一、通州購房補貼政策

通州購房補貼政策主要包括以下方面：

一、購房補貼政策概述

在通州地區，購房補貼政策主要針對無住房或住房面積未達到規定標準的職工，以現金形式發放補貼。該補貼旨在幫助符合條件的職工解決住房問題，提高居住條件。

二、購房補貼的發放條件

國家行政機關、事業單位的職工，無住房或住房面積未達到規定標準，方可享受購房補貼。

對于已享受國家福利分房政策但未達到規定面積標準的職工，單位發放的住房補貼暫不征收個人所得稅。

三、不得享受住房補貼的情形

以下五類人不能享受住房補貼：

購置了私有住房（含在異地有私房）、家庭人數減少或住房面積增加，使現有住房人均建筑面積超過廉租住房保障面積標準的；

家庭收入超過當地廉租住房家庭收入標準的；

擅自改變租賃房屋用途的；

不如實或不及時申報家庭基本情況，出具虛假證明的；

無正當理由連續六個月未領取租賃住房補貼的。

四、住房補貼的資金來源

住房補貼的資金主要來源于以下三個方面：

國家下撥的建房資金；

單位售房資金；

單位多種渠道籌集的資金。

請注意，具體的購房補貼政策可能因時間、地區等因素而有所差異。建議您在申領購房補貼前，詳細了解相關政策和規定，以確保您的權益得到保障。

此外，通州地區還有相應的購房政策和限購政策，這些政策與購房補貼政策共同構成了通州地區的住房政策體系。在購房過程中，您需綜合考慮各項政策要求，確保購房行為的合規性。

二、通州房子限購政策是什么

一、符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：

1、北京戶，,名下無房。

2、已擁有1套住房、戶籍屬于通州區且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。

3、已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市其他區縣戶籍居民家庭

4、在本市沒擁有住房,連續5年社保或個稅記錄且近3年在通州區連續繳納的非本市戶籍居民家庭

二、隨著生活水平的提高，越來越多的人對居住品質的要求也變得越來越高，很多之前住老房子的客戶做改善的時候也會對品質要求比較高，所以高品質大面積的住宅越來越受歡迎。

三、據數據統計目前北京市面上的房子，90平米以下的住宅占比多過80%，加上現在共有產權房，限價房等政策房都要遵循

70、90政策，也就是以后建的房子70%都是90平米以下的房子。而有小面積的小區注定沒辦法成為高品質的社區，因為居住的客戶的層次相對會低一些。根據近幾年政府批地情況來看，純大面積的改善住宅社區越來越少。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

三、北京通州購房限購政策

京籍家庭在通州區買房的限購條件

【本市戶籍居民家庭】家庭名下無任何房產，可在通州區購買1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，則需滿足在通州落戶3年（含）以上，或者在通州區連續近3年（含）繳納社區保險或者個人所得稅，方可在通州區再次購買1套住房。

【駐京部隊現役軍人和現役武警家庭】已婚家庭可限購2套；單身/離異家庭限購1套。

【北京市工作居住證家庭】家庭名下無任何房產，可在通州區購買1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，則需滿足在通州落戶3年（含）以上，或者在通州區連續近3年（含）繳納社會保險或者個人所得稅，方可在通州區再次購買1套商品住房。

非京籍家庭在通州區買房的限購條件

非京籍家庭在通州區買房需要滿足在本市購買商品住房條件的基礎上，并近3年在通州區連續繳納社會保險或者個人所得稅，方可在通州區購買1套商品住房。比如，前兩年在朝陽區連續繳納社保，近36個月在通州區繳納社保，這樣就可以在通州買1套住宅。

港澳臺僑在通州區買房的限購條件

港澳臺居民和華僑在境內工作/學習和居留的，可在本市（含通州）購買1套用于自住的住房。

外籍家庭在通州區買房的限購條件

外籍家庭持工作類或記者類簽證/在境內工作的，可在本市（含通州）購買1套用于自住的住房。

法律依據

《北京市住房和城鄉建設委員會、北京市通州區人民政府關于加強通州區商品住房銷售管理的通知》

一、符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：

（一）沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。

（二）已擁有1套住房、戶籍屬于通州區且落戶3年（含）以上的本市戶籍居民家庭。

（三）已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。

（四）在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

二、以下家庭，暫停向其出售通州區商品住房：

（一）已擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。

（二）無法提供近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

三、商品住房銷售管理其他規定不變。

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內容審核：劉超律師

來源：中國法院網-通州購房補貼政策，