一、貸款買房離婚房子是否要賣掉

貸款買房離婚時(shí)房子是否要賣掉，需根據(jù)具體情況判斷：

（一）夫妻雙方協(xié)商一致。若雙方都同意賣掉房子，對(duì)售房款進(jìn)行合理分割，那么可以按此方式處理，這種情況比較簡(jiǎn)單直接，能快速解決房產(chǎn)分割問題。

（二）看房產(chǎn)歸屬。如果離婚時(shí)房產(chǎn)已明確歸一方所有，比如通過協(xié)商或法院判決，那么通常不需要賣掉房子。獲得房產(chǎn)的一方需對(duì)另一方進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額一般會(huì)考慮房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、貸款償還情況等因素，以保障另一方的權(quán)益。

（三）存在貸款及償還能力問題。若雙方都無(wú)力承擔(dān)剩余貸款，且協(xié)商無(wú)果，可能會(huì)考慮賣掉房子以償還貸款并分割剩余款項(xiàng)。若一方有能力承擔(dān)貸款并愿意繼續(xù)還貸，也可以保留房子并給予另一方合理補(bǔ)償。

總之，貸款買房離婚時(shí)房子是否賣掉沒有絕對(duì)標(biāo)準(zhǔn)，要綜合多方面因素妥善處理。

二、在我國(guó)夫妻離婚房產(chǎn)是否分割

夫妻離婚時(shí)，房產(chǎn)是否分割需根據(jù)具體情況判斷：

（一）若房產(chǎn)為夫妻一方婚前個(gè)人購(gòu)買，且登記在該方名下，同時(shí)不存在婚后共同還貸等情況，那么該房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。

（二）若房產(chǎn)為夫妻婚后共同購(gòu)買，無(wú)論登記在一方還是雙方名下，一般都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)通常應(yīng)予以分割，分割方式可由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，法院會(huì)根據(jù)具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

（三）若房產(chǎn)為一方婚前購(gòu)買，但婚后有共同還貸情況，那么共同還貸部分及對(duì)應(yīng)增值部分，離婚時(shí)另一方有權(quán)要求分割。

此外，若房產(chǎn)涉及父母出資等復(fù)雜情況，也要根據(jù)出資時(shí)間、出資方式等因素綜合判斷房產(chǎn)歸屬及是否分割。總之，離婚時(shí)房產(chǎn)分割需依據(jù)具體情形，遵循相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。

三、房屋拆遷補(bǔ)償離婚時(shí)能分割嗎

房屋拆遷補(bǔ)償在離婚時(shí)能否分割，需根據(jù)具體情況判斷：

（一）若拆遷房屋為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且拆遷補(bǔ)償是基于該婚前房屋的，通常情況下，該拆遷補(bǔ)償應(yīng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)分割。例如，一方在婚前擁有一套房產(chǎn)，婚后該房屋拆遷獲得補(bǔ)償，此補(bǔ)償一般歸該方所有。

（二）若拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可進(jìn)行分割。比如夫妻婚后共同購(gòu)買的房屋，拆遷后所得補(bǔ)償，雙方均有權(quán)要求分割。

（三）若拆遷補(bǔ)償中包含對(duì)家庭人口的安置補(bǔ)償?shù)炔糠郑瑢?duì)于涉及夫妻雙方人口安置的相應(yīng)補(bǔ)償部分，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)予以分割；而僅針對(duì)一方人口安置的部分，則歸該方所有。

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內(nèi)容投稿：沈浩

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