一、無(wú)房的宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

宅基地拆遷補(bǔ)償通常涉及宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩部分。無(wú)房的情況下，主要是宅基地的補(bǔ)償。

從法律規(guī)定看，宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不同，一般依據(jù)土地管理法及相關(guān)法規(guī)政策確定。通常會(huì)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素制定區(qū)片綜合地價(jià)。

實(shí)踐中，可能有貨幣補(bǔ)償，按當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算宅基地面積對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償金額；也可能有安置補(bǔ)償方式，如安排新的宅基地供重新建房。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償安置方案為準(zhǔn)，該方案需依法公告并征求被拆遷人意見(jiàn)。若對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可通過(guò)申請(qǐng)聽(tīng)證、行政復(fù)議或行政訴訟等法定程序維護(hù)自身權(quán)益。

二、無(wú)房但有宅基地證拆遷補(bǔ)償咋算

宅基地拆遷補(bǔ)償通常涉及宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩部分。僅有宅基地證但無(wú)房，一般沒(méi)有房屋重置成新價(jià)補(bǔ)償（因?yàn)椴淮嬖诜课輰?shí)體），但可獲得宅基地的土地補(bǔ)償。

宅基地土地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算，會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ膮^(qū)片綜合地價(jià)或統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。區(qū)片綜合地價(jià)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)則是以不同區(qū)域農(nóng)用地綜合收益為依據(jù)。

補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償，即直接支付相應(yīng)的補(bǔ)償款；還有重新安排宅基地建房等。具體的補(bǔ)償計(jì)算和方式，要依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策及相關(guān)法規(guī)規(guī)定，建議向當(dāng)?shù)夭疬w部門詳細(xì)了解補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及流程。

當(dāng)探討沒(méi)有房宅基地拆遷會(huì)有補(bǔ)償嗎這一問(wèn)題時(shí)，其實(shí)還有與之緊密相關(guān)的拓展情況。比如即便沒(méi)有房屋，但宅基地符合相關(guān)規(guī)定，在拆遷時(shí)通常會(huì)有針對(duì)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，像土地補(bǔ)償費(fèi)等。而且，若因歷史遺留等原因沒(méi)有建房卻一直合法擁有宅基地，補(bǔ)償情況又有所不同。可很多人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體計(jì)算方式、補(bǔ)償?shù)牧鞒桃约叭绾螤?zhēng)取合理補(bǔ)償?shù)却嬖谝蓡?wèn)。倘若你也對(duì)沒(méi)有房宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)倪@些方面感到困惑，無(wú)需煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、沒(méi)有房宅基地拆遷會(huì)有補(bǔ)償嗎

通常來(lái)講，要是沒(méi)有房子的宅基地遇到拆遷，那是很有可能會(huì)得到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

這宅基地的補(bǔ)償，主要涵蓋了好幾個(gè)方面。

像基地補(bǔ)償費(fèi)，這是對(duì)宅基地本身的一種補(bǔ)償；還有房屋補(bǔ)償費(fèi)以及裝修費(fèi)，就是給原來(lái)房子的補(bǔ)償和裝修部分的錢；安置費(fèi)和搬遷費(fèi)也不能少，得讓大家有地方住、能順利搬家；另外還有困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，要是有困難的話能得到一些幫助，表現(xiàn)好還能有獎(jiǎng)勵(lì)；而且房屋內(nèi)的各項(xiàng)家電移機(jī)也會(huì)有補(bǔ)償。

就算房子已經(jīng)沒(méi)了，但宅基地本身可是有著一定的財(cái)產(chǎn)價(jià)值的，所以政府也會(huì)按照相關(guān)的規(guī)定來(lái)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

不過(guò)，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在各個(gè)地方那可是差別挺大的，一般都會(huì)把宅基地的面積、位置還有當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等這些因素都考慮進(jìn)去。

要是大家碰到了拆遷補(bǔ)償方面的問(wèn)題，就可以依據(jù)《土地管理法》以及其他相關(guān)的法律法規(guī)，通過(guò)和拆遷方好好協(xié)商，或者申請(qǐng)行政裁決，又或者提起行政訴訟等這些方式來(lái)好好維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：戴安菲

內(nèi)容審核：趙正群律師

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