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一、拆遷戶算有房產(chǎn)還是無房產(chǎn)

關(guān)于個人在拆遷中如何獲取更好的利益這個問題，咱們首先得看你個人狀況和拆遷的政策規(guī)定。

根據(jù)我們國家的法律法規(guī)，通常，拆遷補償會有三種方式，一種就是直接給你錢；第二種就是用其他房產(chǎn)跟你交換；最后一種就是把錢和房子都給你。

所以，如果政策允許的話，你完全可以根據(jù)自己的實際情況來決定要哪種補償方式。

比如，如果你原來的房子很值錢，拆遷后只給你一兩套房子可能根本不夠，這時候他們可能就會多給你點錢作為補充。

但是，如果政策規(guī)定只能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，那可能就沒辦法拿到錢了，或者說只有貨幣補償而沒有房子分配給你。

不過，無論怎么說，拆遷的賠償都必須嚴(yán)格遵守法律規(guī)定，如果發(fā)現(xiàn)拆遷方侵犯了你的合法權(quán)益，一定要及時向有關(guān)部門反映投訴。

一般來說，拆遷都會提供安置房并給予一定的貨幣補償?shù)摹?/p>

二、唐山公房拆遷律師費用怎么算

關(guān)于在唐山進(jìn)行公有住房拆遷時所涉及的律師服務(wù)費用，其計算方式往往會受到多方面因素影響并呈現(xiàn)出多樣化特征。

一般來講，律師費用通常由咨詢費、代理費以及訴訟費等幾部分組成。

由于咨詢費主要是按照小時或者是次數(shù)進(jìn)行計費制度安排的，因此這部分費用相對較為固定。

至于代理費，其金額的確定可能會受到案件標(biāo)的額大小或者是律師與委托方之間達(dá)成的相關(guān)協(xié)議的影響。

最后，訴訟費則是依據(jù)法院所制定的統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取的。

在實際操作過程中，每項費用的具體數(shù)額都需要與律師進(jìn)行詳細(xì)商議后才能最終確定，并且還需要簽訂具有法律效力的書面合同，以便明確雙方在整個過程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

三、農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?/h3>

農(nóng)村房子被拆了后，其實賠償金主要分這三種形式！首先是"貨幣補償"：就是說你可以選擇把你家房子的產(chǎn)權(quán)讓給拆遷方，然后他們按照市場上大致的估值來給你現(xiàn)金補償。

這樣做的話，就等于說你要永遠(yuǎn)失去這塊地皮的所有權(quán)。

這個方法比較適合那些已經(jīng)在城里安家落戶，有穩(wěn)定收入和住房，并且打算長久住在那里的朋友們。

接下來是"產(chǎn)權(quán)調(diào)換"：拆遷部門會拿自己的房子或者買來的房子跟你的房子交換，然后再根據(jù)兩棟房子的市場價值算出差價，多退少補。

因為安置房和原來的房子在大小、地理位置等等方面可能有所不同，所以我們得按照房地產(chǎn)市場的評估價格來算。

最后就是"實物補償"：除了前面提到的兩種方式，有時候也會有實物補償?shù)姆绞?，也就是說，他們會用其他的東西，比如物品或者服務(wù)來代替現(xiàn)金補償。

還有一種叫做"結(jié)合型補償"：有些時候，可能會把上面說的這些方式都綜合起來，比如說，給你一套安置房，同時再給你一部分現(xiàn)金補償。

具體怎么分配，分配多少，都會根據(jù)你們簽的那個拆遷協(xié)議和你個人的實際情況來定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：穆欣

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?，農(nóng)村房屋拆遷補償新辦法