪些區(qū)域會(huì)拆遷、何時(shí)拆遷,需根據(jù)政府發(fā)布的正式公告和規(guī)劃來確定。


一、拆遷政策與補(bǔ)償


根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府需要對(duì)被征收人給予補(bǔ)償,包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償,以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這些規(guī)定同樣適用于上海市區(qū)的拆遷情況。


二、上海拆遷實(shí)例


從上海市浦東新區(qū)近年來的拆遷實(shí)例可以看出,政府會(huì)根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需要,對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中,政府會(huì)發(fā)布詳細(xì)的征地補(bǔ)償安置方案公告,明確征地范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。因此,要確定上海市區(qū)是否會(huì)拆遷,需要關(guān)注政府發(fā)布的相關(guān)公告。


三、拆遷可能性與影響因素


雖然無法確定上海市區(qū)具體的拆遷計(jì)劃,但可以從一些影響因素中分析拆遷的可能性。例如,城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城區(qū)改造等都可能引發(fā)拆遷。此外,上海市作為一線城市,土地資源珍貴,政府可能會(huì)通過拆遷來優(yōu)化土地利用,提高城市整體效益。


綜上所述,上海市區(qū)存在拆遷的可能性,但具體拆遷計(jì)劃需以政府發(fā)布的官方信息為準(zhǔn)。如果您關(guān)注上海市區(qū)的拆遷動(dòng)態(tài),建議密切關(guān)注相關(guān)政府部門的公告和新聞資訊。

二、上海拆遷政策

上海拆遷政策如下:

1、補(bǔ)助對(duì)象:居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭、建檔立卡貧困戶“四”類重點(diǎn)對(duì)象以及其他貧困戶;

2、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主,政府補(bǔ)助為輔。政府補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)暫定為:

(1)建檔立卡貧困戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元;修繕加固房屋戶均0.6萬元;

(2)其他非四類重點(diǎn)對(duì)象的農(nóng)村貧困戶重建房屋戶均1萬元;修繕加固房屋戶均0.4萬元。如上級(jí)政策調(diào)整,按新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、申請(qǐng)程序:農(nóng)戶自愿申請(qǐng)、村委會(huì)或村民代表會(huì)議民主評(píng)議(村公示)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核(公示)、縣級(jí)審批(公示);

4、基本原則:公開、公平、公正;

5、資金管理:政府補(bǔ)助資金通過“一卡通”形式直接發(fā)放到戶,禁止補(bǔ)助資金被挪用,嚴(yán)肅紀(jì)律,堅(jiān)決杜絕只領(lǐng)補(bǔ)助不建房的現(xiàn)象;

6、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):危房改造以農(nóng)戶自建為主,分為重建和修繕加固兩種方式。重建房屋結(jié)構(gòu)要具備一定的抗震能力,配備衛(wèi)生廁所,實(shí)現(xiàn)人畜分離;房屋重建戶要及時(shí)拆除原居住的危舊房屋;

改造后的農(nóng)房面積可根據(jù)家庭人數(shù)調(diào)整,不準(zhǔn)超面積建房。1人戶建筑面積不低于20平方,2人戶建筑面積不低于30平方米;3人以上農(nóng)戶的人均建筑面積不超過18平方米;

7、改造原則:應(yīng)改盡改,主要解決經(jīng)濟(jì)最困難、住房最危險(xiǎn)的農(nóng)村貧困家庭的住房安全問題;

8、工作要求:危改農(nóng)戶提供的農(nóng)戶信息應(yīng)真實(shí)有效,不得弄虛作假,如有不實(shí),將承擔(dān)一定的法律責(zé)任;對(duì)不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的,將取消其補(bǔ)助資格。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定;

4、拆遷補(bǔ)償是拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

h3>四、上海拆遷政策

上海拆遷政策如下:

1、補(bǔ)助對(duì)象:居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭、建檔立卡貧困戶“四”類重點(diǎn)對(duì)象以及其他貧困戶;

2、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主,政府補(bǔ)助為輔。政府補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)暫定為:

(1)建檔立卡貧困戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元;修繕加固房屋戶均0.6萬元;

(2)其他非四類重點(diǎn)對(duì)象的農(nóng)村貧困戶重建房屋戶均1萬元;修繕加固房屋戶均0.4萬元。如上級(jí)政策調(diào)整,按新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、申請(qǐng)程序:農(nóng)戶自愿申請(qǐng)、村委會(huì)或村民代表會(huì)議民主評(píng)議(村公示)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核(公示)、縣級(jí)審批(公示);

4、基本原則:公開、公平、公正;

5、資金管理:政府補(bǔ)助資金通過“一卡通”形式直接發(fā)放到戶,禁止補(bǔ)助資金被挪用,嚴(yán)肅紀(jì)律,堅(jiān)決杜絕只領(lǐng)補(bǔ)助不建房的現(xiàn)象;

6、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):危房改造以農(nóng)戶自建為主,分為重建和修繕加固兩種方式。重建房屋結(jié)構(gòu)要具備一定的抗震能力,配備衛(wèi)生廁所,實(shí)現(xiàn)人畜分離;房屋重建戶要及時(shí)拆除原居住的危舊房屋;

改造后的農(nóng)房面積可根據(jù)家庭人數(shù)調(diào)整,不準(zhǔn)超面積建房。1人戶建筑面積不低于20平方,2人戶建筑面積不低于30平方米;3人以上農(nóng)戶的人均建筑面積不超過18平方米;

7、改造原則:應(yīng)改盡改,主要解決經(jīng)濟(jì)最困難、住房最危險(xiǎn)的農(nóng)村貧困家庭的住房安全問題;

8、工作要求:危改農(nóng)戶提供的農(nóng)戶信息應(yīng)真實(shí)有效,不得弄虛作假,如有不實(shí),將承擔(dān)一定的法律責(zé)任;對(duì)不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的,將取消其補(bǔ)助資格。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核:劉偉濤律師

來源:臨律-上海市區(qū)會(huì)拆遷嗎,

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