一、商品房小區變成還遷房合法嗎

商品房小區變成還遷房在某些情況下是合法的。商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋，具有特定的產權和規劃等。而還遷房通常是因政府拆遷等原因，為安置被拆遷居民而建設的房屋。

如果商品房小區所在的土地性質發生變更，比如從商品房開發用地轉變為還遷房安置用地，且經過了合法的程序，如相關政府部門的審批等，那么將商品房小區改為還遷房是合法的。

然而，如果在沒有合法依據和程序的情況下，擅自將商品房小區變成還遷房，這可能就構成了違法違規行為。例如，開發商未經批準私自更改土地用途，或者政府部門在拆遷安置過程中未遵循法定程序等。

總之，商品房小區變成還遷房是否合法，需要看其是否符合法律規定的程序和條件。如果存在疑問，建議咨詢專業的法律人士或向相關政府部門進行了解和核實。

二、老商品房轉棚改戶合法嗎

在法律層面上，老商品房轉棚改戶是否合法需要根據具體情況來判斷。

老商品房通常是指已經建成并通過合法手續進行交易的住宅。棚改戶則是指因城市棚戶區改造等政策而被納入改造范圍的居民群體。

如果老商品房所在的區域符合棚改政策的規劃和要求，并且相關部門按照法定程序進行了征收、補償等工作，那么將老商品房轉為棚改戶是合法的。在這個過程中，需要保障被征收人的合法權益，包括合理的補償標準、安置方式等。

然而，如果老商品房所在的區域并未被納入棚改范圍，或者相關部門未按照法定程序進行操作，那么將其轉為棚改戶可能就不合法。這種情況下，可能會涉及到違法征收、補償不合理等問題，被征收人有權通過法律途徑維護自己的合法權益。

總之，老商品房轉棚改戶是否合法取決于具體的情況和法律規定。在遇到此類問題時，被征收人可以咨詢專業的律師，了解自己的權利和義務，以便更好地維護自己的合法權益。

三、拆遷補償安置地合法嗎

拆遷補償安置地是合法的。在我國的法律體系中，拆遷補償安置地有著明確的規定和保障。

拆遷補償安置地的合法性源于土地管理法等相關法律法規。當進行拆遷時，政府或相關部門有責任按照法定程序對被拆遷人進行合理的補償，并提供合適的安置地。這是為了保障被拆遷人的合法權益，確保他們在失去原有住房和土地后，能夠得到相應的安置和補償，以維持其生活水平和居住條件。

拆遷補償安置地的規劃和建設也必須符合法定要求。包括安置地的選址、土地性質、建設標準等方面都要經過嚴格的審批和監管，以確保其合法性和安全性。

同時，被拆遷人在拆遷過程中也享有知情權、參與權和申訴權等合法權益。如果對拆遷補償安置地的合法性存在疑問或爭議，可以通過合法的途徑，如行政復議、行政訴訟等方式來維護自己的權益。

總之，拆遷補償安置地是合法的，并且受到法律的嚴格保護。政府和相關部門有責任依法履行職責，保障被拆遷人的合法權益。被拆遷人也應了解自己的權利，積極維護自身合法權益。

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內容投稿：鄒志

內容審核：王四新律師

來源：臨律-拆遷補償安置地合法嗎，拆遷安置補償實施方案