一、父母過(guò)世拆遷房過(guò)戶子女需辦哪些法律手續(xù)

首先要確定房屋的產(chǎn)權(quán)情況及是否存在遺囑。

若有遺囑，且遺囑合法有效：所有繼承人需持遺囑、被繼承人死亡證明、繼承人身份證明、房產(chǎn)證等材料，前往公證處辦理遺囑繼承公證。公證機(jī)構(gòu)對(duì)遺囑及相關(guān)情況核實(shí)后，出具公證書(shū)。之后，繼承人攜帶公證書(shū)、身份證明、房產(chǎn)證等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

若無(wú)遺囑，則按法定繼承辦理：所有法定繼承人需先協(xié)商遺產(chǎn)分配方案，協(xié)商一致后，共同前往公證處辦理法定繼承公證，提交被繼承人死亡證明、繼承人身份證明、親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證等材料。取得公證書(shū)后，同樣到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶。若繼承人之間對(duì)遺產(chǎn)分配有爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商一致，可向法院提起繼承糾紛訴訟，由法院判決后，憑借生效判決書(shū)辦理過(guò)戶。

二、父母過(guò)世拆遷房寫(xiě)子女名有啥法律流程

首先要明確拆遷房的性質(zhì)以及父母是否留有遺囑。

若父母留有遺囑指定該拆遷房由子女繼承，那么子女需持遺囑、父母死亡證明、本人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料，前往公證處辦理遺囑繼承公證。公證機(jī)構(gòu)對(duì)遺囑的真實(shí)性、合法性等進(jìn)行核實(shí)后，出具公證書(shū)。接著，子女?dāng)y帶公證書(shū)、相關(guān)身份證明等去不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，將房屋登記在自己名下。

若沒(méi)有遺囑，則按法定繼承處理。所有法定繼承人需共同前往公證處辦理法定繼承公證，確定各繼承人的份額等情況。取得公證書(shū)后，同樣到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理變更登記。若繼承人之間對(duì)繼承事宜有爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致，則需通過(guò)向法院提起繼承訴訟，由法院判決后，憑借生效法律文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

當(dāng)探討父母過(guò)世拆遷房是否可以直接寫(xiě)子女名字這一問(wèn)題時(shí)，其中涉及諸多復(fù)雜因素。即便滿足一定條件可直接寫(xiě)子女名字，但后續(xù)還有不少關(guān)聯(lián)事項(xiàng)。比如拆遷房辦理更名后，房屋在交易時(shí)可能涉及的稅費(fèi)問(wèn)題，不同情況稅率有所不同。而且從繼承角度，若有多個(gè)子女，其他子女放棄繼承的聲明該如何規(guī)范操作等。要是你對(duì)父母過(guò)世拆遷房更名后產(chǎn)生的這些交易稅費(fèi)、繼承聲明等相關(guān)問(wèn)題存在疑惑，不要著急。點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、父母過(guò)世拆遷房可以直接寫(xiě)子女名字嗎

通常來(lái)講，當(dāng)父母離世之后，如果想要把拆遷房的名字直接寫(xiě)成子女的，那首先得去辦理遺產(chǎn)繼承的手續(xù)哦。

要是這拆遷房確確實(shí)實(shí)是父母的合法財(cái)產(chǎn)，并且又沒(méi)有留下遺囑的話，那就按照法定繼承來(lái)辦啦，由子女這些法定繼承人一塊兒去繼承。

等繼承完了以后，就可以帶著相關(guān)的證明材料啦，像什么死亡證明、繼承公證書(shū)之類的，去房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)，把房產(chǎn)登記到子女的名下。

要是有遺囑，而且這個(gè)遺囑是合法有效的，那就按照遺囑的約定來(lái)辦理繼承和過(guò)戶的事兒。

這里得提醒一下哦，不同的地區(qū)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)和要求方面可能會(huì)不太一樣，所以一定要遵循當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。

總而言之，要想直接把名字寫(xiě)成子女的，一般情況下都得先把遺產(chǎn)繼承的程序給完成嘍。

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內(nèi)容投稿：蔣芮

內(nèi)容審核：羅思章律師

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