一、拆遷戶算有房產(chǎn)還是無(wú)房產(chǎn)

關(guān)于個(gè)人在拆遷中如何獲取更好的利益這個(gè)問(wèn)題，咱們首先得看你個(gè)人狀況和拆遷的政策規(guī)定。

根據(jù)我們國(guó)家的法律法規(guī)，通常，拆遷補(bǔ)償會(huì)有三種方式，一種就是直接給你錢；第二種就是用其他房產(chǎn)跟你交換；最后一種就是把錢和房子都給你。

所以，如果政策允許的話，你完全可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定要哪種補(bǔ)償方式。

比如，如果你原來(lái)的房子很值錢，拆遷后只給你一兩套房子可能根本不夠，這時(shí)候他們可能就會(huì)多給你點(diǎn)錢作為補(bǔ)充。

但是，如果政策規(guī)定只能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，那可能就沒辦法拿到錢了，或者說(shuō)只有貨幣補(bǔ)償而沒有房子分配給你。

不過(guò)，無(wú)論怎么說(shuō)，拆遷的賠償都必須嚴(yán)格遵守法律規(guī)定，如果發(fā)現(xiàn)拆遷方侵犯了你的合法權(quán)益，一定要及時(shí)向有關(guān)部門反映投訴。

一般來(lái)說(shuō)，拆遷都會(huì)提供安置房并給予一定的貨幣補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、唐山公房拆遷律師費(fèi)用怎么算

關(guān)于在唐山進(jìn)行公有住房拆遷時(shí)所涉及的律師服務(wù)費(fèi)用，其計(jì)算方式往往會(huì)受到多方面因素影響并呈現(xiàn)出多樣化特征。

一般來(lái)講，律師費(fèi)用通常由咨詢費(fèi)、代理費(fèi)以及訴訟費(fèi)等幾部分組成。

由于咨詢費(fèi)主要是按照小時(shí)或者是次數(shù)進(jìn)行計(jì)費(fèi)制度安排的，因此這部分費(fèi)用相對(duì)較為固定。

至于代理費(fèi)，其金額的確定可能會(huì)受到案件標(biāo)的額大小或者是律師與委托方之間達(dá)成的相關(guān)協(xié)議的影響。

最后，訴訟費(fèi)則是依據(jù)法院所制定的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取的。

在實(shí)際操作過(guò)程中，每項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)額都需要與律師進(jìn)行詳細(xì)商議后才能最終確定，并且還需要簽訂具有法律效力的書面合同，以便明確雙方在整個(gè)過(guò)程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/h3>

農(nóng)村房子被拆了后，其實(shí)賠償金主要分這三種形式！首先是"貨幣補(bǔ)償"：就是說(shuō)你可以選擇把你家房子的產(chǎn)權(quán)讓給拆遷方，然后他們按照市場(chǎng)上大致的估值來(lái)給你現(xiàn)金補(bǔ)償。

這樣做的話，就等于說(shuō)你要永遠(yuǎn)失去這塊地皮的所有權(quán)。

這個(gè)方法比較適合那些已經(jīng)在城里安家落戶，有穩(wěn)定收入和住房，并且打算長(zhǎng)久住在那里的朋友們。

接下來(lái)是"產(chǎn)權(quán)調(diào)換"：拆遷部門會(huì)拿自己的房子或者買來(lái)的房子跟你的房子交換，然后再根據(jù)兩棟房子的市場(chǎng)價(jià)值算出差價(jià)，多退少補(bǔ)。

因?yàn)榘仓梅亢驮瓉?lái)的房子在大小、地理位置等等方面可能有所不同，所以我們得按照房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)格來(lái)算。

最后就是"實(shí)物補(bǔ)償"：除了前面提到的兩種方式，有時(shí)候也會(huì)有實(shí)物補(bǔ)償?shù)姆绞剑簿褪钦f(shuō)，他們會(huì)用其他的東西，比如物品或者服務(wù)來(lái)代替現(xiàn)金補(bǔ)償。

還有一種叫做"結(jié)合型補(bǔ)償"：有些時(shí)候，可能會(huì)把上面說(shuō)的這些方式都綜合起來(lái)，比如說(shuō)，給你一套安置房，同時(shí)再給你一部分現(xiàn)金補(bǔ)償。

具體怎么分配，分配多少，都會(huì)根據(jù)你們簽的那個(gè)拆遷協(xié)議和你個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：袁璇清

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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