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承租人死亡動遷房屋補償分配有何法律依據,承租人死亡動遷房補償分配法律依據是啥:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-01 16:18:55
  • 作者:

    圣運律師
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承租人死亡動遷房屋補償分配有何法律依據,承租人死亡動遷房補償分配法律依據是啥,承租人死亡后動遷房屋補償分配主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》(以上海為例,各地有差異)等。若房屋為公房,征收補償

承租人死亡動遷房屋補償分配有何法律依據,承租人死亡動遷房補償分配法律依據是啥:今日關于拆遷普法話題更新

一、承租人死亡動遷房屋補償分配有何法律依據

承租人死亡后動遷房屋補償分配主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》(以上海為例,各地有差異)等。

若房屋為公房,征收補償利益歸承租人和同住人共有。承租人死亡后,需先確定新的承租人。若無新承租人,補償款由符合條件的同住人分割。同住人需滿足在拆遷許可證核發之日,在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口,已實際居住一年以上,且本市無其他住房或雖有其他住房但居住困難等條件。

若為私房,房屋征收補償歸產權人所有。承租人死亡不影響產權人的補償權益。若承租人是產權人的繼承人,在產權人去世后,其可按《民法典》繼承相關規定參與房屋補償分配。

 

二、承租人死亡動遷房補償分配法律依據是啥

承租人死亡后動遷房補償分配的法律依據主要涉及《中華人民共和國民法典》及相關政策。

依據《民法典》,繼承相關規定影響補償分配。若承租人在動遷前死亡,補償款可作為其遺產由法定繼承人繼承,第一順序為配偶、子女、父母;第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在公房動遷中,補償對象通常是承租人和同住人。同住人指在拆遷許可證核發之日,在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口,已實際居住一年以上,且本市無其他住房或雖有其他住房但居住困難的人。若承租人死亡,同住人可參與補償分配。各地也有相應動遷政策,會明確補償分配規則,一般傾向于保障實際居住且生活困難者權益。

當探討承租人死亡后動遷房屋補償歸誰時,除了明確補償歸屬,還有一些相關問題值得關注。比如,若存在多個符合條件的共同居住人,他們之間對補償分配產生分歧該如何處理呢?通常需要遵循公平合理原則,根據實際居住情況、對房屋的貢獻等因素來協商或通過法律途徑解決。另外,補償款項是否會涉及繼承問題也備受關注,如果補償中有一部分屬于可繼承的權益,那么法定繼承人將按照相關法律規定參與分配。若你對承租人死亡后動遷房屋補償歸屬、補償分配糾紛處理或繼承相關問題還有疑問,別錯過網頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業法律人士會為你解惑。

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