一、租房取公積金影響以后公積金貸款額度嗎

法律主觀：

可以貸的數額根據以下確定： 公積金貸款 額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。需要注意的是公積金貸款額度：不高于40萬，不低于1萬，且不高于商品房總款或二手房評估價的80%。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。 《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

二、公積金取出來后影響貸款額度嗎

公積金提取會影響以后貸款額度。

提取公積金會的影響如下：

1、兩年內不能以同一理由再次提??；

2、六個月到一年內不能用公積金買房，公積金買房必須連續(xù)繳納6個月公積金；

3、公積金取出來會影響以后公積金貸款的額度。只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理；

4、如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，首付最少6成。提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對于公積金貸款是有影響的；最直接的就是影響了公積金貸款的額度。公積金貸款認定的標準和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是（家庭）名下無房無公積金貸款記錄。

公積金是什么

住房公積金是用人單位與職工按照規(guī)定儲存的專項用于住房消費支出的個人儲金。住房公積金實行專戶管理，必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內；住房公積金實行?？顚Ｓ茫魏螁挝缓蛡€人不得挪作他用。

綜上所述，公積金取出來后會影響貸款額度。如果只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理。但是，如果您愛人之前已經用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不占用公積金貸款的，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，首付少6成。

【法律依據】：

《住房公積金管理條例》第五條

住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第十六條

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

三、租房提取公積金影響買房貸款額度嗎

租房提取公積金是影響買房貸款額度的。

首先，租房提取公積金，公積金余額減少。而公積金賬戶內的余額會影響公積金貸款額度，用戶提取了公積金，那么必然會導致公積金賬戶內的余額減少。除此之外，用戶提取公積金，并不會影響公積金貸款審核結果。因此，用戶如果打算申請公積金貸款，最好是在貸款審核結果出來后再提取公積金。

公積金賬戶內的余額會影響公積金貸款額度，余額越高可以貸款的額度就越多，當公積金貸款額度不足時，用戶會需要增加首付金額或者申請組合貸款，這樣對于用戶來說是比較麻煩的。

其次，提取公積金租房不會影響你以后買房。目前公積金貸款中對于二套房的認定，是無住房記錄、無貸款記錄，以及無購房提取公積金的記錄。而租房提取公積金則不包括在上述認定范圍內。

公積金租房提取流程：

1.職工持相關提取憑證原件，向單位提出提取申請。

2.經單位核實后，由單位的住房公積金專管員完整填寫《住房公積金提取申請書》，并加蓋印鑒。

3.職工(或者專管員)持提取申請書及相關提取憑證原件及復印件，到與單位相應的住房公積金管理分理處申請?zhí)崛∽》抗e金。

4.分理處對相關資料進行審核，作出準予提取或者不準予提取的決定。

5.如經審核準予提取，那么職工就可以憑準予提取的申請書，到受委托銀行辦理提取手續(xù)了，受委托銀行依照管理中心核定的提取額度以入卡(折)方式支付。

法律依據： 《中華人民共和國住房公積金管理條例》第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。

第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●一萬公積金能貸多少錢

●租房取公積金影響以后公積金貸款額度嗎

●租房取公積金影響以后公積金貸款額度嗎怎么算

●租房取公積金影響以后公積金貸款額度嗎怎么辦

●租房取公積金會影響貸款嗎

●租房取公積金對以后公積金貸款有什么影響

●租房提取公積金影響以后貸款買房嗎

●租房取公積金影響以后公積金貸款額度嗎

●租房提取住房公積金影響貸款額度嗎

●租房時提取公積金會影響以后貸款買房嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●北京住房公積金貸款額度怎么算,北京住房公積金貸款政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體經營和公司拆遷賠償額度一樣嗎？？,個體經營和拆遷賠償額度一樣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京住房公積金貸款額度上限是多少？,北京公積金能貸款多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償大不同：公司與個體戶如何精準定位，依法爭取應有權益？,個體經營和公司拆遷賠償額度一樣嗎？？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷怎么提高補償額度,企業(yè)廠房拆遷如何提升補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：李軒教授

來源：臨律-租房取公積金影響以后公積金貸款額度嗎，