一、拆遷是1.2還是1.3

關(guān)于拆遷賠償?shù)臉藴剩ǔ６际且罁?jù)地方政府所遵循的國家法律法規(guī)，同時結(jié)合本地城市的實際情況而設定的。

由于各個地區(qū)的情況可能存在差異，所以具體的賠償比例也會有所不同。

在我國，拆遷賠償通常會綜合考慮被拆遷房屋的市場價值、土地使用權(quán)的價值以及在整個搬遷過程中所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

至于您提到的1.2或1.3的數(shù)字，有可能代表著賠償系數(shù)，或者是賠償金額相對于原房產(chǎn)價值的比例。

在實際操作過程中，這個比例會因為房屋的具體狀況、地理位置、建筑面積等多種因素而進行相應的調(diào)整。

要想準確了解具體的賠償比例，建議參考當?shù)卣钚碌牟疬w政策以及相關(guān)的法律法規(guī)。

二、拆遷時裝修費評估標準

1.關(guān)于房屋補償費用的計算，我們會依據(jù)被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)以及折舊程度進行等級劃分，并采用每平米的價格進行精確計量；

2.另外涉及到周轉(zhuǎn)補償費用，我們將按照被拆遷房屋住戶的臨時居住條件服務級別進行具體劃分，對符合條件的住戶實施每月每人的津貼補貼；

3.此外，對于獎勵性補償費用，我們將尊重當?shù)卣鶕?jù)本地區(qū)實際情況及國家相關(guān)法律法規(guī)所作出的決定，同時要求拆建單位必須嚴格遵守，不得擅自變更或調(diào)整。

三、上海拆遷補償按戶口還是人頭

在上海地區(qū)，征收與補償?shù)脑瓌t一般是全方位地考量戶籍以及實際居住人口這兩大關(guān)鍵要素。

具體而言，補償方案的制定往往依據(jù)房屋所有者的戶籍地、家庭成員數(shù)量等因素，并嚴格遵循各方面相關(guān)政策法規(guī)。

此舉意在公正且恰如其分地分配補償資源，同時充分顧及家庭實際居住人口的生活需求。

故而，在拆遷補償過程中，并不僅僅依據(jù)戶籍或?qū)嶋H居住人口一個因素作定論，還需結(jié)合實際狀況以及地方政府的具體規(guī)定來加以明確。

《上海市城市房屋拆遷管理條例》第十九條

拆遷補償安置應當根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)、用途、面積、位置、市場價格以及被拆遷人的實際需要等因素，合理確定補償標準和方式。

《上海市城市房屋拆遷管理條例》第二十條

拆遷補償可以采用貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者其他方式。貨幣補償?shù)慕痤~，應當根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價格確定。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應當按照等價交換的原則進行。

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內(nèi)容投稿：蘇可

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-上海拆遷補償按戶口還是人頭，上海拆遷戶賠償