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父母過世拆遷房過戶子女需辦哪些法律手續，父母過世拆遷房寫子女名有啥法律流程，首先要確定房屋的產權情況及是否存在遺囑。若有遺囑，且遺囑合法有效：所有繼承人需持遺囑、被繼承人死亡證明、繼承人身份證明、房產證等材料，前往公證處辦理遺囑繼承公證。公

父母過世拆遷房過戶子女需辦哪些法律手續，父母過世拆遷房寫子女名有啥法律流程:今日關于拆遷普法話題更新

一、父母過世拆遷房過戶子女需辦哪些法律手續

首先要確定房屋的產權情況及是否存在遺囑。

若有遺囑，且遺囑合法有效：所有繼承人需持遺囑、被繼承人死亡證明、繼承人身份證明、房產證等材料，前往公證處辦理遺囑繼承公證。公證機構對遺囑及相關情況核實后，出具公證書。之后，繼承人攜帶公證書、身份證明、房產證等材料到不動產登記中心申請辦理房屋過戶登記手續。

若無遺囑，則按法定繼承辦理：所有法定繼承人需先協商遺產分配方案，協商一致后，共同前往公證處辦理法定繼承公證，提交被繼承人死亡證明、繼承人身份證明、親屬關系證明、房產證等材料。取得公證書后，同樣到不動產登記中心辦理過戶。若繼承人之間對遺產分配有爭議，無法協商一致，可向法院提起繼承糾紛訴訟，由法院判決后，憑借生效判決書辦理過戶。

二、父母過世拆遷房寫子女名有啥法律流程

首先要明確拆遷房的性質以及父母是否留有遺囑。

若父母留有遺囑指定該拆遷房由子女繼承，那么子女需持遺囑、父母死亡證明、本人身份證明、房屋產權證明等材料，前往公證處辦理遺囑繼承公證。公證機構對遺囑的真實性、合法性等進行核實后，出具公證書。接著，子女攜帶公證書、相關身份證明等去不動產登記部門申請辦理房屋產權變更登記，將房屋登記在自己名下。

若沒有遺囑，則按法定繼承處理。所有法定繼承人需共同前往公證處辦理法定繼承公證，確定各繼承人的份額等情況。取得公證書后，同樣到不動產登記部門辦理變更登記。若繼承人之間對繼承事宜有爭議，無法達成一致，則需通過向法院提起繼承訴訟，由法院判決后，憑借生效法律文書辦理產權變更登記。

當探討父母過世拆遷房是否可以直接寫子女名字這一問題時，其中涉及諸多復雜因素。即便滿足一定條件可直接寫子女名字，但后續還有不少關聯事項。比如拆遷房辦理更名后，房屋在交易時可能涉及的稅費問題，不同情況稅率有所不同。而且從繼承角度，若有多個子女，其他子女放棄繼承的聲明該如何規范操作等。要是你對父母過世拆遷房更名后產生的這些交易稅費、繼承聲明等相關問題存在疑惑，不要著急。點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。