一、有糾紛的房子能拆遷嗎

在眾多狀況中，出現(xiàn)紛爭(zhēng)的房屋往往無(wú)法實(shí)施拆遷。

由于拆遷事宜關(guān)乎房地產(chǎn)的所有權(quán)益歸屬，倘若房屋的所有權(quán)爭(zhēng)議尚未得到妥善解決，則在這一議題上無(wú)法啟動(dòng)任何拆遷行為，以免引發(fā)更具復(fù)雜性的法律訴訟。

具體事項(xiàng)仍需結(jié)合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)以及實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)致分析。

若糾紛雙方能就此達(dá)成共識(shí)，或由法庭對(duì)此所有權(quán)問(wèn)題作出明確裁決，方可正式開始房屋拆遷工作。

二、阜陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

關(guān)于阜陽(yáng)地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，主要包括以下幾個(gè)方面：

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)用，也稱作房屋重置費(fèi)用，該項(xiàng)費(fèi)用旨在對(duì)因拆遷而導(dǎo)致的被拆遷房屋所有權(quán)人的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行補(bǔ)償，其具體金額是按照被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)以及折舊程度等因素劃分檔次后，再以每平米的單價(jià)來(lái)計(jì)算得出；

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，這部分費(fèi)用主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶在臨時(shí)居住環(huán)境下或者自行尋找臨時(shí)住所時(shí)可能遇到的不便之處，其具體金額是依據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量以及他們的臨時(shí)居住條件等因素來(lái)劃分檔次后，再按照每個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼；

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用的設(shè)立目的在于激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作，或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)生活或者不再要求拆遷單位提供安置住房等等。

至于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的各個(gè)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)，則需要由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策來(lái)進(jìn)行最終確定。

三、根據(jù)規(guī)定房屋拆遷補(bǔ)償給多少

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償額度的問(wèn)題，實(shí)際上并未設(shè)定一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)。

因?yàn)闆Q定補(bǔ)償水平的因素繁多且復(fù)雜，主要包括了以下幾個(gè)方面：首先，被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值；其次是其所處地理位置及建筑面積；再次，拆遷區(qū)域的土地用途性質(zhì)以及地方政府在此類事項(xiàng)上采取的相關(guān)政策措施等等。

總體而言，拆遷補(bǔ)償?shù)淖谥荚谟冢尡徊疬w者獲得與其喪失之房屋相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償，從而使得他們?cè)谕粎^(qū)域內(nèi)，能有能力購(gòu)置性質(zhì)相近的房產(chǎn)予以替換。

實(shí)際操作過(guò)程中，主要存在三種補(bǔ)償策略：分別為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及將上述兩種方式結(jié)合實(shí)施。

其中，以貨幣方式支付的款項(xiàng)數(shù)額，主要根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)予以確定；至于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則需要對(duì)提供給被拆遷者的新房或土地的價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)的評(píng)估。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●有糾紛的房產(chǎn)可以交易嗎

●糾紛房可以賣嗎

●有糾紛的房產(chǎn)可以拍賣嗎

●糾紛房能買嗎

●有糾紛的房屋可以出租嗎

●有糾紛的房屋可以過(guò)戶嗎

●有糾紛的房產(chǎn)

●糾紛房可以賣嗎

●有糾紛的房產(chǎn)可以出租嗎

●有糾紛的房屋法院可以拍賣嗎

●阜陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢

●阜陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償方案

●阜陽(yáng)市拆遷政策

●阜陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●阜陽(yáng)市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●阜陽(yáng)市城市房屋拆遷管理辦法

●阜陽(yáng)市拆遷范圍

●2020年阜陽(yáng)拆房賠償明細(xì)表

●阜陽(yáng)城市拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

●阜陽(yáng)市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村拆遷時(shí)宅基地補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)，農(nóng)村拆遷中宅基地糾紛如何依法解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

●拆遷協(xié)議如何判定無(wú)效怎么辦，拆遷款家庭分配糾紛打官司要多久:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●北京回遷房糾紛能立案嗎，非法強(qiáng)拆怎么起訴:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城市回遷房糾紛怎么解決，拆遷補(bǔ)償發(fā)生糾紛怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●黃岡市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷糾紛如何起訴:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●江蘇廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷糾紛找律師咨詢資費(fèi)多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房子拆遷安置補(bǔ)償法律依據(jù)是什么，房子拆遷引發(fā)糾紛法律如何裁決:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●合建村屋拆遷賠償份額該怎么確定，合建村屋拆遷賠償糾紛如何依法解決:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷糾紛中律師怎樣保障被征者權(quán)益，拆遷糾紛律師怎樣處理征地補(bǔ)償問(wèn)題:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地糾紛找什么部門合適，農(nóng)村宅基地爭(zhēng)議處理時(shí)限規(guī)定多少年:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村宅基地糾紛找什么部門合適，農(nóng)村宅基地爭(zhēng)議處理時(shí)限規(guī)定多少年:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村宅基地和房屋可以查封嗎，農(nóng)村宅基地糾紛哪個(gè)部門處理好些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷宅基地補(bǔ)償流程遵循哪些法律，拆遷宅基地補(bǔ)償糾紛如何依法解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村拆遷宅基地糾紛訴訟時(shí)效是多久，農(nóng)村拆遷宅基地糾紛案律師費(fèi)多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷宅基地有糾紛怎么解決，拆遷宅基地有糾紛怎么處理:今日關(guān)于土地征收話題更新

●商城大棚房拆遷怎么補(bǔ)償，有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋拆遷怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●安置房拆遷補(bǔ)償中權(quán)益受損如何維權(quán)，安置房拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生糾紛法律如何解決:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●家庭財(cái)產(chǎn)糾紛怎么處理最好，老公打老婆骨折判幾年:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●修路拆遷住宅房屋，拆遷補(bǔ)償金分配有法律糾紛咋辦，修路拆遷住宅房屋，拆遷補(bǔ)償金結(jié)算有法律標(biāo)準(zhǔn)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●毀壞基本農(nóng)田多少畝能立案，家庭房產(chǎn)糾紛法院如何判決:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：朱茹

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來(lái)源：頭條-根據(jù)規(guī)定房屋拆遷補(bǔ)償給多少，《房屋拆遷補(bǔ)償辦法》